Покупка недвижимости с партнером является предпочтительным методом для многих инвесторов. Иногда вы можете захотеть инвестировать совместно с любимым человеком, иногда с близким членом семьи, а иногда с успешным коллегой. Иногда ваших сбережений может быть недостаточно для инвестиций вашей мечты. В этом случае применяется метод совместной аренды. Сделки по совместной аренде могут показаться сложными со стороны, но это очень простой процесс. Нет никаких причин не предпринимать действия со своим партнером, пока вас ждет имущество, в которое вы войдете благодаря успешному бизнесу и прибыльному будущему.
Как правило, право собственности на недвижимость принадлежит одному лицу. Но в некоторых особых случаях этот сценарий меняется. Если вы пожелаете, вы можете стать партнером в сфере недвижимости более чем с одним человеком. Нет требования, чтобы у вас были кровные связи с людьми, с которыми вы будете партнером по недвижимости. Каждый покупатель имеет определенный процент долей в общей собственности. Акционеры имеют право на эти акции. Если они хотят, они могут сэкономить на собственности столько, сколько доля акций, которыми они владеют. Для этой экономии не требуется одобрение другого партнера или партнеров. Каждый партнер имеет такие права, как передача, раздача и обращение взыскания на свои акции.
Каждый акционер имеет преимущественное право покупки в документе о праве собственности. Если один из акционеров хочет продать свои акции, другие акционеры имеют преимущественное право, если они того пожелают. Это означает конец партнерства. Кроме того, пайщики могут получить кредит на совместную аренду. Чтобы получить этот кредит, каждый акционер открывает счет в банке. Акционеры несут ответственность по долгам друг друга в неблагоприятных ситуациях.
Если недвижимость приобретается по методу совместной аренды, дополнительные расходы на сделки купли-продажи не взимаются. Расходы на право собственности делятся между покупателями. Однако при сделках с банками могут возникнуть дополнительные расходы.
