Что нужно знать при покупке недвижимости на Кипре?

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

Юридические процессы покупки недвижимости на Кипре основаны на английском праве. Когда вы найдете свою недвижимость, вас часто просят снять с продажи по этой цене, заплатив залог за бронирование, обычно не превышающий 3000 EUR или 1% от продажной цены.

Если вы покупаете новую или недавно построенную недвижимость, вы должны быть уверены, что разрешение на строительство и лицензии строительных властей были полностью выполнены. Если возникнут какие-либо проблемы с несоблюдением, это может помешать вам передать право собственности на свое имя в будущем.

Если все в порядке, юристы составляют контракты, в которых излагаются условия продажи, и выплачивается дополнительный залог - 10 процентов для вторичной собственности или обычно от 20 до 30 процентов для новостройки. После того, как вы подписали договор купли-продажи, ваш юрист отправит его в земельный кадастр в течение 60 дней. Вместе с заявкой покупателям необходимо предоставить банковские и символьные ссылки. Остаток денег обычно выплачивается по завершении для перепродажи и поэтапно, согласованный разработчиком для новых построек.

Гербовый сбор.

Гербовый сбор составляет 0,15% для собственности стоимостью менее 170.860 EUR и 0,20% сверх этой суммы. Сборы за передачу недвижимости взимаются Земельным реестром с целью передачи права собственности на собственность на имя покупателя. Комиссионные за передачу подлежат оплате, когда происходит передача документа о праве собственности на имя покупателя. Покупатель несет полную ответственность за оплату, которая составляет три процента для недвижимости стоимостью менее

85.430 EUR, пять процентов между этой и 170.860 EUR и восемь процентов сверх этой суммы.

Если собственность принадлежит совместным именам, например, муж и жена или два человека, то покупная стоимость делится на две части, что приводит к уменьшению комиссии за передачу. Например, за недвижимость, купленную на 200.000 EUR на одно имя, взимается сбор в размере 9.165 EUR, в то время как за ту же собственность на имена двух человек взимается сбор в размере 6.582 EUR. Гонорары юристов обычно составляют один или два процента, включая выплаты, фактические расходы, понесенные от вашего имени. Гонорары агентов составляют минимум три процента и обычно ближе к пяти процентам. Их оплачивает продавец.

Properties
1
Footer Contact Bar Image