Цепочка собственности относится к ситуации, в которой участвуют покупатели и продавцы, и продажа собственности проходит успешно. Основная цель здесь состоит в том, чтобы все покупки происходили взаимосвязанным образом. Агенты по недвижимости, социологи и юридические консультанты участвуют в процессе построения этой промежуточной цепочки. Может быть вероятность того, что процесс может быть сорван покупателем или продавцом, либо цепочка может быть разорвана по другим причинам. Поэтому перед осуществлением этих инвестиций должны быть обеспечены все условия. Итак, из каких этапов состоит имущественная цепочка и с какими проблемами приходится сталкиваться?
Что такое цепочка свойств?
Цепочка собственности - это процесс, посредством которого несколько покупателей и продавцов покупают недвижимость друг у друга. Важно отметить, что первым лицом цепочки поставок является только покупатель, а последним лицом процесса - только продавец. Если вы не собираетесь покупать новую недвижимость, в цепочке собственности может быть как минимум два человека. Максимальное количество зависит от людей, вовлеченных в процесс. Однако чем больше людей вовлечено в процесс, тем больше времени требуется для завершения процесса продажи.
Каковы основные проблемы, с которыми приходится сталкиваться при работе с сетью собственности?
Во-первых, те, кто участвует в процессе, могут захотеть покинуть процесс цепочки свойств. Из-за внезапных аварий, банкротств и проблем с ипотечным процессом человек уходит из операции. На этом этапе негативные отчеты исследователей (геодезистов и юридических консультантов) могут нарушить процесс. Другая проблема заключается в том, что покупатели и продавцы меняют свои предложения. Продавец может отказаться от продажи после того, как в последнюю минуту получит более высокую ставку из другого места (в литературе это называется «газампингом»). Или человек, который хочет купить дом, может уменьшить свое предложение в последнюю минуту. (В литературе это называется газундеринг.) Кроме того, большинство ипотечных кредитов выдаются на 3 и 6 месяцев, и если продажа не состоится, вам может потребоваться заключить новую сделку с ипотекой. В то же время плата за содержание и деньги на обследование дома могут быть потрачены впустую, которые вы заплатили в процессе.
Как можно контролировать процессы цепочки свойств?
Во-первых, вы должны сделать ипотечный договор в принципе. Покупатель или продавец могут захотеть увидеть обеспеченные ипотечные документы. Договор может быть подготовлен для предложения и продажи. Агентство может быть создано, и юридические расследования начинаются. Юридическое исследование означает исследование стоимости, исследование местоположения и исследование собственности. Если вы справитесь со всеми этими процессами быстро и легко, инвестиции в цепочку собственности могут быть легко завершены, поэтому стоит иметь прочное межличностное общение.
Вы можете связаться с Trem Global, которая предоставляет вам услуги благодаря широкому спектру инвестиционных портфелей и инвестиционному консультированию. Кроме того, вы можете получить подробную информацию о процессах цепочки собственности через нашу опытную команду.
