伊斯坦布尔房地产投资地区指南 巴瑞巴沙

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Bayrampaşa是伊斯坦布尔欧洲一侧最受欢迎的居住区之一,由11个街区组成。该区东面是Eyüpsultan,西面是Esenler,南面是Zeytinburnu,东北面是Gaziosmanpaşa。

历史及地理区位

Bayrampaşa在奥斯曼时期是一个叫Sağmalcılar的村庄。1927年移民群体从保加利亚来到这里后,开始发展。在随后的几年里,随着其他移民群体的到来,该地区得到了进一步的发展和扩大,随着1952年工业组织的增加和后来几年社会生活的发展,该地区获得了发展势头。

从1950年开始,工厂建造于这个区域,使该区成为一个工业区。1960年,Sağmalcılar村成为一个市镇。过去,由于工厂和生活废水,厕所设施与清洁水渠的连接不正确,该地区曾发生过霍乱疫情。这次流行病使许多人丧生。疫情发生后,Sağmalcılar的名字被改为Bayrampaşa,因为人们希望Sağmalcılar的名字和霍乱这个词一起在脑海中沉淀。新名字的灵感来自于穆拉德四世的大臣之一Bayram Pasha,他在这里拥有一个农场。Bayrampaşa作为Eyüp区的一个街区继续发展,1990年5月升级为区级。

交通运输

前往巴兰巴萨的交通方式相当多样。从城市的不同地方可以乘坐公共汽车、小巴、地铁巴士、地铁和有轨电车等直接或间接的交通工具去往周边区域。离该区最近的机场是伊斯坦布尔机场,距离巴兰巴萨48公里。


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社会和文化生活

Bayrampaşa在教育、文化、卫生和体育领域开展了重要项目。向公众提供了许多改善经济和社会生活的场所。在Bayrampaşa,您可以参观购物中心,特别是伊斯坦布尔论坛,并且可以选择适合您消费预算的商店来购物。带着您的爱人,您可以去Kemerburgaz野餐休闲区,远离城市的拥挤和压力,聆听大自然的宁静之声。你可以参加每年举办的巴依拉姆巴什亚凤尾鱼节,在音乐会一起享受欢乐时刻,吃凤尾鱼。您还可以在该区的餐厅和咖啡馆里享受愉快的时光。

人口结构

由于1950年后伊斯坦布尔开始进行分区活动,该区开始出现对住房用地的需求。1955年以后,随着工业化、土地价格的上涨和棚户区的拆除,伊斯坦布尔市政府将该镇确定为工业区。此外,由于该区地势平坦,小作坊的运营者更喜欢这里,该区出现了大量的人口爆炸。色雷斯、黑海、中安纳托利亚以及来自南斯拉夫的人(占全镇的30-35%)创造了新的住房需求,首先填补了现有的区域的住房空缺,然后导致了Muratpaşa、Kartaltepe和Yıldırım街区的建立。Bayrampaşa在1970年以前的经济以农业为主,1970年以后由于城市化的快速发展,移民大量涌入,Bayrampaşa成为工业和贸易导向区。该区工人人口增加。今天,该区的人口为269 950人。

房产价格

该地区的经济以贸易和工业生产为基础,非常发达,人口每年都在增加。因此,Bayrampaşa被视为最具房地产潜力的地区之一。Bayrampaşa位于欧洲一侧交通网络的交汇处,根据地理位置、供暖类型、建筑年代、物理特征以及与中心街区的距离,Bayrampaşa的平均房价格有所不同。租房价格根据房子距离公交车站、小巴车站、地铁站、学校、购物中心和政府办公室的远近而不同。绝大多数的出租公寓都是在新建的住房项目中。不过,也有一些公寓是20年以上的楼龄,也在出租中。

Bayrampaşa每平方米住房的平均价格为4,499 TL,回报时间为19年。100平方米的房屋出售的平均价格在337,462TL到56.24万TL之间。区域内100平方米出租房的平均价格为1 946土耳其里拉。

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