دليل مناطق اسطنبول للاستثمار العقاري: بيرم باشا

بيرم باشا ، واحدة من أكثر المستوطنات شعبية في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، تتكون من 11 حيًا. يحيط بالمنطقة أيوب سلطان من الشرق ، ايسنلر من الغرب ، زيتين بورنو من الجنوب ، غازي عثمان باشا من الشمال الشرقي.

تاريخ

كانت بيرم باشا قرية تسمى حالب خلال الفترة العثمانية. بدأت في النمو بعد أن جاءت مجموعة المهاجرين من بلغاريا في عام 1927. اكتسبت المنطقة ، التي تطورت وتوسعت أكثر مع وصول مجموعات مهاجرة أخرى في السنوات التالية ، زخمًا مع زيادة المنظمات الصناعية في عام 1952 والسنوات اللاحقة من حيث من الحياة الاجتماعية.

المصانع التي بنيت منذ عام 1950 حولت المنطقة إلى منطقة صناعية. أصبحت قرية حالب بلدية في عام 1960. في الماضي ، انتشر وباء الكوليرا في المنطقة بسبب التوصيل غير الصحيح لمرافق الصرف الصحي والمراحيض بقنوات المياه النظيفة. كلف الوباء أرواح كثيرة. بعد الوباء ، تم تغيير اسم حالب إلى بيرم باشا ، حيث كان يعتقد أن اسم حالب استقر في الأذهان مع كلمة الكوليرا. الاسم الجديد مستوحى من بيرم باشا ، أحد كبار وزراء مراد الرابع ، الذي كان يمتلك مزرعة هنا. استمرارًا للتطوير كحي في منطقة ايوب ، تمت ترقية بيرم باشا إلى وضع المقاطعة في مايو 1990.

وسائل النقل

خيارات النقل إلى بيرم باشا متنوعة تمامًا. النقل المباشر أو غير المباشر ممكن من أجزاء مختلفة من المدينة ، مع خطوط الحافلات والحافلات الصغيرة والمتروباص والمترو والترام. أقرب مطار للمنطقة هو مطار إسطنبول ، على بعد 48 كم من بيرم باشا.

الحياة الاجتماعية والثقافية

تم إنتاج مشاريع مهمة في مجالات التعليم والثقافة والصحة والرياضة في بيرم باشا. تم تقديم العديد من الأماكن التي تعمل على تحسين الحياة الاقتصادية والاجتماعية للجمهور. في بيرم باشا ، يمكنك زيارة مراكز التسوق ، وخاصة منتدى اسطنبول ، والتسوق من خلال مقارنة العديد من بدائل المتاجر المناسبة لميزانيتك. بأخذ أحبائك معك ، يمكنك الذهاب إلى منطقة النزهة والترفيه كيمربورغاز ، والابتعاد عن الزحام وضغوط المدينة والاستماع إلى صوت الطبيعة الهادئ. يمكنك حضور مهرجان أنشوجة بيرم باشا ، الذي يقام كل عام ، وقضاء لحظات ممتعة مع منظمات الحفلات الموسيقية ، وتناول الأنشوجة. يمكنك أيضًا قضاء وقت ممتع في المطاعم والمقاهي في المنطقة.

الهيكل الديموغرافي

بسبب أنشطة تقسيم المناطق التي بدأت في اسطنبول بعد عام 1950 ، بدأ الطلب على الأراضي السكنية في المنطقة. بعد عام 1955 ، حددت بلدية اسطنبول المدينة كمنطقة صناعية مع التصنيع ، وزيادة أسعار الأراضي ، وهدم منازل الأكواخ. إلى جانب ذلك ، فضل أصحاب الورش الصغيرة هذا المكان بسبب تسطيح المنطقة ، وحدث انفجار سكاني كبير في المنطقة. الحاجة إلى مساكن جديدة أنشأها سكان تراقيا والبحر الأسود ووسط الأناضول ، وكذلك من يوغوسلافيا ، التي تشكل 30-35 ٪ من المدينة ، ملأت المنطقة الحالية أولاً ثم أدت إلى إنشاء مراد باشا ، كارتالتيب ، وحي يلدريم. أصبحت بيرم باشا ، التي كان اقتصادها قائمًا على الزراعة قبل عام 1970 ، منطقة ذات توجه صناعي وتجاري نتيجة للهجرة المكثفة بسبب التوسع الحضري السريع بعد عام 1970. زاد عدد العمال في المنطقة. يبلغ عدد سكان المنطقة اليوم 269،950

اسعار العقارات

يتزايد عدد سكان المنطقة ، التي تتمتع باقتصاد متطور للغاية يعتمد على التجارة والإنتاج الصناعي ، كل عام. لهذا السبب ، يُنظر إلى بيرم باشا على أنها واحدة من المناطق ذات الإمكانيات العقارية الأعلى. تقع عند تقاطع شبكات النقل في الجانب الأوروبي ، وتختلف أسعار الشقق في بيرم باشا حسب الموقع ونوع التدفئة وعمر المبنى والخصائص الفيزيائية والمسافة من الأحياء المركزية. تختلف أسعار الإيجار اعتمادًا على قرب المنزل من الحافلات والحافلات الصغيرة ومحطات المترو والمدارس ومراكز التسوق والمكاتب الحكومية. الغالبية العظمى من الشقق الإيجارية هي في مشاريع الإسكان المبنية حديثًا. ومع ذلك ، توجد شقق للإيجار في أبنية أقدم من 20 عامًا.

متوسط ​​سعر المتر المربع للسكن في بيرم باشا هو 4،499 ليرة تركية ، ووقت العودة هو 19 سنة. متوسط ​​سعر منزل مساحته 100 متر مربع للبيع يتراوح بين 337462 ليرة تركية و 562400 ليرة تركية. المتوسط ​​الإقليمي لمساحة 100 متر مربع في منازل الإيجار هو 1،946 ليرة تركية.