在美国购买房产时你需要知道的事情

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

在美国拥有房产有很多好处。无论是出于投资目的还是为了拥有一个温暖的家,在这里拥有房产将使你的生活更加美好。

谁能在美国买房?

在美国买房,你不需要有居留证,也不需要住在美国。另外,即使你不在美国居住,也可以获得抵押贷款。当满足某些条件时,信贷机构可以向非美国客户提供住房贷款,最高可达房地产或房屋销售价格的50%。要获得抵押贷款,你必须在美国的私人银行有一个存款账户,并且这个账户中至少有10万美元的现金。

外国人可以通过EB-5投资签证获得绿卡,在美国投资或申请E-1条约商务签证或E-2条约投资者签证。

你还应该考虑为你用于房地产的抵押贷款支付额外税款的可能性。税率因州而异。

在美国购买房地产时的税费和其他费用

购买房产并不是一定要雇用房地产经纪人。然而,找到一个能为你处理许多程序的房地产经纪人,将使你的办理手续流程更顺畅。在美国购买房地产的外国人也必须缴税。各州或地方政府都会收税。税收标准因州而异。在你使用抵押贷款的情况下,税款的收取会包含在每月的贷款支付中。如果你不使用抵押贷款而用现金支付,你可以按月或按年缴税。如果一个外国人想买房地产,而且是在美国,交易在大约1周内完成。然而,如果买方在美国境外,卖方有不同的交易要求,这些交易可能需要2-3周。在与房地产顾问会面并填写表格后,提交一份表明银行账户中有足够现金的文件。然后支付5%的定金,进行交易,并购买房屋。

如果你聘请了房地产经纪人,你不需要在那里进行产权契约交易,公司或房地产经纪人可以代表你进行契约交易。

美国的房屋检查过程

如果你想买房子,专业人员应该在购买前对房子进行检查,并准备一份报告,说明房子的总体状况。这个过程被称为房屋检查。然后,在调查阶段,官员确定你将购买的房产的确切位置,并在系统中记录这个位置。

在你将以现金支付的情况下,只有你的护照就足够了,但如果你想使用抵押贷款,你会被要求提供更多的文件。

Properties
Bitcoin, Ethereum, Bitcoin Green, Litecoin accepted.
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