Что нужно знать при покупке недвижимости в США

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

Владение недвижимостью в США дает множество преимуществ. Будь, то в инвестиционных целях или для того, чтобы иметь собственный дом. Владение недвижимостью здесь сделает вашу жизнь более красивой.

Кто может купить дом в США?

Вам не нужно иметь ВНЖ или жить в США, чтобы купить недвижимость в США. Также вы можете получить ипотеку, даже если вы негражданин США. При соблюдении определенных условий кредитные учреждения могут предоставлять жилищные кредиты клиентам, не являющимся гражданами США в размере до 50% от продажной цены недвижимости Чтобы получить ипотеку, у вас должен быть депозитный счет в частном банке в США и на нем должно быть не менее $100.000 наличными.

Иностранцы могут получить грин-карту через инвестиционную визу EB-5 для инвестирования в США или подать заявление на получение визы трейдера E-1 или инвесторской визы E-2.

Вам также следует рассмотреть возможность уплаты дополнительных налогов по ипотечным кредитам, которые вы используете для покупки недвижимости. Налоговые ставки варьируются в зависимости от штата.

Налоги и другие расходы при покупке недвижимости в США

Наем агента по недвижимости для покупки недвижимости не является обязательным. Однако, поиск агента по недвижимости, который возьмет на себя многие процессы, упростит вашу работу. Иностранцы, покупающие недвижимость в США, также должны платить налоги. Налоги собирают правительства штатов или местные органы власти. Налоговые критерии зависят от штата. В случае использования ипотечного кредита, налоги взимаются в размере, включенном в ежемесячные платежи по кредиту. Если вы не берете ипотечный кредит и платите наличными, вы можете платить налоги ежемесячно или ежегодно. Если иностранец хочет купить недвижимость и находится в США, сделка завершается примерно за 1 неделю. Однако, если покупатель находится за пределами США и у продавца разные запросы на транзакцию, эти транзакции могут занять 2-3 недели. После встречи с консультантом по недвижимости и заполнения формы, подается документ, подтверждающий что на банковском счете достаточно денег. Затем, вносится залог в размере 5%, заключаются сделки и дом покупается.

Если вы наняли агента по недвижимости, вам не нужно присутствовать при оформлении документов, подтверждающих право собственности. Компания или агент по недвижимости могут совершать сделки по купле-продаже.

Процесс осмотра дома в США

Если вы хотите купить дом, то офицер должен осмотреть дом перед его покупкой и подготовить отчет, показывающий общее состояние дома. Этот процесс называется домашним осмотром. Затем, на этапе проверки, офицер определяет точное местоположение недвижимости, которую вы покупаете, и записывает это местоположение в систему.

В случаях, когда вы будете платить наличными, достаточно будет только вашего паспорта, но вас попросят предоставить дополнительные документы, если вы хотите воспользоваться ипотекой.

Properties
1
Footer Contact Bar Image