无论是从任何角度来说，伊斯坦布尔都是一个相当复杂的城市。 毫无疑问，成千上万的人希望在这座城市拥有属于自己的房子，却不甚了解进行明智投资的方式。伊斯坦布尔的房地产市场错综复杂，房地产价格经常随着正在进行的中产阶级化进程或公共投资而出现波动。更有甚者，您认为理想的投资地点可能很快就会被另一个地区所取代。这就是为什么您应该与可以为您提供可靠数据的专业房地产代理商合作的核心原因。现在让我们看一看伊斯坦布尔的一些投资领域，这些领域很可能是您将来的居住地或收入来源。
在开始之前，《福布斯》（Forbes）杂志的2019年数据可能会派上用场，因为其中包含有价值的房地产信息。据《福布斯》报道，2019年伊斯坦布尔最昂贵的社区是Beşiktaş（贝西克塔什）区的Kuruçeşme（库鲁切什梅），每平方米达5126土耳其里拉，而最便宜的是Bağcılar（巴格希勒）的Yıldıztepe，每平方米仅为811土耳其里拉。但是，市中心区域的价格正在下降，而在郊区购房的成本却在稳步增加。Ataşehir和Beşiktaş的价值损失最快，而Beykoz和Pendik的房产在2019年迎来了稳步且迅速的升值。
福布斯（Forbes）在2019年推荐了图兹拉（Tuzla），而不久后此地区的平均房地产价便增长了19％以上。 伊斯坦布尔市政府于2009年推出的环境计划对图兹拉的房地产市场产生了深远的影响。该社区预计将建立一所大学、一个技术园区、一个新的工业区和一个居民区。此外，TOKI（房屋开发署）宣布将在图兹拉建造更多的住房。在政府支持的领域进行投资始终是最明智的选择！图兹拉目前的平均每平方米价格为3631土耳其里拉。
在宣布了伊斯坦布尔运河项目后，Arnavutköy的房地产市场平均价开始了急速增长。2010年，平均房地产价格为每平方米700土耳其里拉，但到2018年已变成每平方米2.600土耳其里拉，而现如今，价格已然达到2807土耳其里拉。尤其是在新冠在全世界范围内不断爆发后，房地产领域的专家指出，人们对位于郊区的房屋的需求明显增加。尤其是育有子女的家庭更是在寻找市中心地区很难提供的独立式住宅。预计，Arnavutköy的需求增长依旧会持续相当长一段时间。
耸立着Aris Grand Tower的伊斯坦布尔厄森尤特区，是最受欢迎的投资地之一。
根据伊斯坦布尔统计局的数据，厄森尤特是2020年6月销售额最高的地区，占总销售额的11％。这是房地产行业最新的热门地区，拥有众多建筑工地和交通项目。由于在该地区的高品质公寓在保持自身质量的同时，也给出了合理的价位，因此备受外国投资者的喜爱。除了项目本身外，M9地铁线路的规划，以及许多购物中心、医疗中心、高等学府的存在，也大大增加了厄森尤特的价值，同时也保证了投资者能够获得理想的回报。如今该地区的平均房地产价格为每平方米2769土耳其里拉。
Beylikdüzü对于那些想要摆脱城市喧嚣的人来说是一个理想的地区。如图为Palm Lux，一个能够给予人们宁静祥和环境的优质项目。
Beylikdüzü近些年来，以伊斯坦布尔的世外桃源而闻名。尽管它的地理位置对于年轻人们而言并不友好，就如一句知名的玩笑“它根本不算伊斯坦布尔，因为它离保加利亚更近一些”，当然了这仅仅是玩笑，但是也间接说明了一个问题，离市中心较远的距离。不过这已然成为了过去式，因为新的交通项目的全面落实，例如Metrobus的存在，大大缩短了往返于市中心的时间。仅需一个小时便能抵达市中心的任何位置，并且Metrobus24/7全天候提供服务。有确切的数据表明，在过去的三年中，Beylikdüzü的房价上涨了66％，而前10年的数据表明，利润率超过310％。截至2020年7月，Beylikdüzü的价格为每平方米3500土耳其里拉，房屋大多为新式、现代风、内有优质设施，并提供大量绿色空间。
伊斯坦布尔西北部的锡利夫里（Silivri）的待售土地数量最多。由于许多家庭选择在该地区拥有度假屋，因此该地区在夏季非常热闹。但是曾经在其它方面，无论是在旅游业还是工业上，它都没有得到开发。而随着诸如Metrobus和Metro Line等新的交通计划扩展到Silivri，该地区的命运可能会发生巨大变化。从中长期来看，在锡利夫里（Silivri）投资土地可能是一个明智的选择，尽管它现在仍然是伊斯坦布尔最实惠的土地，但是发展潜力却是巨大的。
在塔克西姆（Taksim）或卡德柯伊（Kadıköy）等地区进行投资将永远都是正确的选择，但毫无疑问，该市依旧需要新的投资区。在上述地区拥有产业是投资者最明智的做法，尤其是对于收获长期利润而言。请与Trem Global这样的专业房地产代理商联系，以获取更多信息并确保您做出最正确的决定。
