ما هي تكاليف الاستثمار العقاري في اسبانيا؟
عند شراء منزل في إسبانيا ، من الضروري أن تعرف بالضبط ما الذي ستدخل إليه. بصفتك صاحب منزل في إسبانيا ، من الضروري أيضًا أن تكون على دراية بالنفقات المستمرة التي ستنفقها.
فيما يتعلق بنفقات شراء وامتلاك منزل إسباني ، يجب أن تكون على دراية جيدة وإجراء حساباتك بدلاً من الاعتماد على آراء الآخرين. أدرجت هذه المقالة عوامل التكلفة الإجمالية لشراء وامتلاك عقار في إسبانيا.
التكلفة الإجمالية لشراء عقار
بصفتك مشترًا للعقار في إسبانيا ، سيتعين عليك دفع مجموعة متنوعة من النفقات والضرائب بالإضافة إلى سعر العقار. يجب دفع ضريبة القيمة المضافة ورسوم الطوابع أو ضريبة النقل ، اعتمادًا على ما إذا كنت تشتري جديدة أو مستعملة ، إذا كنت تشتري جديدًا. الفروق بين الحالتين وكذلك المصاريف والضرائب المتشابهة.
شراء منزل جديد من البنك
باعتبارك مشتريًا لمنزل جديد في إسبانيا ، فهذه هي الرسوم التي سيتعين عليك تحملها. كم عمر المبنى لا يهم. لم يتم بيع منزل جديد تمامًا من قبل.
ضريبة القيمة المضافة ورسوم الطوابع
تخضع العقارات التجارية والسكنية المباعة لأول مرة لهذه الضرائب ، وكذلك قطع الأراضي التي تم بيعها لأول مرة ولم يتم شغلها من قبل. نظرًا لأن ضريبة القيمة المضافة هي ضريبة وطنية ، فلا يهم مكان وجود العقار (باستثناء جزر الكناري ، التي لديها نسخة ضريبة القيمة المضافة الخاصة بها).
هو الآن 10 في المائة على العقارات السكنية (الفيلات والشقق وما إلى ذلك) و 21 في المائة على المشتريات التجارية والأراضي في إسبانيا. الضريبة العامة الكنارية الغير المباشرة هي الضريبة العامة غير المباشرة لجزر الكناري على المنازل الجديدة. هو حاليا 4.5 في المئة.
