Quels sont les coûts d'un investissement immobilier en Espagne ?

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

Lorsque vous achetez une maison en Espagne, il est essentiel de savoir précisément dans quoi vous vous engagez. En tant que propriétaire d'une maison en Espagne, il est tout aussi essentiel d'être conscient des dépenses permanentes que vous allez engager.

En ce qui concerne les dépenses liées à l'achat et à la possession d'une maison en Espagne, vous devez être bien informé et effectuer vos propres calculs plutôt que de vous fier à l'opinion d'autres personnes. Cet article présente les facteurs de coût global de l'achat et de la possession d'une propriété en Espagne.

Le coût global de l'achat d'une propriété

En tant qu'acheteur d'une propriété en Espagne, vous devrez payer une série de dépenses et de taxes en plus du prix de la propriété. La TVA et le droit de timbre ou la taxe de transfert, selon que vous achetez un bien neuf ou d'occasion, devront être payés si vous achetez un bien neuf. Les différences entre les deux cas, ainsi que les dépenses et les taxes qui sont similaires.

Acheter une maison neuve auprès d'une banque

En tant qu'acheteur d'une maison neuve en Espagne, voici les frais que vous devrez supporter. L'ancienneté de l'immeuble n'a pas d'importance. Une maison entièrement neuve n'a jamais été vendue auparavant.

TVA et droit de timbre (IVA et Actos Jurídicos Documentados - AJD)

Les propriétés commerciales et résidentielles vendues pour la première fois sont soumises à ces taxes, tout comme les terrains vendus pour la première fois et n'ayant jamais été occupés auparavant. La TVA étant un impôt national, l'endroit où se trouve le bien n'a pas d'importance (sauf aux Canaries, qui ont leur version de la TVA).

Elle est actuellement de 10 % sur les propriétés résidentielles (villas, appartements, etc.) et de 21 % sur les achats commerciaux et fonciers en Espagne. L'IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) est l'impôt indirect général des îles Canaries sur les maisons neuves. Il est actuellement de 4,5 %.

 

 

 

 

 

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