Покупая дом в Испании, важно точно знать, во что вы ввязываетесь. Как домовладельцу в Испании, не менее важно знать, какие расходы вы будете постоянно тратить.
Что касается расходов на покупку и владение испанским домом, вы должны быть хорошо информированы и проводить свои расчеты, а не полагаться на мнение других людей. В этой статье перечислены общие факторы стоимости покупки и владения недвижимостью в Испании.
Общая стоимость недвижимости.
Как покупатель недвижимости в Испании, вы должны будете оплатить различные расходы и налоги в дополнение к стоимости недвижимости. НДС и гербовый сбор или трансфертный налог, в зависимости от того, покупаете ли вы новый или подержанный, придется заплатить, если вы покупаете новый. Различия между двумя инстанциями, а также аналогичные расходы и налоги.
Покупка нового дома в банке.
Вам, как покупателю нового дома в Испании, придется нести эти сборы. Сколько лет зданию, значения не имеет. Совершенно новый дом еще никогда не продавался.
НДС и гербовый сбор (IVA и Actos Jurídicos Documentados - AJD).
Коммерческая и жилая недвижимость, продаваемая впервые, облагается этими налогами, как и земельные участки, проданные впервые и никогда ранее не занятые. Поскольку НДС является национальным налогом, не имеет значения, где находится недвижимость (кроме Канарских островов, где есть их версия с НДС).
Сейчас он составляет 10 процентов на жилую недвижимость (виллы, апартаменты и т. Д.) И 21 процент на коммерческую покупку и покупку земли в Испании. IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) - это общий косвенный налог Канарских островов на новые дома. Сейчас это 4,5 процента.