Покупка дома - одно из самых важных финансовых решений, которое вы принимаете, и оно требует, как времени, так и денег. Итак, вы хотите сделать все возможное, чтобы принять правильное решение.
Когда дело доходит до покупки дома, самая распространенная ошибка, которую совершают люди, заключается в том, что они становятся эмоционально вовлеченными, прежде чем задать все важные вопросы и собрать всю практическую и логическую информацию о том, подходит ли им эта недвижимость.
Задавать правильные вопросы - это первый шаг к сбору, как можно большего количества информации о потенциальном доме. Итак, какие самые важные вопросы нужно задать при покупке дома?
Почему продавец переезжает?
Выяснение того, почему владелец уходит, может дать несколько важных идей. Если продавец недоволен недвижимостью, вы можете определить нарушителя сделки до закрытия сделки, а если у продавца есть веская причина уйти, вы можете договориться о более низкой цене.
Это также способ определить, спешат ли они продавать или могут оставаться дольше и ждать более высокой ставки. Например, если им нужно продать в ближайшее время, чтобы переехать в свой следующий дом, они могут сторговаться о цене.
Как давно объект находится на рынке?
Эту информацию можно найти в списках, но ваш агент по недвижимости сможет предоставить вам самые последние данные о сроках. Для некоторых людей дом, который долгое время находится на рынке, вызывает тревогу, потому что с ним что-то не так. Тем не менее, это не всегда так. Если вам нравится дом, то длительный период листинга может сыграть в вашу пользу. Продавцы более склонны идти на компромисс, чем дольше им приходится ждать продажи, поэтому вы можете получить дом по цене ниже запрашиваемой.
Каков район?
«Место, место, место» — обычная мантра в сфере недвижимости. Но большинство людей думают, что дело просто в центральном расположении или близости к транспортным развязкам. Тем не менее, хорошие соседи часто упускаются из виду. Как люди, у нас есть стремление к чувству общности. Есть абсолютное множество преимуществ хорошего соседства. Хорошие соседи поддерживают нашу заинтересованность и беспристрастны к счастливой жизни. Даже если вы не собираетесь жить в купленном вами доме, возможный арендатор предпочтет прекрасный поселок с дружелюбными соседями.
Какова стоимость сопоставимых домов в этом районе?
Узнайте у своего агента по недвижимости о ценах на сопоставимую недвижимость в этом районе. Надеемся, что у них будет опыт работы на рынке, и они смогут сразу сказать вам, правильно ли оценена недвижимость, на которую вы смотрите. Вы также можете попытаться выяснить, за сколько ранее продавался дом. Если продавец собирается получить значительную прибыль на основе текущей запрашиваемой цены, у вас будет гораздо больше переговорных возможностей.
Что входит в распродажу?
Вы не хотите переезжать в новый дом только для того, чтобы обнаружить, что у вас нет стиральной машины. В то время, как многие оставляют значительное оборудование, такое как стиральные машины и холодильники, конечно же некоторые этого не делают. Убедитесь, что вы понимаете все, что идет в комплекте с недвижимостью, так как список не всегда может содержать полный список включенных приборов. Такие приспособления, как смесители и встроенные шкафы, следует оставить, хотя вы можете запросить подтверждение.
Задавая соответствующие вопросы в процессе покупки дома, особенно если вы покупаете его впервые, вы сможете предотвратить шок или сожаление в будущем. Начните с этих вопросов и больше не бойтесь персонализировать их, обращаясь к вашим конкретным проблемам.
