L'achat d'une maison est l'une des décisions financières les plus importantes que vous prendrez, et cela nécessite à la fois du temps et de l'argent. Donc, vous voulez faire de votre mieux pour prendre la bonne décision.
Lorsqu'il s'agit d'acheter une maison, l'erreur la plus courante que font les gens est de s'impliquer émotionnellement avant de poser toutes les questions importantes et de rassembler toutes les informations pratiques et logiques pour savoir si une propriété est bonne ou non pour eux.
Poser les bonnes questions est la première étape pour recueillir autant d'informations que possible sur une maison potentielle. Alors, quelles sont les questions les plus importantes à poser lors de l'achat d'une maison?
Pourquoi le vendeur déménage-t-il?
Demander pourquoi le propriétaire part peut donner quelques informations importantes. Si le vendeur n'est pas satisfait de quelque chose à propos de la propriété, vous pourrez peut-être identifier un bris d'accord avant la clôture, et si le vendeur a une raison impérieuse de partir, vous pourrez peut-être négocier un prix inférieur.
C'est aussi un moyen de déterminer s'ils se précipitent pour vendre ou s'ils peuvent rester plus longtemps et attendre une offre plus élevée. S'ils ont besoin de vendre bientôt pour emménager dans leur prochaine maison, par exemple, ils peuvent être plus agréables à la négociation des prix.
Depuis combien de temps la propriété est-elle sur le marché?
Ces informations peuvent être trouvées sur les annonces, mais votre agent immobilier sera en mesure de vous fournir le délai le plus à jour. Pour certaines personnes, une maison qui est sur le marché depuis longtemps soulève des drapeaux rouges parce qu'elle semble avoir quelque chose qui ne va pas. Cependant, ce n'est pas toujours le cas. Si vous aimez la maison, une longue période d'inscription peut jouer en votre faveur. Les vendeurs sont plus enclins à faire des compromis plus ils doivent attendre pour vendre, de sorte que vous pourrez peut-être obtenir la maison pour moins que le prix demandé.
À quoi ressemble le quartier?
"Emplacement, emplacement, emplacement" est un mantra courant dans l'immobilier. Mais la plupart des gens pensent qu'il s'agit simplement de centralité ou de proximité des liaisons de transport. Pourtant, les bons voisins sont souvent négligés. En tant qu'êtres humains, nous avons le désir d'un sentiment de communauté. Il y a une pléthore absolue d'avantages à un bon quartier. Les bons voisins nous gardent engagés et sont essentiels à une vie heureuse. Même si vous n'avez pas l'intention de vivre dans la maison que vous achetez, un locataire éventuel préférerait une belle communauté avec des voisins sympathiques.
Quel est le coût des maisons comparables dans la région?
Renseignez-vous auprès de votre agent immobilier sur les prix des propriétés comparables dans la région. Espérons qu'ils auront l'expérience du marché et seront en mesure de vous dire tout de suite si le prix de la propriété que vous recherchez est correct. Vous pouvez également essayer de savoir combien la maison a déjà été vendue. Si le vendeur réalise un profit significatif sur la base du prix demandé actuel, vous aurez beaucoup plus de pouvoir de négociation.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente?
Vous ne voulez pas emménager dans une nouvelle maison juste pour découvrir que vous n'avez pas de machine à laver. Alors que de nombreux fournisseurs laissent derrière eux des équipements importants tels que des laveuses et des réfrigérateurs, certains ne le font pas. Assurez-vous de comprendre tout ce qui vient avec la propriété, car la liste peut ne pas toujours offrir une liste complète des appareils inclus. Les appareils tels que les robinets et les placards intégrés doivent être conservés, bien que vous puissiez demander une confirmation.
Poser les bonnes questions pendant le processus d'achat d'une maison, surtout si vous êtes un premier acheteur, peut vous aider à éviter les chocs ou les regrets plus tard. Commencez par ces questions et n'ayez plus peur de les personnaliser en répondant à vos préoccupations spécifiques.
