С начала эпидемии коронавируса, рынок недвижимости был ни чем иным, как американскими горками, как для покупателей, так и для продавцов. В течение последних двух лет сохранялись рекордный рост цен, сверхнизкие ставки по ипотечным кредитам и жесткая конкуренция среди покупателей.
Хорошая новость, по мнению аналитиков, заключается в том, что 2022 год может наконец восстановить баланс в секторе. Это может не вернуться к допандемическому уровню сумасшествия, но должно быть немного меньше.
Если вы думаете о покупке или продаже дома в этом году, следите за этими важными тенденциями.
Промышленные объекты продолжают пользоваться повышенным спросом.
Спрос на промышленные активы очень высок. Из-за огромной популярности таких магазинов, как Amazon и других интернет-магазинов, электронная коммерция уже пользовалась огромной популярностью у покупателей еще до появления коронавируса. Переход от покупок в магазине к онлайн-покупкам, произошедший за последние два года, способствовал росту быстрой электронной коммерции. В результате значительно увеличился спрос на промышленные активы, такие как склады, для хранения всех вещей, продаваемых этими магазинами. Стремление компаний электронной коммерции к увеличению складских и производственных площадей почти гарантированно сохранится до 2022 года и далее, в результате чего все больше инвесторов и корпораций приобретут эти места.
Усилия по возрождению переходят на высокую скорость.
Перемещение населения из крупных городских агломераций на вторичные рынки было огромным, и это может оказать значительное влияние на усилия по восстановлению в 2022 году. Эти небольшие города не были готовы к наплыву новичков, а недвижимость во многих местах по-прежнему ограничена. В результате попытки оживить вторичные рынки, вероятно, будут активизированы в следующем году, чтобы разместить дополнительных жильцов. Это означает, что многие из сообществ этих вторичных торговых площадок станут золотыми приисками для разработчиков и инвесторов. Старые дома будут снесены или снесены, чтобы освободить место для нового здания, а недорогие поселки в желаемых местах станут элитным убежищем для вновь прибывших. Это также может изменить внешний вид сообществ и деловых зон на вторичных рынках по всему району, что может быть или не быть положительным моментом, в зависимости от того, по какую сторону забора вы сидите.
Пригородная миграция растет и, вероятн будет увеличиваться.
Когда разразилась эпидемия, горожане стали устремляться в пригороды на удаленную работу и продолжают это делать до сих пор. Многие люди этой возрастной группы мигрируют в пригороды вблизи городов, например жители Нью-Йорка переезжают в Нью-Джерси или Коннектикут, оставляя им возможность вернуться к работе на неполный рабочий день. Доступ к городским удобствам также доступен в пригороде недалеко от города. Эксперты прогнозируют, что спрос на частные загородные дома будет продолжать расти.
