Korona virüs salgınının başlangıcından bu yana, emlak piyasası hem alıcılar hem de satıcılar için bir hız treni etkisi yaptı diyebiliriz. Son iki yıldır rekor fiyat artışları, ultra düşük ipotek oranları ve şiddetli alıcı rekabeti devam etti.
Analistlere göre iyi haber şu ki, 2022 sonunda sektörü tekrar dengeye getirebilir. Pandemi öncesi çılgınlık seviyelerine geri dönmese bile ideal bir seviyede izlemesi mümkün.
Bu yıl bir gayrimenkul almayı veya satmayı düşünüyorsanız, bu önemli trendlere dikkat edin.
Endüstriyel Mülkler Yüksek Talep Görmeye Devam Ediyor
Endüstriyel varlıklarına olan talep çok yüksektir. Amazon ve diğer çevrimiçi mağazalar gibi mağazaların muazzam popülaritesi nedeniyle, e-ticaret, korona virüsten önce müşteriler arasında zaten son derece popülerdi. Son iki yılda mağazadan çevrimiçi satın almaya geçiş, e-hızlı ticaretin büyümesine yardımcı oldu. Sonuç olarak, bu dükkanlar tarafından satılan her şeyi depolamak için depolar gibi endüstriyel varlıklara olan talepte önemli bir artış olmuştur. E-ticaret şirketlerinin daha fazla depo ve endüstriyel alan arzusunun 2022 ve sonrasında da devam etmesi neredeyse çok olası, bu da daha fazla yatırımcının ve şirketin bu yerleri satın almasıyla sonuçlanıyor.
Kentsel Dönüşüm Çabaları Yüksek Vitese Geçiyor
Büyük metropol bölgelerinden ikincil pazarlara nüfus transferi muazzamdı ve 2022'deki rehabilitasyon çabalarında önemli bir etkisi olabilir. Bu küçük kasabalar yeni gelenlerin acelesine hazır değildi ve birçok yerde gayrimenkul hala sınırlı. Sonuç olarak, ilave yolcuları barındırmak için ikincil piyasaları canlandırma girişimlerinin gelecek yıl hızlanması muhtemeldir. Bu, bu ikincil pazar topluluklarının birçoğunun geliştiriciler ve yatırımcılar için altın madenleri olacağı anlamına gelir. Yeni binalara yer açmak için eski evler soyulacak veya yıkılacak ve arzu edilen yerlerdeki düşük maliyetli topluluklar yeni gelenler için üst düzey cennetler haline gelecek. Bu, aynı zamanda, çitin hangi tarafında oturduğunuza bağlı olarak olumlu bir şey olabilecek veya olmayabilecek, mahallelerdeki ikincil pazar yerlerindeki toplulukların ve iş alanlarının görünümünü de değiştirebilir.
