استنبول میں رہائشی مکانات کی سب سے کم قیمت اوسطا مربع میٹر قیمت ہے جس کی اوسط مربع میٹر قیمت 2.209 ترکی کی لیرا ایسینورٹ ضلع ہے۔ یہ 2.240 ٹی ایل ارناوتکوے ضلع ہے ، 2.300 ٹی ایل سلویری ضلع ہے ، 2.322 ٹی ایل بیلیکڈوزو ضلعی ہے ، 2.350 ٹی ایل سانکاکٹیپ ضلع اس کی پیروی کرتا ہے۔ ایسنورٹ ضلع کے علاوہ ، جہاں سب سے سستا مکان استنبول میں واقع ہے جس کی اوسط مربع میٹر قیمت ہے ، بیسکٹاس ضلع اوسطا 10.632 ٹی ایل قیمت کے ساتھ توجہ مبذول کراتا ہے۔
ترکی میں تعمیراتی شعبے کی مدد کے لئے ترکی میں واقع سرکاری بینک ، جس میں لیبر مارکیٹ میں تقریبا تین سو افراد ہیں ، ہاؤسنگ قرض 0.99 فیصد ماہانہ سود پر گر پڑے اور 180 ماہ کی پختگی بھی لگی۔ ترک لیرا کی قدر ، جو کچھ عرصے سے دوسری کرنسیوں کے مقابلہ میں کم ہوئی ہے ، اور ترک شہری جن کی خریداری کی طاقت میں کمی واقع ہوئی ہے وہ ان کے مطالبات میں اضافہ کی توقع کرتے ہیں۔ یہ بات مشہور ہے کہ ترک شہری کم تر ترک لیرا کی وجہ سے ارزاں قیمت کے منصوبوں کی تلاش میں ہیں اور وہ ایسنیورٹ اور بیلیکڈوزو جیسے عوامی نقل و حمل کے متبادل منصوبوں میں شامل علاقوں میں دلچسپی رکھتے ہیں۔
ہاؤسنگ قرض کے قرضوں میں دلچسپی میں کمی بہت سارے ترک شہریوں کو متحرک کررہی ہے جنہوں نے شرح سود کی وجہ سے رہائش کا خواب ملتوی کردیا۔ بہت سارے دیسی اور غیر ملکی شہری ہیں جو ایسی کمپنیوں کے دروازے مٹا دیتے ہیں جو رہائشی منصوبے تیار کرتی ہیں اور مشاورت کی مدد پیش کرتی ہیں۔ مکانات حاصل کرنے کے لئے رہائش کی قیمتیں استنبول کی تہہ تک پہنچ گئیں ، ترک شہری ریاستی بینکوں سے رعایتی نرخوں پر قرض وصول کررہے ہیں۔ غیر ملکی شہری اپنی کرنسیوں کے خلاف ترک لیرا کی قدر میں کمی کی وجہ سے منافع بخش سرمایہ کاری کے لئے پہلا قدم اٹھاتے ہیں۔
ایسنیورٹ اور بیلیکڈوزو میں سب سے سستی رہائش
اینڈیکسہ ، جو جائیداد املاک کے اعداد و شمار کا تجزیہ کرتا ہے ، نے استنبول کے اضلاع کے مطابق رہائشی قیمتوں کو شائع کیا۔ تحقیق کے مطابق ، استنبول مربع میٹر شہر کی سب سے کم قیمت والی رہائش 2.209 ٹی ایل ایسنیورٹ ضلع ہے اور اس کی شرح 2.240 ٹی ایل ارناوٹکوے ہے ، 2.300 ٹی ایل سلویری ضلع ہے ، 2.322 ٹی ایل بیلیکڈوزو ضلعی ہے ، 2.350 ٹی ایل سانکاکٹیپ ضلع ہے۔
استنبول کے دیگر 39 اضلاع میں سے ایک مشہور اضلاع کاٹلکا کی اوسط قیمت 2.596 ٹی ایل ہے۔ یہ دوسرے علاقوں میں تبدیل ہو رہا ہے جیسے ایسنلر میں 2.778 ٹی ایل ، پینڈک میں 2.851 ٹی ایل ، باگسیلر میں 2،867 پاؤنڈ ، سیکمیکوے میں 2،881 ٹی ایل ، گنگورن میں 2.965 پاؤنڈ، توزلا میں 2،984 ٹی ایل ، گازیوسمنپاسا میں 3000 ٹی ایل ، باہسلیلر میں 3088 ٹی ایل ، بویوکسیکمیسی میں 3088 ٹی ایل ، کرتال میں 3387 ٹی ایل ، عمرانیا میں 3.446 ٹی ایل ، بیرامپاسا میں 3.497 ٹی ایل۔
بیسکٹاس ، ساریئر اور باکرکوے میں سب سے مہنگے مکانات
استنبول کے سب سے مہنگے مکانات بیسکٹاس ضلع میں واقع ہیں۔ اس ضلع میں اوسط مربع میٹر کی قیمتیں 10،632 ٹی ایل تک بڑھتی ہیں ، اس کے بعد ان علاقوں کے بعدبیسکٹاس آتا ہے۔
ساریر میں 9,195 ٹی ایل ، باکرکوے میں 8.407 ٹی ایل ، کاڈیکوے میں 7.094 ٹی ایل ، بیکوز میں 7.069 ٹی ایل ، آڈالر میں 6,224 ٹی ایل، بیوگلو میں 5,481 ٹی ایل ، سیسلی میں 5,212 ٹی ایل ۔ اوسط اسکوائرمیٹرقیمتیں اسکودار میں 4,619 ٹی ایل ،اتاسیہر میں 4,541 ٹی ایل ، زیتینبرنو میں 4,268 ٹی ایل ، فتح میں 3,946 ٹی ایل ، مالتیپ میں 3,883 ٹی ایل، 3,653 ٹی ایل ایوپسلطان ، 3,650 ٹی ایل سائیل، کاگیتھین3,645 ٹی ایل، 3.586 ٹی ایلباسیکسہیر، کوسوکسیکمیسی 3.524 ٹی ایل، تلاش میں بانٹیں گئے۔W
ایسنورٹ میں سب سے سستا 2 + 1 رہائش
تقریبا نصف آبادی ترکی میں ایک نوجوان ہے۔ نئے کنبے عام طور پر 2 + 1 مکانوں میں رہنا پسند کرتے ہیں۔ اس سلسلے میں ، ایک نوبیاہتا جوڑے 1.974 ٹی ایل کے ساتھ ایسنورٹ ہاؤسنگ منصوبوں کا مطالبہ کررہے ہیں ، جو استنبول میں اوسط مربع میٹر قیمت میں 2 + 1 مکانات کی سب سے سستی قیمت دیتے ہیں۔ سرمایہ کار جو ایسینورٹ سے زیادہ سے زیادہ رہائش خریدتے ہیں وہ اس ضلع کو ترجیح دیتے ہیں کیونکہ یہ استنبول کے دیگر اضلاع سے سستا ہے اور کیونکہ اس کی حدود میں رہائش کے بہت سے منصوبے بنائے جاتے ہیں۔
ان خطوں کے بعد ایسنیورٹ آتا ہے۔ بیلیکڈوزو ، 2.208 ٹی ایل سلویری ، 2.257 ٹی ایل ، ارناووتکوے ، 2.355 ٹی ایل اوسیلر ، 2.375 ٹی ایل ، سلطانگازی ، 2.456 ٹی ایل ، سانککٹیپ ، 2.542 ٹی ایل سلطانبییلی ، 2.680 ٹی ایل کاٹلکا۔ یہ طے ہے کہ 2 + 1 مکانات کی قیمتیں اس حقیقت کی وجہ سے اوسط سے زیادہ ہیں کہ استنبول کے وسط میں رہائشی مربع میٹر مرکز میں واقع مکانات کے مربع میٹر سے چھوٹا ہے۔ اس علاقے میں سب سے زیادہ مربع میٹر قیمت والا ضلع 9000 ٹی ایل کے ساتھ سارئیر ہے اور یہاں مندرجہ ذیل اضلاع ہیں۔ بیسیکٹاس 7.949 ٹی ایل، باکرکوے 6.916 ٹی ایل، کاڈیکوے 6.152 ٹی ایل۔
کم قیمت والے اضلاع بڑھ رہے ہیں
استنبول میں فروخت کے لئے مکانات کی قیمتوں پر نظر ڈالتے وقت ، جب سب سے زیادہ اضافہ عطاسیہر ، بیسیکٹاس ، اوسیلر ، باکرکوے ، بیلیکڈوزو ، بویوکسیکمیسی ، ایسنیلر ، ایسنیورٹ ، فاتح ، کوسوکسیکمیسی ، ساریر ، سیسلی اور زیٹین برنو میں دیکھنے کو ملتا ہے۔ یہ دیکھا جاتا ہے کہ بیرمپاسا ، ادالار ، بائیکوز ، پینڈک اور سلیوری میں ، رہائش کی قیمتوں میں کمی واقع ہوئی ہے۔
