جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے لئے استنبول کے اضلاع کے رہنما: کایتحانہ

جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے لئے استنبول کے اضلاع کے رہنما: کایتحانہ

کایتحانہ ایک ایسا ضلع ہے جو استنبول کے یورپی کنارے پر واقع ہے ، شمال میں سریئر کے ہمسایہ ، مشرق میں بیشکٹاش ، جنوب میں شیشلی اور مغرب میں اییوپ سلطان۔ کایتحانہ استنبول کے مالی دلوں میں سے ایک ہے ، جو فلک بوس عمارتوں اور بہت سے اعلی طبقے کے پڑوس سے بھرا ہوا ہے۔ کایتحانہ عثمانی بیوروکریسی کا ایک اہم ضلع تھا ، کیونکہ اسے عثمانی شاہی مقامات کے لئے ایک ریزورٹ مقام کے طور پر استعمال کیا جاتا تھا۔ یہ اپنے ٹیولپ فارموں ، چشموں اور محلات کے لئے مشہور تھا۔ کایتحانہ میں گرانڈ عثمانی آرکائیوز ، اعلی معیار کی نجی جامعات ، دفاتر اور بہت سی تاریخی عمارتیں ہیں۔

تاریخ

کایتحانہ غیر آباد جنگلاتی علاقہ تھا جو 16 ویں صدی تک معمولی بستیوں کے ساتھ تھا۔ اس ضلع میں پہلی بستی ایک ندی کے قریب شروع ہوئی تھی جو گولڈن ہارن میں بہتی تھی۔ اس کا نام اس دریا کے قریب ایک تباہ شدہ کاغذی فیکٹری سے حاصل ہوا ہے ، کیوں کہ کایتحانہ کے لفظی معنی ترکی میں ’’ پیپر ہاؤس ‘‘ ہیں۔ عثمانی سلطان اور سلطان کے بیٹے جنگلی جانوروں کی تلاش اور لڑائی میں تربیت حاصل کرنے کے لئے بنیادی طور پر کایتحانہ کا استعمال کرتے تھے۔ چونکہ اس ضلع میں آبادی بڑھنے لگی ، کاتھان استنبول کا ایک انتہائی اہم مقام بن گیا۔ اس زمانے میں ٹیولپس آمدنی کا ایک بہت بڑا ذریعہ تھا ، اور کایتحانہ کو ٹیولپ فارموں سے باندھ دیا گیا تھا۔ ان کایتحانہ کی خوبصورتی کے ساتھ ، کایتحانہ نے عثمانی عہدیداروں کی توجہ حاصل کی۔

28 ویں چیلبی مہمد ایفینڈی ، مشہور عثمانی متلاشی ، اپنے سفر سے پیرس کے لئے باغ اور حویلی کے بلیو پرنٹ لائے اور انہیں عثمانی آرکیٹیکٹس کے ساتھ بانٹ دیا۔ عثمانی سلطانوں کے لئے مختصر وقت میں ساٹھ سے زیادہ گرمیوں کے محلات اور حویلی تعمیر کی گئیں۔ ان رنگین عمارتوں نے کایتحانہ کو ایک مستند اور عمدہ شکل دی۔ کیتھنی سن 1730 تک اپنی قدر اور چمک برقرار رکھنے میں کامیاب رہا۔ پیٹرونا ہلیل بغاوت کے بعد ، کایتحانہ کی حویلیوں اور کایتحانہ کو تقریبا مکمل طور پر تباہ کردیا گیا تھا ، اور پورا ضلع کھنڈرات میں تبدیل ہوگیا تھا۔ اس نے ہونے والے تباہ کن نقصانات کے بعد ، کایتحانہ کئی ترکوں کے لئے ہیڈریللیس منانے کے لئے ایک عام میدان بن گیا۔ موسم بہار میں اس خاص دن کو منانے کے لئے اکٹھے ہونے والے بہت سے لوگوں نے بھی آباد ہونے کا فیصلہ کیا۔ تھوڑی دیر میں ، کایتحانہ کی آبادی تیزی سے سرکاری عہدیداروں سے مختلف عوامی طبقات میں تبدیل ہوگئی۔ 20 صدی میں خاص طور پر 1950 کی دہائی میں کایتحانہ استنبول کے ضروری منظم صنعتی زون (OIZ) میں سے ایک بن گئے۔ اس خطے کی تیز رفتار ترقی کے ساتھ ، اس کی آبادی میں قلیل مدت میں زبردست اضافہ دیکھا گیا۔ ڈھلوانوں اور گڈھوں سے بھرا ہوا ضلع کے کسی نہ کسی جغرافیائی ڈھانچے کی وجہ سے آباد ہونا ایک بہت بڑا مسئلہ تھا۔ کایتحانہ 1987 میں شیشلی چھوڑنے کے بعد ایک آزاد ضلع بن گیا تھا۔ ہمارے دن کی طرح ، کایتحانہ نے اس کی شہری کاری میں بہتری دیکھی ہے اور اسے سرمایہ کاری کرنے کے لئے ایک انتہائی قابل قدر اضلاع سمجھا جاتا ہے۔

معاشرتی اور ثقافتی زندگی

کایتحانہ مال ، مالیاتی مراکز ، دفاتر کے علاوہ اسکولوں ، اسپتالوں ، باغات اور ثقافتی مراکز سے بھرا ہوا ہے۔ کیتھنے ان اضلاع میں سے ایک ہے جو مصروف کام کی زندگی دونوں کو خاندانی زندگی کے ساتھ جوڑنے کا انتظام کرتا ہے۔ چونکہ یہ ضلع استنبول کے وسط کے قریب واقع ہے ، لہذا یہ شہر کے ہر حصے میں آسانی سے رسائی فراہم کرتا ہے۔ E-5 اور TEM ہائی ویز ، بہت سے IETT اسٹیشنوں اور میٹرو اسٹیشنوں دونوں تک اس کی آسان رسائی ہے۔

آبادیاتی ڈھانچہ

کایتحانہ کی مجموعی آبادی 448،025 اور ہر کلومیٹر 2 کی آبادی کی شدت 29،868 افراد پر مشتمل ہے۔ جبکہ آبادی کا 55،99٪ بالغ افراد سے بنا ہوا ہے ، اس میں سے 35،24٪ نوجوانوں میں سے اور 8،77٪ بزرگ ہیں۔ 45،31٪ آبادی شادی شدہ ہے ، اور 24،58٪ آبادی واحد ہے۔ 72،26٪  افراد میں ابتدائی ، درمیانی یا ثانوی تعلیم کی سطح ہے جب کہ 17،17٪ یونیورسٹی یا اعلی تعلیم کی سطح رکھتے ہیں۔ آبادی کا 64،85٪ ترک معاشی حیثیت (SOS) کے A اور B گروپ کا حصہ ہے ، کیونکہ 35،15٪ C اور D گروہوں کا حصہ ہے۔

پراپرٹی کی قیمتیں

کایتحانہ میں جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری میں مسلسل اضافہ ہورہا ہے۔ گذشتہ چار سال کے عرصے میں ، ہر مربع میٹر کے لئے اوسطا جائیداد کی قیمتوں میں 39،11٪ کا اضافہ دیکھا گیا ہے۔ کایتحانہ میں ایک 100 مربع میٹر پراپرٹی کی اوسط قیمت 467،000 ترک لیرس کے قریب ہے۔ کایتحانہ نے اپنے کرایے کی قیمتوں میں بھی اسی قدر اضافہ دیکھا۔ 100 مربع میٹر پراپرٹی کے لئے اوسط کرایے کی قیمت تقریبا 1،837 ترک لیرس ہے ، جس میں چار سالوں میں 35،37٪ کا اضافہ ہوا ہے۔ کایتحانہ سرمایہ کاری کرنے والے ایک انتہائی منافع بخش اضلاع میں سے ایک ہے کیونکہ اس کی واپسی کی شرح 22 سال ہے۔

ریل اسٹیٹ پروجیکٹس

اس کے ڈیزائن میں کم سے کم طرز عمل کے ساتھ ، Urban Paradise اپنے مختلف اختیارات کے ساتھ آپ کا منتظر ہے۔ اس منصوبے سے اس کی انفرادیت اور اصل فن تعمیر کے حامل مکان کے معنیٰ کی نئی وضاحت ہوتی ہے۔ Urban Paradise مہمانوں کے کمرے ، میوزک رومز ، میٹنگ رومز ، سونا ، انڈور پول ، فٹنس سنٹر اور مووی تھیٹر جیسے استحقاق کے ساتھ آتا ہے۔

معروف بیوکڈیرہ اسٹریٹ کے پیدل فاصلے کے اندر واقع ، Gem Residence اس کے مرکزی محل وقوع کے ساتھ ساتھ بہت سارے آسائشوں کے ساتھ آتی ہے۔ اس پروجیکٹ میں جدید فن تعمیر ہے اور یہ آپ کے آرام کو زیادہ سے زیادہ بنانے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ استنبول سفیراور کانیون جیسی مالی عمارتوں کی ہلچل سے قربت کے ساتھ ، Gem Residence ایک ایسا منصوبہ ہے جس سے آپ کو کھو نہیں جانا چاہئے۔

Avant-garde استنبول آپ اور آپ کے اہل خانہ کے لئے بہترین انتخاب ہے۔ اگر آپ کایتحانہ کی بہترین زندگی گزارنا چاہتے ہیں اور پرسکون زندگی اور مصروف کام کی زندگی کے مابین ہم آہنگی کا انتظام کرنا چاہتے ہیں تو ، Avant-garde آپ کے دسترس میں ہے۔ یہ منصوبہ فاتح سلطان محمود پل اور ٹیرک ٹیلی کام اسٹیڈیم کے آگے TEM شاہراہ پر واقع ہے۔ اس کے باغات سبز ، بیرونی کھیلوں کے میدانوں ، پارکوں ، بچوں کے کھیل کے میدانوں اور معاشرتی علاقوں سے بھرا ہوا ہے ، Avant-garde استنبول کایتحانہ میں ایک بہترین مقام ہے۔