伊斯坦布尔房地产投资区域指南 巴格西拉尔

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Bağcılar区位于伊斯坦布尔的欧洲一侧,就面积而言,是伊斯坦布尔的小区之一。Bağcılar与Güngören、Esenler、Bahçelievler、Küçükçekmece和Başakşehir区相邻,也靠近市中心。

该区历史

Bağcılar是奥斯曼时期希腊人居住的Mahmutbey区的一个村庄。Bağcılar由Mahmutbey、Bağcılar和Kirazlı村以及Papasköy农场组成,是伊斯坦布尔最古老的定居点之一。今天的中心居住区的名字,是以Bağcılar的名字命名的,在奥斯曼帝国时期被称为犹太Bergos(Yahudi Burgaz)、Cuhûd Bergos(Cuhûd Burgaz)和Çıfıtburgaz。共和国初年,该村也叫Çiftburgaz。1939年,由于这里盛产葡萄园("Bağ"在土耳其语中是葡萄园的意思),村名改为Bağcılar村。1975年,根据部长会议的决定,该村改名为Yeşilbağ,成为一个镇级市。1980年政变后,该市被撤销,重新开始使用巴格西拉尔这个名字。同时,由于从安纳托利亚的大量移民,人口迅速增加。1992年6月3日,该市成为一个区。

交通运输

Bağcılar区是伊斯坦布尔人口密集的地区之一。Bağcılar位于TEM路和E-5公路之间,毗邻Küçükçekmece、Bahçelievler、Güngören、Basakşehir和Esenler区域。它拥有重要的地理位置,凭借其先进的铁路系统为伊斯坦布尔的许多地方提供交通便利。可以通过多种不同的交通方式到达距离市中心约15公里的Bağcılar区。您可以直接乘坐卡巴塔什和巴格拉尔之间的有轨电车线路、Kirazlıtepe-Yenikapı地铁线路,以及通过Marmaray转车、地铁巴士和其他公共交通车辆前往巴格西拉尔区。

众多热门旅游地所在的法提赫区与巴格西拉尔之间的距离约为15公里。

社会和文化生活

Bağcılar是一个可以选择购物、饮食和观光的地区,它的位置靠近市中心。虽然你能在这里找到的历史建筑和旅游景点数量不多,但你可以在巴格西拉尔参观购物中心、公园、游乐场、博物馆、电影院、天文馆和文化艺术中心,这里正在努力实现现代化。你可以去很多地方为你的社交生活注入活力。

人口结构

随着1924年开始的人口交换,巴格西拉尔成为从希腊移民的土耳其人的第二个故乡。后来,随着来自保加利亚的移民到来,该地区迅速发展,从安纳托利亚到伊斯坦布尔的移民运动在1970年代势头强劲。该区在人口结构上就像一块马赛克。作为伊斯坦布尔第三大人口密集区域,巴格西拉尔的人口比国内许多城市都要多。目前,该区的人口为737 206人。

房产价格

由于就业机会丰富,巴格西拉尔经常接待移民。该地区的经济以纺织、食品、金属加工和运输为基础,使该地区成为一个有吸引力的居住地,特别是对工作人口而言。由于Bağcılar的新居民区和金融中心开放的面积增加,该地区的房地产投资潜力正在增长。

与欧洲其他地区相比,巴格西拉尔的房地产价格更实惠。由于地铁建设的完成,靠近中心的房地产价值增加。Bağcılar区每平方米住房的平均价格为3814TL,回报时间为19年。Bağcılar区100平方米的房屋销售的平均价格是286,086 TL和476,800 TL之间。该地区100平方米出租公寓的平均价格为1,634土耳其里拉。

Skylux Residences

天禄公寓项目位于TEM公路和Basın Ekspres路的交汇点。您可以在这个住宅中享受现代生活,有1+1和2+1的公寓选择。项目内有24小时保安游泳池、桑拿、餐厅、游乐场和社交设施等。项目到伊斯坦布尔机场的距离是25分钟。

Istanbul Line

伊斯坦布尔线项目包括422套公寓和26个商业区。项目内的游泳池、社交设施、桑拿、餐厅/咖啡馆、土耳其浴、24小时保安服务,您在这里永远不会感到无聊,会感到安全。由于靠近交通车站和重要道路,您可以从伊斯坦布尔线轻松到达市中心。项目到伊斯坦布尔机场的距离为30分钟。

Covent  Tower

考文特大厦项目,建筑面积14300平方米,由520套住宅和40个商业区组成。项目包括1+1和2+1不同面积的公寓。Covent Tower项目非常靠近E5和TEM高速公路。它为您和您的家人提供了众多的设施,如游泳池、桑拿、健身中心、土耳其浴、咖啡馆、餐厅和商店。项目到伊斯坦布尔机场的距离为35公里。

 

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