投资土地时应考虑的事项

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

土地一直是一项可靠的投资选择,可以随着时间的推移而增值。但是,这需要投资者深思熟虑,虽然乍看起来似乎很简单,然而在投资额达到数十万美元之后,很可能会遇到一系列问题。为了避免被不必要的麻烦缠身,在投资购买土地之前,需要考虑到以下几点。

 

初步调查

在进行投资之前,相关的调差绝对是有必要的。因为您可能会发现更好的选择,或者找到已决定投资的土地所存在的问题等。在下最终决定之前,一次详细的调查是必不可少。但是,请不要忘记,在土地投资领域内,互联网是一个有局限性的工具。相关行业工作者很少在互联网上开展业务,而互联网上的信息的精确性与真实性也是一个有待商榷到的问题。而真正的调查应该是借助投资者本身或者业内专业人士的敏锐洞察力和实地考察,并以此讨论出一个符合实情的结果。因此,互联网或许便捷,但是得到的结果却往往并不尽如人意。对于土地价值的调查,一定要结合周边的各类建设项目的情况,如高速公路的建设或环境发展计划的进行等。

 

靠近陆路公共交通线路

如果周边不存在:柏油路,公路,区划路和地籍路,那么您甚至不用再考虑投资购买这个土地。公共交通的质量、密度等直接决定所投资土地的价值。请务必注意此点,以免后续出现纠纷或损失。

 

法务调查

在初步调查结束后,仍需要一次更为全面的研究,以让您完全了解自己要购入的土地。这一调查包括所有权方面的纠纷、土地或边界的现有债务等问题。要确认是否存在任何法律方面的污点和是否可售。检查土地状态并查明可发展方向是否属实。产权问题一定要再三确认,并且要了解该土地是否拥有水权和通行权,以及有哪些行使权力的方式等。从这一点考虑,您应该与可信任的房地产咨询公司进行合作,以便能够顺利展开法务调查。

 

您的计划

在投资购买土地时,您对所购入土地的使用计划也是极为重要的。您是要涉足农业综合领域还是要在自己的土地上建造建筑物? 您打算转售还是保留一段时间?不同的目的有不同的要求。 例如,如果您的计划涉及住宅建造,则应查明该土地是否适合居住,或者应研究附近的设施。

 

隐性成本

进行购买并不是这一系列进程的最后一步。您应该事先考虑好维护所需的成本或清理土地中存在的岩石、树木等的费用(如果有)。为了避免陷入财务危机,即使是最小的旁支末节也需要计划进自己的预算内。

 

入籍

如果您打算通过投资土地来获得公民身份,则需要满足一个条件:您所投资购买的土地必须适合居住。否则,将无法获得公民身份。要了解有关此类要求的更多信息,请务必与可靠的咨询公司合作,以协助您完成整个过程。

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