Bien que la durée d'amortissement soit prise en compte pour l'ensemble du secteur immobilier, le facteur principal du calcul est effectué sur l'appartement. La participation aux bénéfices d'une maison est égale à 211 loyers mensuels basés sur l'appartement en Turquie. Plus la période d'amortissement est courte, plus le calcul du bénéfice pour les investisseurs est efficace. Les périodes d'amortissement sont généralement calculées sur 16 ou 17 ans, et les comptes à ce stade montrent que l'investissement est avantageux.
Le niveau de valeur de l'appartement est directement proportionnel à son emplacement
Selon les données d'octobre 2021, les périodes d'amortissement ont été raccourcies car l'augmentation de la valeur des maisons à vendre était inférieure à celle de la valeur locative. Selon la recherche couvrant 130 districts dans cinq villes métropolitaines, Bursa est la ville avec la période d'amortissement la plus courte, suivie d'Ankara, Antalya et Istanbul. Plus la période d'amortissement est longue, plus le retour sur investissement est important. Plus la période est courte, plus le retour sur investissement est court. En tant que district, le district ayant la durée d'amortissement la plus courte est le district Çeşme d'İzmir, suivi du district Çubuk d'Ankara. Les districts ayant la durée la plus courte à Istanbul ont été déterminés comme étant Esenyurt et Güngören.
Le bon choix en matière d'investissement
Le tourisme, l'emplacement et les facteurs environnementaux déterminent la durée d'amortissement de l'investissement. Nous pouvons en donner le meilleur exemple comme Çeşme. Ce quartier, qui est toujours le centre de préférence dans les locations en été et en hiver, est resté singulièrement en peu de temps, bien qu'il ait augmenté la période d'amortissement globale d'İzmir. Les périodes d'amortissement, la centralité ou les facteurs environnementaux doivent être pris en compte dans l'investissement. Investir en calculant l'augmentation de la valeur de la maison permet d'obtenir un rendement lucratif. Pour cette raison, vous pouvez obtenir des informations de Trem Global, la meilleure adresse pour l'investissement, et faire votre investissement de la manière la plus précise.
