Dubaï est un centre commercial central qui attire des entreprises du monde entier. À Dubaï, de nouvelles politiques et règles ont été mises en place pour faciliter la création d'entreprises par les entrepreneurs et les propriétaires de sociétés. Dans cet article, nous avons évoqué l'immobilier commercial à Dubaï.
Acheter vs. Louer à Dubaï
En raison des circonstances favorables du marché actuel, les propriétaires d'entreprises expatriés peuvent s'attendre à récupérer leur investissement en capital dans l'immobilier commercial au cours des dix prochaines années. L'achat réduit également les frais de location et libère des fonds pour des initiatives qui contribuent à la croissance de l'entreprise.
Le coût global de l'achat d'un bien immobilier commercial à Dubaï
L'achat d'un bien immobilier commercial à Dubaï s'accompagne de plusieurs frais initiaux que les propriétaires d'entreprise doivent connaître.
La valeur d'un bien immobilier
Les frais de transfert de 4 % au Dubai Land Department (DLD)
La taxe sur la valeur ajoutée de 5 % (TVA)
Le coût de l'enregistrement du syndic est de 4K AED plus la TVA de 5%, soit 4 200 AED.
La commission de l'agent immobilier
Les meilleures zones pour l'immobilier commercial à Dubaï
Les propriétaires d'entreprises et les entrepreneurs peuvent utiliser la partie continentale de Dubaï ou une zone franche pour créer une société. Les règles de propriété varient d'une zone à l'autre.
Dans une zone franche, les citoyens non émiriens détiennent 100 % de la société. Les ressortissants étrangers ne peuvent faire du commerce et des échanges qu'avec d'autres citoyens non émiriens. Sur le continent de Dubaï, les ressortissants étrangers devaient avoir un parrain ressortissant des EAU qui détenait une participation de 51 % dans la société. Cependant, avec la mise en œuvre de la règle sur la propriété étrangère à 100 % en 2018, cette exigence a été modifiée.
Même si les deux zones autorisent la propriété étrangère à 100 %, les zones continentales de Dubaï limitent la propriété étrangère à quelques types d'entreprises spécifiques. 95 % des nouvelles entreprises de Dubaï envisagent de s'installer dans une zone franche.