جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے لئے استنبول اضلاع کی ہدایت: توزلہ

توزلہ استنبول کے انتہائی جنوبی حصے میں واقع ہے۔ اس ضلع کی درمیانی آبادی ہے اور اس استنبول کے تمام اضلاع میں سب سے بڑا سائز ہے۔ 13 کلومیٹر طویل ساحل کے ساتھ جو مارمارہ سمندر کے ساتھ پھیلا ہوا ہے ، یہ ضلع سمندر کا حیرت انگیز مناظر فراہم کرتا ہے۔ توزلہ اپنی طاقتور صنعت اور متعدد بندرگاہوں کے لئے مشہور ہے۔ جب توزلہ ان بندرگاہوں کے ساتھ ایک بڑے تجارتی مرکز کے طور پر کام کرتا ہے ، تو یہ ایک روشن مستقبل کا وعدہ کرتا ہے۔

تاریخ

توزلہ ایک نیا ضلع ہے جو 1992 میں قائم ہوا تھا۔ اس علاقے میں بستیوں کا پہلا ثبوت 15 ویں صدی میں درج کیا گیا تھا۔ بتایا جاتا ہے کہ توزلہ  سیلجوکس کے فوجیوں کے لئے ایک محل کے طور پر استعمال ہوتا تھا۔ عثمانیوں کے عروج کے بعد ، توزلہ کو قدرتی بندرگاہ کی حیثیت سے اپنی اہمیت حاصل ہوگئی ، اور اس ضلع کے بندرگاہوں میں عثمانی گیلوں اور فریگیٹوں کی دیکھ بھال کا خیال رکھا گیا۔ توزلہ  کو بنیادی طور پر ایک ماہی گیری کی جگہ اور ایک سمر ریسورٹ سمجھا جاتا تھا۔ توزلہ  کے مقامی لوگوں کا زیادہ تر انحصار ماہی گیری ، زیتون کی تیاری اور تمباکو کی تیاری پر تھا۔ توزلہ کے آبی وسائل کا تذکرہ معروف عثمانی متلاشی ایولیا چیلبی کے جرائد میں شفا یابی کا اثر ہونے کے طور پر کیا گیا ہے۔ سلطنت عثمانیہ کے زوال اور ترک جمہوریہ کی بنیاد کے بعد ، توزلہ نے اپنی قدر و قیمت حاصل کرنا شروع کردی جب باسپورس آبنائے سے گزرنے والے بہت سے بحری جہاز نے اس ضلع کو آرام گاہ کے طور پر استعمال کیا۔ توزلہ 27 مئی 1992 کو ایک ضلع بن گیا تھا اور آج کے دور میں استنبول کے ایک انتہائی اہم اضلاع میں سے ایک ہے۔

معاشرتی اور ثقافتی زندگی

توزلہ ہر عمر کے لوگوں کے لئے اعلی معیار کی معاشرتی زندگی مہیا کرتا ہے۔ بھرپور لائبریریوں ، اسٹیڈیموں ، نوجوانوں کے مراکز ، خواتین کے کلبوں اور بہت کچھ کے ساتھ ، توزلہ اپنے رہائشیوں کے لئے ایک بہترین معاشرتی تجربہ فراہم کرتا ہے۔ چونکہ یہ ضلع اناطولیہ کے مختلف شہروں کے آس پاس کے لوگوں سے بھرا ہوا ہے ، ثقافتی تنوع بہت زیادہ ہے اور مختلف ثقافتوں کے مابین زبردست تعامل پیدا کرتا ہے۔ توزلہ نے بہت سی نمائشیں بھی منعقد کیں ، جن میں خصوصی جہازوں کی نمائشیں بھی شامل ہیں جن میں ہر ایک مل سکتا ہے۔

نقل و حمل

توزلہ  میں نقل و حمل اپنی وسیع شاہراہوں اور چوڑی سڑکوں کے ساتھ ہموار ہے۔ معروف E-5 شاہراہ کے کچھ حصے توزلہ اور یہاں تک کہ مارمرے ٹرین لائن سے بھی گزرتے ہیں ، جو استنبول کے دور دراز مقامات تک رسائی فراہم کرتا ہے۔ توزلہ  میں بہت سے بس اسٹیشنز پائے گئے ہیں ، جو استنبول کے مختلف حصوں تک آمدورفت کا آسان راستہ بناتا ہے۔

آبادیاتی ڈھانچہ

اس کے سائز کے باوجود ، توزلہ کی مجموعی آبادی 267،400 ہے۔ توزلہ میں ہر کلومیٹر 2 کے لئے صرف 2،122 افراد ہیں۔ خالی جگہ کی یہ قابل قدر مقدار توزلہ  میں رہنے والے لوگوں کے لئے بہتر معیار کی زندگی پیدا کرتی ہے۔ توزلہ  میں بالغوں اور درمیانی عمر کی آبادی کا بیشتر حصہ 52،91٪ ہے جبکہ بوڑھے افراد کی تعداد صرف 7،89٪ ہے۔ 2021 تک نوجوانوں کی آبادی 39،20٪ ہے۔ جبکہ 47،87٪ آبادی شادی شدہ ہے ، 21،30٪ اکیلا ہے۔ توزلہ  کی تعلیم کی سطح بنیادی طور پر لوگوں سے بنا ہے جو ابتدائی ، درمیانی یا ثانوی تعلیم سے فارغ التحصیل ہیں۔ 21،10٪ آبادی کے پاس یونیورسٹی یا اعلی سطح کی تعلیم ہے۔ توزلہ  میں آبادی کی معاشی معاشی حالت کو درجہ بندی کیا جاتا ہے جیسا کہ A اور B گروپ میں 62،14٪ ہے۔

پراپرٹی کی قیمتیں

اگرچہ توزلہ  استنبول کے بیرونی حصوں میں واقع ہے ، اس میں بہت سارے سرمایہ کاروں اور کنبوں کو راغب کرنے کا انتظام کیا جاتا ہے جو توزلہ  میں سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں یا رہائش پذیر ہیں۔ اپنی طاقتور صنعت اور بھرپور بندرگاہوں کے ساتھ ، توزلہ  نے گذشتہ برسوں میں بے پناہ سرمایہ کاری حاصل کی۔ ایک نیا ضلع ہونے کے باوجود ، توزلہ  میں پراپرٹی کی مربع میٹر کی قیمتوں میں چار سالوں میں 34،14٪ کا اضافہ ہوا ہے۔ توزلہ میں جائیداد کی 100 مربع میٹر کی اوسط قیمت 374،800 ترک لیرس ہے۔ توزلہ  میں کرایہ کی قیمتوں میں بھی سالوں کے دوران مستحکم نمو دیکھنے میں آیا۔ 2017 اور 2021 کے درمیان 17،59٪ اضافے کے ساتھ ، توزلہ میں کرایہ کی قیمتیں 100 مربع میٹر پراپرٹی کے اوسطا 1،237 ترک لیرا ہیں۔ اتنی بڑی قیمت اور امید افزا مستقبل کے ساتھ ، توزلہ  میں جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کو پکڑنے کا ایک موقع ہے کیونکہ جائیدادوں کو ان کی قیمت ادا کرنے میں صرف 26 سال لگتے ہیں۔ ریل اسٹیٹ کی بہت سی دیگر سرمایہ کاریوں کے مقابلے میں ، یہ تعداد حوصلہ افزا ہے۔