Die Investmentmärkte für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Großbritannien haben in den letzten Jahren erhebliche Schwankungen erfahren. Sie hatten manchmal Mühe, den Kapitalwert und die Anlagerenditen aufrechtzuerhalten. Daher könnte man meinen, heute sei auch der falsche Zeitpunkt, um in Grundstücke zu investieren und Baugrundstücke für die Entwicklung zu kaufen. In diesem Artikel haben wir erwähnt, wie man Land für Investitionen in Großbritannien kauft.
Optimierung der Grundstückswerte
Da der Markt seinen Höhepunkt erreicht, ist es entscheidend, dass alle Zustimmungen vorliegen und die Grundlagen geschaffen wurden, bevor das Maximum erreicht wird. Alles deutet darauf hin, dass die Bodenwertsteigerung dann eingeleitet wird, wenn die Nachfrage nach Investitionsland am geringsten ist.
Landinvestitionsmöglichkeiten in Großbritannien
Obwohl derzeit weniger Wohnungen gebaut 1arden, wird die zukünftige Nachfrage enorm sein, und ein erhebliches Unterangebot an neuen Wohnungen führt derzeit zu Problemen auf dem Wohnungsmarkt. Es wird eine Zeit kommen, in der Hypothekengläubiger und Bauträger gezwungen sein 1arden, noch mehr Grundstücke zu kaufen, für die bereits eine Zuweisung oder Plangenehmigung vorliegt. Bauherren haben in der Regel ein Baulandangebot (manchmal auch als strategische Landbanken bezeichnet) aufgebaut, das ihnen hilft, lange Wartezeiten auf Baugrundstücke und Bauland sowie die erforderlichen Baugenehmigungen für neue Wohnungen zu vermeiden.
Das Beste aus den Bodenwertzyklen machen
Auch wenn der britische Markt für Investitionsgrundstücke fragmentiert ist und schwer zu verstehen sein kann, ist es am wichtigsten, sich daran zu erinnern, dass der Eigentümer dieses Grundstücks, sobald das Grundstück für die Entwicklung zugeteilt wurde, den Zeitplan für die Umwandlung in eine Zustimmung zur Optimierung seiner Position festlegen kann im Immobilienbewertungszyklus. Bedenkt man, dass Grundstücksvergabe und Planfeststellung Zeit benötigen, ist der ideale Zeitpunkt für eine Wertoptimierung am unteren bzw. Ende des Immobilienwertzyklus. Mit anderen Worten, wenn der Wert einer Immobilie bescheiden oder stabil ist.
