Birleşik Krallık'taki konut ve ticari gayrimenkul yatırım piyasaları, son birkaç yılda önemli dalgalanmalar yaşadı. Zaman zaman sermaye değerlerini ve yatırım getirilerini sürdürmek için mücadele ettiler. Bu nedenle, bugün arsa yatırımı yapmak ve imar için arsa satın almak için de yanlış bir zaman olduğunu düşünebilirsiniz. Bu yazımızda İngiltere'de yatırım için arsa nasıl alınır anlatıyoruz.
Yatırım Arsa Değerlerinin Optimizasyonu
Pazar zirveye ulaştığında, tüm izinlerin yerinde olması ve maksimum seviyeye ulaşmadan önce temel çalışmaların tamamlanması kritik önem taşır. Her şey, yatırım arazisine olan talebin en düşük olduğu zamanda arazi değer artışının başlatılmasına işaret ediyor.
İngiltere'de Arazi Yatırım Fırsatları
Şu anda daha az sayıda ev inşa ediliyor olsa da gelecekteki talep çok büyük olacak ve yeni evlerin önemli bir eksikliği, şu anda konut piyasasında sorunlar yaratıyor. İpotek sahiplerinin ve emlak geliştiricilerinin, halihazırda tahsis veya planlama onayı olan daha da fazla arazi satın almak zorunda kalacakları bir zaman gelecek. Bina inşaatçıları tipik olarak, yeni konutlar için gerekli planlama izinlerinin yanı sıra, arsa ve geliştirme arazisi için uzun beklemelerden kaçınmalarına yardımcı olan bir inşaat arazisi (stratejik arazi bankaları olarak bilinir) inşa etmişlerdir.
Arazi Değeri Döngülerinden En İyi Şekilde Yararlanma
Birleşik Krallık yatırım arazisi piyasası parçalanmış ve anlaşılması zor olabilse de hatırlanması gereken en önemli şey, arazi geliştirme için tahsis edildiğinde, o arazinin sahibinin, pozisyonlarını optimize etmek için bunu rızaya dönüştürmek için zaman çizelgesine karar verebileceğidir. Mülk değerleme döngüsünde. Arazi tahsisi ve planlama onayının zaman gerektirdiği göz önüne alındığında, değer optimizasyonu için ideal an, mülk değer döngüsünün sonuna doğrudur. Başka bir deyişle, bir gayrimenkulün değeri mütevazı veya istikrarlı olduğunda en iyi şekilde yararlanılır.
