Турция входит в группу развивающихся стран мира, чтобы покрыть расходы на развитие, осуществить новые инвестиции и сбалансировать разницу между ними и развитыми странами, которые будут включены в продвинутый класс, должна соответствовать высоким финансовым требованиям. Потребление, как правило, сокращает экономический разрыв с помощью взвешенной модели роста в таких странах, как Турция; иностранный капитал необходим из-за отсутствия сбережений на желаемом уровне, высокого уровня финансирования, необходимого промышленным предприятиям для развития, лояльности к продукции за рубежом и дефицита иностранной валюты.
Эта оценка, сделанная теоретически, в частности, считается, что Турция, как известно, нуждается в значительном объеме иностранного капитала для достижения целей страны. Когда мы рассматриваем данные Центрального банка Турецкой Республики и статистику краткосрочного внешнего долга за период с мая 2019 года, то в июле было объявлено. По данным ЦБ РФ, объем краткосрочного внешнего долга сократился со 120,6 млрд долларов в апреле до 120,4 млрд долларов в конце мая. По данным опроса, проведенного агентством Reuters с участием 14 учреждений, прогноз дефицита текущего счета платежного баланса на конец 2019 года снизился с 13 млрд долларов США в предыдущем обзоре до 10,35 млрд долларов США. К концу 2019 года, когда дефицит счета текущих операций также увеличился до 130 миллиардов долларов, стало известно, что Турция нуждается в финансировании.
Потребности Турции в финансировании
Турция имеет те же самые характеристики, что и развивающиеся страны. Удовлетворяя потребность в финансировании за счет портфельных инвестиций и прямых инвестиций, решение Geçmişte от 24 января стало одним из поворотных моментов в привлечении инвестиций в страну в прошлом. Решениями, принятыми в 1980 году, была либерализована внешняя торговля, поощряются иностранные инвестиции и разрешены переводы прибыли. До этого времени Турция могла бы привлекать очень мало инвестиций в развивающиеся страны. Теоретически, это устраняет барьеры для иностранных инвестиций.
Если взглянуть на новейшую историю Турции, протекционистский экономический подход, применявшийся в 80-х годах прошлого века, то политические и экономические потрясения, произошедшие в 90-х годах, продолжаются, но после экономического кризиса 2001 года, устраняя препятствия для иностранных инвестиций. Турция входит в список стран, демонстрирующих самые высокие темпы роста в мире до тех пор, пока глобальный кризис не разразится впервые, и живет с момента привлечения прямых и портфельных инвестиций, достигая желаемого уровня повторного роста после всплеска непродолжительного экономического кризиса.
Одно из самых больших препятствий для иностранных инвестиций в Турцию возникло во время кризиса 2008 года, мир движется вперед. В 2008 году банковский кризис и кризис ликвидности в стране, а также сокращение международных капиталовложений открывают путь к новому экономическому кризису. Иностранный капитал, необходимый для перевода дешевой ликвидности в развитых странах в развивающиеся страны, покрывается за счет дешевого капитала.
Таким образом, в период 2011-2013 годов беспрецедентный в истории Турции период притока иностранного капитала обеспечивает высокоопытные периоды. Турция, инвестировавшая в период с 2002 по 2019 год более 360 миллиардов долларов, сумела себя затянуть. Однако изобилие дешевой ликвидности, поступающей в развивающиеся страны, начинает сокращаться в мире после нормализации процессов, осуществляемых развитыми странами в кредитно-денежной политике после 2018 года.
Прямые инвестиции или портфельные инвестиции?
Помимо прямых инвестиций в экономику, существуют инвестиции, называемые портфельными инвестициями, которые удовлетворяют потребности страны в ликвидности в краткосрочной и долгосрочной перспективе, но которые могут иметь негативные последствия в зависимости от экономических показателей и которые не имеют устойчивых затрат в долгосрочной перспективе. Необходимо конвертировать эти инвестиции в прямые инвестиции для поддержания ликвидности, которая сопутствует портфельным инвестициям, осуществляемым в странах.
Для того чтобы эти инвестиции превратились в прямые инвестиции, должны быть созданы соответствующие условия и проведены структурные реформы, востребованные рынком. Прямые инвестиции создают добавленную стоимость, обеспечивая долгосрочные и долгосрочные инвестиции, поскольку они добавляют инструменты, которые будут сопровождать развитие страны в силу своих характеристик в экономику. Она также способствует занятости населения страны и прямо или косвенно способствует увеличению государственных доходов. Обеспечивая передачу технологий в страну, она максимально повышает эффективность информационно-емких моделей производства.
Интерес иностранных инвесторов к турецкому жилищному сектору
Когда взгляды Турции непосредственно на инвестиционный потенциал рынка труда, квалифицированные и имеющие модель, основанную на конкуренции, почти половина населения в возрасте до 30 лет, положение страны как геополитика, институты и низкие налоговые позиции, такие как налоги на собственность, многие государственные нормы, стимулирующие инвесторов, это реализуется.
Учитывая, что страной управляет одна и та же политическая партия на протяжении почти 20 лет, в стране существует политическая стабильность, и ожидается, что экономическая стабильность также будет устойчивой, если будут удовлетворены текущие требования структурных реформ. Высокие темпы всегда были движущей силой развития жилищного сектора экономики Турции, ни один год не видел спроса со стороны иностранных инвесторов на покупку недвижимости. Говорят, что продажи жилья иностранцам в жилищном секторе с каждым годом продолжают расти более чем на 100% по сравнению с предыдущим годом. Ожидается, что это распространится на другие секторы, пока сохраняется стабильность.
Большая часть инвестиций в финансовый сектор
В последнем квартале 2018 года аспекты признания права иностранных инвесторов на гражданство на внутренних рынках заимствований и капитала, Стамбульской фондовой бирже и добавленного ими капитала в сектор недвижимости были сокращены до весьма приемлемого уровня в стране. В результате, согласно рейтингу легкости ведения бизнеса в стране, объявленному Всемирным банком, Турция из 17 мест 190 стран поднялась на 43-ю позицию, в результате чего наиболее стремительно происходящее заменило первую десятку в стране.
Рост, прирост населения и жилищный сектор Взаимосвязь
По темпам роста населения и внутреннего спроса в этом секторе в Турции причины происходят параллельно с ежегодными расчетами около 700 тыс. новых потребностей в жилье. Турция становится одной из стран с самым высоким уровнем дестокинга в жилищном секторе в мире по сравнению с этой страной. Причинами этого являются удобство регистрации земельных участков, снижение налога на добавленную стоимость и налоговые льготы, предоставляемые иностранцам.
В последнее время в Турции появилось много инвестиционных возможностей для того, чтобы наиболее прибыльные инвесторы сектора были довольны происходящим в секторе
