Langfristige Aussichten für den türkischen Immobilienmarkt
Der türkische Immobilienmarkt wächst weiter. Der Immobiliensektor hat einen erheblichen Anteil am jüngsten Wirtschaftswachstum des Landes. Obwohl in den letzten Jahren eine gewisse Rezession und Verlangsamung zu verzeichnen war, behält sie im Allgemeinen ihren Aufwärtstrend bei. Im Jahr 2020 wurden landesweit 2 Millionen 678 Tausend 74 Verkaufstransaktionen getätigt, darunter 1 Million 499 Tausend 316 Wohnungen. Damit wurde der Rekord für alle Jahre im Immobiliensektor gebrochen. Es scheint, dass sich diese Entwicklungen in der Branche langfristig fortsetzen werden.
Die türkische Bevölkerung wird voraussichtlich im Jahr 2023 bis 84 Millionen erreichen. In Istanbul, Kocaeli, Bursa, Ankara, Izmir und Antalya wird die Bevölkerung um mehr als eine halbe Million zunehmen. Daher wird das Konzept der Urbanisierung eine andere Dimension erhalten und die städtische Bevölkerung wird von 57 Millionen auf 71 Millionen ansteigen. Stadtumbau und Bausektor sind für das Land unverzichtbar. Der Wohnungsbestand wird beginnend mit riskanten Gebäuden erneuert; Das Interesse und der Bedarf an Wohnungsbaudarlehen für Stadtumbauprojekte steigen täglich. Die rasche Verstädterung und der demografische Wandel werden in Zukunft zu einem deutlichen Wachstum des Immobilieninvestitionssektors führen. Gleichzeitig werden mit zunehmenden Chancen in diesem Sektor auch die Investitionen in Vermögenswerte in der Branche zunehmen. Die weltweiten Bestände an Investment-Grade-Immobilien werden voraussichtlich bis 2030 erheblich steigen.
Dank der geografischen Lage der Türkei, des sich entwickelnden Marktumfelds, der Investitionsanreizprogramme und der Tourismusmöglichkeiten wächst das Investitionsvolumen erheblich und wird weiter zunehmen. Mit dem Rückgang der Zinssätze stiegen die Hypothekenverkäufe exponentiell. Der niedrige Zinssatz für Hypothekendarlehen ist ein wesentlicher Punkt für die Fortschritte im Immobiliensektor. Parallel zum globalen Trend steigen die Investitionen in Immobilien und die damit verbundenen Projektentwicklungszahlen in unserem Land allmählich an. Der Immobiliensektor, der in den letzten Jahren zur Wirtschaft mit erheblichem Wachstumspotenzial im Land beigetragen hat, wird auch in Zukunft das Herz der Wirtschaft sein.
Solange die Stabilität anhält und die makroökonomischen Zahlen auf dem aktuellen Niveau bleiben, wird die Türkei in den nächsten zehn Jahren höhere Renditen erzielen als in den letzten zehn Jahren.
