Türkiye emlak piyasası büyümeye devam ediyor. Gayrimenkul sektörü, ülkenin ekonomik gelişmesinde önemli bir paya sahip. Son yıllarda bir miktar durgunluk ve yavaşlama yaşanmasına rağmen, genel olarak yükseliş eğilimi sürüyor. 2020 yılında 1,499,316’sı konut olmak üzere ülke genelinde 2,678,074 satış yapıldı ve gayrimenkul sektöründe tüm yılların rekoru kırıldı. Sektördeki bu gelişmeler uzun vadede devam edecek gibi görünüyor.
Türkiye nüfusunun 2023 yılında 84 milyona ulaşması bekleniyor. İstanbul, Kocaeli, Bursa, Ankara, İzmir ve Antalya'da yarım milyonun üzerinde nüfus artışı yaşanacak. Böylece kentleşme kavramı farklı bir boyut kazanacak ve kent nüfusu 57 milyondan 71 milyona çıkacak. Kentsel dönüşüm ve inşaat sektörü Türkiye için vazgeçilmez durumda. Konut stoku riskli binalardan başlayarak yenileniyor. Kentsel dönüşüm projeleri için konut kredisine olan ilgi ve ihtiyaç da her geçen gün artmakta. Hızlı kentleşme ve demografik değişimler, gayrimenkul yatırım sektöründe önemli bir büyümeye yol açacak. Sektördeki fırsatlar arttıkça aynı zamanda varlık yatırımları da artacak. Küresel yatırım dereceli gayrimenkul stoklarının 2030 yılına kadar önemli ölçüde artması bekleniyor.
Türkiye'nin coğrafi konumu, gelişen pazar ortamı, yatırım teşvik programları ve turizm fırsatları sayesinde yatırımların hacmi önemli ölçüde artıyor ve artmaya devam edecek. Faiz oranlarının düşmesiyle birlikte mortgage satışları da katlanarak arttı. Düşük konut kredi faiz oranları gayrimenkul sektöründeki ilerleme için oldukça önemli. Global trende paralel olarak ülkemizde gayrimenkule yönelik yatırım miktarı ve buna bağlı proje geliştirme rakamları da giderek artmakta. Son yıllarda ülkede önemli büyüme potansiyeli ile ekonomiye katkı sağlayan gayrimenkul sektörü, gelecekte de ekonominin kalbi olmaya devam edecek.
İstikrar devam ettiği ve makroekonomik rakamlar mevcut seviyelerde kaldığı sürece, Türkiye önümüzdeki 10 yılda, son 10 yıla göre çok daha yüksek getiri sağlayacaktır.
