Dubai Golden Visa
اجازه اقامت ده‌ساله قابل تمدید از طریق سرمایه‌گذاری ملکی در دبی
Dubai Golden Visa چیست؟
دبی ترکیبی از بازار ملکی روبه‌رشد، محیطی با مزایای مالیاتی و موقعیتی که اروپا، آسیا و آفریقا را به هم متصل می‌کند ارائه می‌دهد. سرمایه‌گذاران خارجی که مالک ملکی به ارزش حداقل AED 2,000,000 هستند میتوانند برای Golden Visa اقدام کنند: اجازه اقامت بلندمدتی که بدون نیاز به کفیل محلی صادر میشود و تا زمانی که شرایط برقرار باشد قابل تمدید است.
Golden Visa اجازه اقامت بلندمدتی است که به سرمایه‌گذارانی که مالک ملک واجد شرایط در امارات متحده عربی هستند اعطا میشود. در مسیر ملکی، Dubai Land Department مالکیت یک یا چند ملک با ارزش مجموع حداقل AED 2,000,000 را تأیید می‌کند و این اجازه اقامت برای 10 سال صادر میشود و تا زمانی که شرایط برقرار بماند قابل تمدید است.
- زندگی در امارات متحده عربی بدون نیاز به کفیل محلی
- اجازه اقامت 10 ساله، قابل تمدید با همان شرایط
- کفالت همسر، فرزندان و والدین
- امکان افتتاح حساب بانکی و تأسیس شرکت
- دسترسی به خدمات بهداشتی و آموزشی در امارات متحده عربی
Golden Visa یک اجازه اقامت است. این ویزا تابعیت اماراتی اعطا نمی‌کند؛ تابعیت در امارات مسیری استثنائی است که با تصمیم مقامات ذی‌ربط اعطا میشود.
چه کسانی میتوانند اقدام کنند؟
AED 2,000,000
مسیر ملکی برای سرمایه‌گذاران خارجی که تمامی شرایط زیر را دارا باشند باز است:
- مالکیت یک یا چند ملک با ارزش مجموع حداقل AED 2,000,000، که با گواهی ارزیابی از دفتری دارای مجوز از Dubai Land Department تأیید شده باشد.
- نگه‌داشتن ملک به نام خود سرمایه‌گذار؛ برای تضمین تداوم مالکیت در طول دوره اعتبار اجازه اقامت، بر روی ملک وثیقه‌ای ثبت میشود.
- توانایی تأمین معاش خود و خانواده بدون حمایت دولتی.
- قبولی در معاینه پزشکی استاندارد و بررسی‌های امنیتی انجام‌شده در طول فرآیند درخواست.
ملک پیش‌فروش (off-plan) خریداری‌شده از شرکت‌های ملکی محلی تأییدشده نیز میتواند واجد شرایط باشد، مشروط بر آنکه ارزش مجموع به آستانه AED 2,000,000 برسد.
اقدام با ملک دارای وام مسکن
داشتن وام مسکن (مورگیج) بر روی ملک مانع اقدام برای Golden Visa نمی‌شود. Dubai Land Department ملک دارای وام مسکن را در صورتی که وام‌دهنده عدم مخالفت خود را تأیید کند می‌پذیرد.
- ملک میتواند در زمان درخواست دارای وام مسکن باشد.
- باید نامه عدم مخالفت از بانک ارائه شود که در آن بانک اعلام می‌کند با صدور اجازه اقامت مخالفتی ندارد.
- ارزش ملک که توسط Dubai Land Department ارزیابی میشود باید همچنان به AED 2,000,000 برسد.
الزامات بانک‌ها از یک وام‌دهنده به وام‌دهنده دیگر متفاوت است. ما نامه عدم مخالفت را به نمایندگی از شما به‌عنوان بخشی از فرآیند درخواست دریافت می‌کنیم.
کفالت خانواده
دارنده Golden Visa میتواند برای اعضای خانواده خود اجازه اقامت هم‌راستا با اجازه اقامت خودش را کفالت کند.
- همسر
- فرزندان
- والدین
اجازه اقامت خانواده منوط به مدارک پشتیبان و شرایطی است که مقامات ذی‌ربط در زمان درخواست تعیین می‌کنند.
فرآیند درخواست
- انتخاب ملک و تکمیل خرید.
- ثبت سند مالکیت و دریافت گواهی ارزیابی از Dubai Land Department.
- اقدام در یک مرکز خدمات با ارائه پاسپورت، سند مالکیت، عکس و — در صورت وجود — Emirates ID و اجازه اقامت فعلی.
- پرداخت هزینه‌ها و تکمیل معاینه پزشکی در مرکز.
- دریافت اجازه اقامت.
Dubai Land Department زمان رسیدگی 7 تا 10 روز کاری را پس از ارسال درخواست با مدارک کامل اعلام می‌کند.
هزینه‌ها
Dubai Land Department مجموع هزینه AED 9,884.75 را برای متقاضی اصلی منتشر کرده است که شامل درخواست، معاینه پزشکی و صدور اجازه اقامت میشود. هزینه اعضای خانواده جداگانه محاسبه میشود. هزینه‌ها توسط مقامات ذی‌ربط تعیین می‌شوند و میتوانند تغییر کنند؛ جدول هزینه فعلی پیش از درخواست شما تأیید خواهد شد.
چرا Dubai Golden Visa؟
امنیت بلندمدت
ده سال اقامت، قابل تمدید با همان شرایط، بدون وابستگی به کارفرما یا کفیل محلی.
بازار ملکی قوی
بازاری با نقدشوندگی بالا، طیف گسترده‌ای از موجودی مسکونی و تجاری، و بازدهی اجاره‌ای که در سطح بین‌المللی همچنان رقابتی باقی می‌ماند.
محیط مالیاتی
در امارات متحده عربی هیچ مالیات بر درآمد شخصی بر حقوق یا درآمد اجاره وضع نمی‌شود. تعهدات شما در کشور محل اقامت مالیاتی خود باید جداگانه بررسی شود.
موقعیت و ارتباطات
قطبی میان اروپا، آسیا و آفریقا، با یکی از شلوغ‌ترین فرودگاه‌های بین‌المللی جهان.
منبع رسمی: Dubai Land Department
الزامات این صفحه بر اساس رویه فعلی منتشرشده توسط Dubai Land Department و اداره کل فدرال هویت، تابعیت، گمرک و امنیت بنادر (ICP) تنظیم شده است. آستانه‌ها، هزینه‌ها و مدارک توسط مقامات ذی‌ربط تعیین می‌شوند و میتوانند تغییر کنند.
مشاور حقوقی شما: مشاوره Tor Advisory
Tor Advisory به عنوان شریک حقوقی Trem Global یک شرکت مشاوره حقوقی بین المللی است که در برنامه های سرمایه گذاری و ویزای طلایی تخصص دارد. Tor Advisory با داشتن همکاران حرفه ای به مشتریان جهانی در زمینه های مختلف مربوط به برنامه های ویزای طلایی در سراسر جهان مشاوره می دهد و این روند را قبل از رسیدن به یک زندگی کاملاً جدید آسان می کند.
چرا «Trem Global» را انتخاب کنیم
ترم گلوبال به پشتوانه 30 سال تجربه در بازار املاک، مسیری مطمئن برای شروع یک سرمایه گذاری سود آور مهیا کرده و همراه با مشاوران حرفه ای سرمایه گذاری، پشتیبانی از سرمایه گذاران به چند زبان، مشاوران حقوقی و بیش از 4500 گزینه ملکی از سراسر جهان، تجربه ای منحصر به فرد از یک سرمایه گذاری سود آور ارائه می دهد. برای شروع یک سرمایه گذاری مطمئن و آسان در کمترین زمان، همین حالا با ما تماس بگیرید.سوالات متداول
راهنمای برنامه‌های شهروندی و اقامت
⋆ برنامه‌های شهروندی و اقامت در کشورهای مختلف را بررسی کنید
⋆ الزامات اصلی و معیارهای مالی را مرور کنید
⋆ گزینه‌ها را متناسب با اهداف خود مقایسه کنید
همین امروز یک مشاوره رایگان با مشاوران متخصص ما رزرو کنید!
فرم را پر کنید تا مشاور متخصص ما با شما تماس بگیرد.
