Viyana'nın çatıları üzerinde Aziz Stephan Katedrali'nin desenli kiremit çatısının havadan görünümü

Avusturya'da İkamet

Avusturya'da yatırıma dayalı bir ikamet rotası yoktur; emekliler ve mali açıdan bağımsız başvuru sahipleri için gelir testine dayalı, kontenjanlı bir yerleşim izni bulunur

Avusturya'da Yatırıma Dayalı Bir İkamet Programı Yoktur

Avusturya'nın Yerleşim ve İkamet Kanunu (Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz, NAG), bir yatırım veya mali katkı karşılığında ikamet izni vermez. Avusturya'ya çalışmadan yerleşmek isteyen üçüncü ülke vatandaşları — örneğin emekliler veya mali açıdan bağımsız kişiler — 'Yerleşim izni – kazanç getirici faaliyet hariç' (Niederlassungsbewilligung – ausgenommen Erwerbstätigkeit) iznine başvurabilir; ancak Avusturya'nın kontenjan sisteminde her yıl yalnızca sınırlı sayıda bu izin verilir ve başvuru sahiplerinin yine de aylık gelir testini karşılaması, sağlık sigortası bulunması ve yeterli bir konaklama yerine sahip olması gerekir. Ayrı bir 'Bağımsız çalışan kilit personel' rotasında, başvuru sahibi makroekonomik fayda için birkaç alternatif testten biri olarak Avusturya'ya yatırım sermayesi transfer edebilir — bu, kendi başına bir yatırım-ikamet programı değildir ve tek başına bir sermaye transferi onayı garanti etmez.

Kaynak: Avusturya İçişleri Bakanlığı (Bundesministerium für Inneres) — migration.gv.at, 'Other forms of settlement' ve 'Self-employed Key Workers' (24 Eylül 2026'da kontrol edilmiştir).

Avusturya'da Yerleşim İzni Nedir?

Üçüncü ülke vatandaşları — ne AEA ne de İsviçre vatandaşı olan kişiler — Avusturya'da altı aydan uzun süre yaşamak için bir ikamet unvanına ihtiyaç duyar. NAG, çalışma, aile, eğitim veya koruma gerekçelerine bağlı çeşitli ikamet unvanları öngörür. Avusturya'da çalışmayı amaçlamayan başvuru sahipleri için Bakanlığın kendi rehberi, emekliler ve mali açıdan bağımsız diğer kişilere yönelik 'Yerleşim izni – kazanç getirici faaliyet hariç' (Niederlassungsbewilligung – ausgenommen Erwerbstätigkeit) adlı ayrı bir unvanı tanımlar.

Bu yerleşim izni kontenjanlıdır: Avusturya İçişleri Bakanlığı 'her yıl yalnızca sınırlı sayıda yerleşim izni verilebilir' demektedir, dolayısıyla diğer koşulların yanı sıra bir kontenjan yerinin de mevcut olması gerekir. Başvuru sahiplerinin ayrıca 2026 için belirlenen sabit orana eşit veya üzerinde düzenli bir aylık gelire sahip olduğunu göstermesi, Avusturya'da tüm riskleri kapsayan bir sağlık sigortasına sahip olması ve aile büyüklüğüne uygun bir konaklama yerine yasal bir hakkı olduğunu kanıtlaması gerekir. Bu unvana ilk kez başvuranların, göç etmeden önce A1 düzeyinde Almanca dil bilgisi kanıtı sunması da gerekir; küçük istisnalar vardır (örneğin 14 yaşını doldurmamış çocuklar veya belgelenmiş sağlık gerekçeleri). Ayrı bir rota olan 'Bağımsız çalışan kilit personel', Avusturya'daki bağımsız çalışma faaliyeti kendi işletme faydasının ötesinde makroekonomik fayda yaratan üçüncü ülke vatandaşlarına açıktır; bu faydaya yönelik birkaç alternatif testten biri, Avusturya'ya en az 100.000 EUR tutarında sürekli bir yatırım sermayesi transferidir; ancak faydayı Kamu İstihdam Servisi'nin (Arbeitsmarktservice, AMS) de onaylaması gerekir ve iş yaratma, bilgi birikimi transferi veya bölgesel önem de eşit derecede geçerli alternatif testlerdir — sermaye transferi testi tek başına garanti bir rota değil, birkaç seçenekten biridir.

Yatırım Olmadan Avusturya'da İkamet Yolları

Yerleşim İzni – Kazanç Getirici Faaliyet Hariç

Avusturya'ya çalışmadan yerleşen üçüncü ülke vatandaşları için, örneğin emekliler veya mali açıdan bağımsız kişiler. Bir kontenjan yeri, sabit orana eşit veya üzerinde aylık gelir, sağlık sigortası, yeterli konaklama ve ilk başvuruda A1 düzeyinde Almanca dil bilgisi kanıtı gerektirir.

Bağımsız Çalışan Kilit Personel (Rot-Weiß-Rot Kart)

Avusturya'da kendi işletme faydasının ötesinde makroekonomik fayda yaratan bağımsız bir çalışma faaliyeti için — en az 100.000 EUR tutarında sürekli bir yatırım sermayesi transferi, yeni veya korunan iş yerleri, bilgi birikimi transferi ya da önemli bölgesel etki ile kanıtlanır. Rot-Weiß-Rot Kart verilmeden önce faydayı Kamu İstihdam Servisi (AMS) değerlendirir.

Uzun Süreli İkamet Sahibi – AB

Genel koşulların ve Entegrasyon Anlaşması'nın (Integrationsvereinbarung) 2. Modülünün karşılanması koşuluyla, Avusturya'da kesintisiz beş yıllık yasal ikametin ardından mevcuttur. İş piyasasına serbest erişimle birlikte uzun süreli yerleşime imkân tanır.

Yerleşim İzni Ne Gerektirir?

Avusturya İçişleri Bakanlığı, 'Yerleşim izni – kazanç getirici faaliyet hariç' için aşağıdaki koşulları öngörür:

  • Avusturya'nın kontenjan sisteminde bir kontenjan yeri; çünkü her yıl yalnızca sınırlı sayıda bu yerleşim izni verilebilir — bu, bir ikamet unvanı için genel koşulların karşılanmasına ek olarak aranır.
  • Düzenli bir aylık gelir (örneğin bir emekli maaşı, yurt dışındaki bir işletmeden elde edilen kâr veya varlıklardan ya da tasarruflardan gelen gelir), 2026 için sabit orana eşit veya üzerinde: tek başvuru sahibi için 2.616,78 EUR, evli çiftler veya kayıtlı ortaklıklar için 4.128,24 EUR, ayrıca her ek çocuk için 403,76 EUR.
  • Avusturya'da fayda sağlayan ve tüm riskleri kapsayan bir sağlık sigortası.
  • Başvuru sahibinin aile büyüklüğüne göre yerel standartlara uygun kabul edilen bir konaklama yerine yasal bir hakkı olduğuna dair kanıt.

Nasıl Başvurulur

  1. Yerleşmek istediğiniz eyalette yerleşim izni için bir kontenjan yerinin mevcut olduğunu doğrulayın; kontenjan her yıl belirlenir ve garanti edilmez.
  2. Kanıtlarınızı toplayın: sabit orandaki düzenli aylık geliri gösteren belgeler, Avusturya'da geçerli bir sağlık sigortası poliçesi, yeterli konaklama için kira veya mülkiyet belgesi, güncel bir adli sicil belgesi ve ilk başvuru için tanınmış bir kurumdan alınmış A1 düzeyinde bir Almanca dil diploması.
  3. İlk başvurunuzu, ikametgahınızın bulunduğu ülkedeki yetkili Avusturya konsolosluk temsilciliğine (büyükelçilik veya konsolosluk) şahsen yapın; yalnızca belirli gruplar başvuruyu doğrudan Avusturya'da yapabilir.
  4. Konsolosluk temsilciliği başvurunun eksiksizliğini kontrol eder ve Avusturya'daki yetkili makama iletir — ilçe idaresi makamı (Bezirkshauptmannschaft) veya statülü şehirlerde (Statutarstadt) şehir makamı; Viyana'da MA 35; Graz'da Steiermark Eyalet Hükümeti Ofisi (Amt der Steiermärkischen Landesregierung); ya da bu belirli unvan için Aşağı Avusturya Eyalet Hükümeti Ofisi (Amt der Niederösterreichischen Landesregierung) — bu makam, başvuruyu gereksiz gecikme olmaksızın ve teslim alınmasından itibaren en geç altı ay içinde karara bağlar.
  5. Onaylanırsa konsolosluk temsilciliği sizi bilgilendirir; Avusturya'ya girmek için vizeye ihtiyacınız varsa oradan D tipi vize alın, Avusturya'ya gidin, ikamet unvanınızı veren makamdan teslim alın ve adresinizi kaydettirin. İzin genellikle bir yıl için verilir; Entegrasyon Anlaşması'nın (Integrationsvereinbarung) 1. Modülünü tamamlamış ve son iki yıl boyunca Avusturya'da kesintisiz olarak yasal şekilde yaşamışsanız üç yıllık olarak verilebilir.

Süreli bir ikamet unvanı için yayımlanan başvuru harcı 218 EUR'dur (migration.gv.at, 24 Eylül 2026'da kontrol edilmiştir); yetkili makam ve ek belge gereksinimleri eyalete göre değişebilir — durumunuza özgü rehberlik için bizimle iletişime geçin.

Resmi kaynak: Avusturya İçişleri Bakanlığı (Bundesministerium für Inneres) — migration.gv.at, Other forms of settlement

Bu sayfa, Avusturya İçişleri Bakanlığı'nın (Bundesministerium für Inneres) migration.gv.at portalındaki 'Other forms of settlement' ve 'Self-employed Key Workers' sayfalarını (24 Eylül 2026'da kontrol edilmiştir) ve Avusturya Cumhuriyeti Hukuki Bilgi Sistemi'nde (Rechtsinformationssystem, RIS) yer alan Yerleşim ve İkamet Kanunu'nun (Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz, NAG, BGBl. I Nr. 100/2005, en son BGBl. I Nr. 81/2026 ile değiştirilmiş hâli) 44. maddesini (25 Eylül 2026'da okunmuştur) esas alır: gelir şartı, Genel Sosyal Sigorta Kanunu'nun (ASVG) 293. maddesindeki standart oranların iki katıdır; Bakanlık bu tutarları yukarıdaki 2026 rakamları olarak yayımlar. Tutarlar ve koşullar Avusturya makamları tarafından belirlenir ve değişebilir.

Neden Trem Global
Trem Global, 30 yıllık gayrimenkul sektörü geçmişiyle binlerce yatırımcıya yeni başlangıçlar sunarak, profesyonel yatırım danışmanları, birçok dilde yatırımcı desteği, hukuk danışmanları ve dünya genelinde 4500'den fazla gayrimenkul seçeneği ile benzersiz bir deneyim sunar. Hızlı, güvenli ve konforlu bir başlangıç için şimdi iletişime geçin.

Sıkça Sorulan Sorular

Hayır. Avusturya'nın Yerleşim ve İkamet Kanunu, bir yatırım veya mali katkı karşılığında ikamet unvanı vermez.

Avusturya'ya çalışmadan yerleşmek isteyen üçüncü ülke vatandaşları için, örneğin emekliler veya mali açıdan bağımsız kişiler için bir ikamet unvanıdır. Bir kontenjan yeri, sabit bir asgari aylık gelir, sağlık sigortası ve yeterli konaklama gerektirir.

Hayır. Avusturya'nın kontenjan sisteminde her yıl yalnızca sınırlı sayıda bu izin verilir; bu nedenle gelir, sigorta, konaklama ve (ilk başvuruda) A1 düzeyinde Almanca dil koşullarının yanı sıra bir kontenjan yerinin de mevcut olması gerekir.

2026 için Avusturya İçişleri Bakanlığı oranı şöyle belirler: tek başvuru sahibi için aylık 2.616,78 EUR, evli çiftler veya kayıtlı ortaklıklar için 4.128,24 EUR, ayrıca her ek çocuk için 403,76 EUR.

Hayır. Bu rakam, ayrı 'Bağımsız çalışan kilit personel' rotası kapsamındaki birkaç alternatif testten birinin asgari tutarıdır ve Rot-Weiß-Rot Kart verilmeden önce faaliyetin makroekonomik fayda yarattığını Kamu İstihdam Servisi'nin (AMS) yine de onaylaması gerekir.

Trem Global ile iletişime geçin. İlgili Avusturya makamı nezdinde güncel durumu kontrol eder ve başvurmadan önce neyi teyit edebileceğimizi size bildiririz.

Vatandaşlık ve İkamet Programları Rehberi

⋆ Farklı ülkelerdeki vatandaşlık ve ikamet programlarını keşfedin

⋆ Temel başvuru koşullarını ve mali kriterleri inceleyin

⋆ Hedeflerinize yönelik seçenekleri karşılaştırın

Rehberi indirin
Vatandaşlık ve İkamet Programları Rehberi
Form Image

Uzman Danışmanlarımızdan Bugün Ücretsiz Danışmanlık Alın!

Formu doldurun, Uzman Danışmanımız size ulaşsın.
“KVKK Aydınlatma metnini okudum ve kabul ediyorum.”
Phone icon for contact popupEkibimizi Arayın
1
Footer Contact Bar Image