Yatırım Yoluyla Macaristan İkameti

Macaristan'ın Guest Investor İkamet İzni Nedir?

Macaristan, 2023 tarihli XC sayılı Kanun kapsamında, Macaristan'da yaptığı bir yatırım nedeniyle girişi ve kalışı ülkenin ulusal ekonomik yararına sayılan üçüncü ülke vatandaşlarına bir Guest Investor (misafir yatırımcı) ikamet izni veriyor. İki yatırım türü uygun sayılıyor: Macaristan Ulusal Bankası nezdinde kayıtlı bir gayrimenkul fonu tarafından ihraç edilen, en az 250.000 EUR değerinde bir yatırım fonu payı, veya kamu vakfı tarafından işletilen bir yükseköğretim kurumuna en az 1.000.000 EUR tutarında bir mali bağış.

Fon rotasında, yatırım fonu payını en az 5 yıl süreyle bu süre için bloke edilmiş bir menkul kıymet alt hesabında tutmanız gerekiyor; fonun net varlık değerinin en az %40'ı Macaristan'da konut amaçlı gayrimenkulden oluşmalı ve fon yöneticisi, 2016 tarihli XXX sayılı Kanun uyarınca tutulan nitelikli piyasa oyuncuları siciline kayıtlı olmalıdır. Bağış rotasında, fonların alıcı kurumda eğitim, bilimsel araştırma veya sanatsal yaratım faaliyetlerini desteklemesi gerekiyor; iznin uzatılmasında bu rota için yeni bir bağış aranmıyor.

Yatırım Rotaları

Asgari tutarlar, 2023 tarihli XC sayılı Kanun ve OIF'nin Residence Permit for Guest Investor bilgi föyü ile belirlenmiştir (24 Eylül 2026'da kontrol edildi).

Kimler Başvurabilir?

Macaristan'ın misafir yatırımcı ikamet iznine başvurmak için:

• Üçüncü ülke vatandaşı olmalısınız: bir AEA (Avrupa Ekonomik Alanı) vatandaşı veya bir AEA vatandaşının aile üyesi olmamalısınız (vatansız kişiler de üçüncü ülke vatandaşı sayılır).
• İki uygun yatırımdan birini — 250.000 EUR'luk gayrimenkul fonu rotası veya 1.000.000 EUR'luk bağış rotası — tamamlamalı ve bunu OIF'ye belgeleyebilmelisiniz.
• Macaristan'a bir misafir yatırımcı vizesiyle, ya da uyruğunuz izin veriyorsa vizesiz, girmeli ve ikamet izni başvurunuzu Macaristan içinden yapmalısınız — vizesiz girdiyseniz ilk yasal girişinizden itibaren 30 gün içinde. (Halihazırda bir Macaristan ikamet izniniz varsa ve vizeden muafsanız, yasal kalışınız sırasında herhangi bir zamanda başvurabilirsiniz.)
• Macaristan'da oturmaya elverişli bir konutunuz olduğunu — kira sözleşmesi, mülkiyet, nezaketen sağlanan bir konut veya ödenmiş bir rezervasyon ile — ve geçerli bir pasaportunuz olduğunu göstermelisiniz.

Aile Üyeleri Dahil Edilebilir mi?

Aile üyelerinin dahil edilmesine dair:

• Aile üyeleri, sizin misafir yatırımcı başvurunuzla paralel olarak aile birleşimi amaçlı bir ikamet izni başvurusu yapabilir; ancak siz (sponsor) kendi ikamet izninizi almadan bu statüyü alamazlar.
• Misafir yatırımcı ikamet izni ve buna bağlı aile birleşimi izni, her ikisi de sahiplerinin Macaristan'da kısıtlamasız çalışmasına izin verir.

Ücretler

Yatırıma ek olarak ortaya çıkan maliyetler:

• Yurt dışından başvurulan misafir yatırımcı vizesi (gerekiyorsa): 110 EUR işlem ücreti.
• Macaristan'da düzenlenen ikamet izni: Enter Hungary platformu üzerinden başvuruda 26.000 HUF, şahsen başvuruda 39.000 HUF.
• İkamet izninin uzatılması: 26.000 HUF. Kaynak: OIF'nin Procedural fees (İşlem ücretleri) bilgi föyü (24 Eylül 2026'da kontrol edildi).

Başvuru Süreci

1. İki uygun yatırımdan birini — 250.000 EUR'luk gayrimenkul fonu rotası veya 1.000.000 EUR'luk bağış rotası — tamamlayın veya taahhüt edin.
2. Gerekiyorsa yurt dışında bir misafir yatırımcı vizesine başvurun; en fazla 6 ay geçerlidir ve uzatılamaz. Vize aşamasında yatırım yapma niyeti beyan ettiyseniz, vizenin düzenlenmesinden itibaren 3 ay içinde yatırımı tamamlayın ve Macaristan'a girişinizden itibaren 3 ay içinde bunu belgeleyin.
3. Vize ile, veya uygunsanız vizesiz, Macaristan'a girin ve ikamet izni başvurunuzu Enter Hungary platformu üzerinden veya yetkili OIF bölge müdürlüğünde şahsen yapın — vizesiz girdiyseniz ilk girişinizden itibaren 30 gün içinde.
4. Tamamlanan yatırımın belgesini (fon yöneticisi veya distribütör sertifikası, ya da alıcı kurumun bağış belgesi), konut kanıtını, pasaportunuzu ve bir fotoğrafı ekleyin, ardından biyometrik veriler için şahsen başvurun.
5. En fazla 10 yıl geçerli ikamet izninizi postayla alın. Standart işlem süresi 21 gündür; ancak bu süre, yatırımın kanıtının sunulması için gereken süreyi kapsamaz.

Kaynak: OIF'nin Residence Permit for Guest Investor bilgi föyü (24 Eylül 2026'da kontrol edildi).

Neden Macaristan?

Resmî kaynak: OIF — Residence Permit for Guest Investor bilgi föyü

Bu sayfa, OIF'nin (Országos Idegenrendészeti Főigazgatóság; Ulusal Yabancılar Genel Müdürlüğü) Residence Permit for Guest Investor bilgi föyünü ve Guest Investor Visa and Permit FAQ sayfasını izliyor; her ikisi de 24 Eylül 2026'da okundu ve OIF tarafından en son 3 Mart 2026'da güncellendi. Yatırım tutarları, ücretler ve koşullar Macaristan makamları tarafından belirlenir ve değişebilir.