Suudi Arabistan Ayrıcalıklı İkameti
Gayrimenkul sahipleri, yatırımcılar ve girişimciler için Ayrıcalıklı İkamet Merkezi'nin doğrudan verdiği, Suudi Arabistan'da uzun süreli ikamet
Suudi Arabistan'ın Ayrıcalıklı İkameti Nedir?
Ayrıcalıklı İkamet (Premium Residency), Ayrıcalıklı İkamet İzni Kanunu (Premium Residency Permit Law; açıklayıcı çeviri, resmî Türkçe adı değildir) kapsamında Suudi Arabistan'ın yatırım yoluyla ikamet statüsüdür ve Ayrıcalıklı İkamet Merkezi (Premium Residency Center) tarafından yürütülür. Suudi vatandaşı olmayanların, standart bir ikamet vizesinin gerektirdiği işveren sponsorluğu olmadan, aileleriyle birlikte Krallık'ta yaşamasına imkan tanır.
Merkez, iki tür altında (Daimi ve yenilenebilir sabit süreli) yedi ayrıcalıklı ikamet ürünü sunar: gayrimenkul sahipliği, iş yatırımı, girişimcilik, yeterli bir ücret veya yetenek, ve yalnızca bir ücret karşılığında alınan iki ürün.
Mülkiyet Kuralları: Mekke, Medine ve Sınır Bölgeleri
Özellikle Gayrimenkul Sahibi rotasını ilgilendiren iki nokta:
- Ayrıcalıklı ikamet sahipleri Mekke ve Medine şehirlerinde ve sınır bölgelerinde gayrimenkul mülkiyeti edinemez. Kanun, Mekke ve Medine'de bunun yerine 99 yıla kadar bir intifa hakkı (bir mülkü kullanma ve ondan yararlanma hakkı) tanır; Uygulama Yönetmeliği'ne göre sabit süreli bir ayrıcalıklı ikamette intifa süresi ikametin süresini aşamaz.
- Uygunluğunuzu sağlayan mülkü satarsanız, en az 4.000.000 SAR'lık asgari değere sahip başka bir mülkle değiştirmek için 90 gününüz var. Bir intifa süresi sona ererse, yenilemek veya en az aynı değerde başka bir intifa ile değiştirmek için 90 gününüz var.
Ayrıcalıklı İkamet İzni Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği'nden kontrol edildi (24 Eylül 2026 itibarıyla).
Ayrıcalıklı İkamet Ürünleri
Gayrimenkul Sahibi (Real Estate Owner) — 4.000.000 SAR
Suudi Arabistan'da en az 4.000.000 SAR değerinde gayrimenkul sahibi olun veya buna dair bir intifa hakkı edinin. İkamet, mülkü veya intifa hakkını elinizde tuttuğunuz sürece devam eder.
Yatırımcı (Investor) — 7.000.000 SAR
Ayrıcalıklı İkamet Merkezi'nin belirlediği, Suudi Arabistan içindeki yatırım faaliyetlerine en az 7.000.000 SAR yatırım yapın. Bu rota, doğrudan Daimi ayrıcalıklı ikamet sağlar.
Süreli (Limited Duration; bir yıllık, yenilenebilir) — 100.000 SAR ücret
Ayrı bir yatırım gerektirmeden, 100.000 SAR ücret karşılığında verilen, Kanun'un genel şartlarına ve en az 21 yaş koşuluna tabi, yenilenebilir bir yıllık ayrıcalıklı ikamet.
Süresiz (Unlimited Duration; daimi) — 800.000 SAR ücret
Ayrı bir yatırım gerektirmeden, 800.000 SAR ücret karşılığında verilen, aynı genel şartlara ve en az 21 yaş koşuluna tabi, daimi ayrıcalıklı ikamet.
Suudi Arabistan'ın Ayrıcalıklı İkameti'nde yukarıda gösterilmeyen üç ürün daha var: Özel Yetenek (Special Talent; sağlık ve bilim uzmanları için en az 35.000 SAR, araştırmacılar için en az 14.000 SAR aylık ücretli bir iş sözleşmesi, her ikisinde lisans diploması ve Merkez'in puan değerlendirmesi, ya da yöneticiler için en az 960.000 SAR yıllık ücret), Üstün Yetenekli (Gifted; nadir bir yetenek veya uzmanlık alanında bir ödül) ve Girişimci (Entrepreneur; Merkez'in onayladığı bir yatırımcıdan en az 400.000 SAR'lık bir yatırım turu; daimi hak için 15.000.000 SAR ve ilk iki yılın her birinde 10 yeni iş). Her biri, yukarıdaki Gayrimenkul Sahibi ve Yatırımcı ürünleriyle aynı 4.000 SAR ürün ücretine tabidir (24 Eylül 2026 itibarıyla kontrol edildi).
Kimler Başvurabilir?
Seçtiğiniz ürünün kendi şartına ek olarak, genel olarak şunlar gerekir:
- Başvuru tarihinizden itibaren en az 180 gün geçerli olan ve herhangi bir zamanda geri dönmenize izin verilmesini engelleyebilecek bir kısıtlama veya şart taşımayan bir pasaport.
- Mali yeterlilik kanıtı, temiz bir sabıka kaydı ve başvurudan önceki altı ay içinde düzenlenmiş, bulaşıcı hastalıklardan arınmış olduğunuzu doğrulayan bir sağlık raporu.
- Özellikle Süresiz (Unlimited Duration) veya Süreli (Limited Duration) ürününe başvuruyorsanız, en az 21 yaşında olmak.
- Hâlihazırda Suudi Arabistan'da ikamet ediyorsanız, başvurunuzdan sonra en az 90 gün geçerliliğini koruyan bir ikamet izni.
Aileden Kimler Dahil Edilebilir?
Ayrıcalıklı İkamet Merkezi şu aile üyelerini bakmakla yükümlü olduğunuz kişiler olarak kaydınıza bağlar:
- Eşiniz.
- Yaşı 25'i (miladi takvime göre) aşmayan çocuklarınız; özel gereksinimli bir çocuk veya 25 yaşını aşmış evli olmayan bir kız çocuğu da kaydınıza bağlanabilir.
- Suudi Arabistan içinde çalışmamaları koşuluyla ebeveynleriniz.
Doğrulanmış Ücretler
Yönetmelik'te atıfta bulunulan Ekonomik ve Kalkınma İşleri Konseyi (Council of Economic and Development Affairs) kararlarına göre:
- Süresiz (Unlimited Duration) ürün için 800.000 SAR.
- Süreli (Limited Duration) ürün için 100.000 SAR.
- Gayrimenkul Sahibi, Yatırımcı, Girişimci, Özel Yetenek ve Üstün Yetenekli ürünlerinin her biri için, o ürünün kendi yatırım, ücret veya yetenek şartına ek olarak 4.000 SAR.
Başvuru Süreci
- Ayrıcalıklı İkamet Merkezi'nin platformunda elektronik hesabınızı oluşturun ve yedi ayrıcalıklı ikamet ürününden birini seçin.
- Seçtiğiniz ürünün gerektirdiği belgelerle başvurunuzu sunun: pasaportunuz, mali yeterlilik kanıtı, temiz bir sabıka kaydı ve bir sağlık raporu.
- Merkez başvurunuzu inceler; CEO'su onaylarsa, elektronik hesabınızdaki iletişim bilgileri üzerinden bilgilendirilirsiniz.
- Onay bildiriminden itibaren 30 gün içinde geçerli ücreti ödeyin ve kendiniz ile dahil edilen aile üyeleriniz için bir sağlık sigortası poliçesi sağlayın.
- Merkez, ayrıcalıklı ikametinizi elektronik olarak düzenler ve dahil edilen aile üyelerinin kendi şartlarını karşılamasının ardından onlara da kart düzenler.
Trem Global, bir ayrıcalıklı ikamet başvurusu için yayımlanmış bir işlem süresini resmî bir kaynakla henüz doğrulayamadı — güncel bir tahmin için bizimle iletişime geçin.
Neden Suudi Arabistan'ın Ayrıcalıklı İkameti?
Kendi Adınıza İkamet
İkametinizi doğrudan Ayrıcalıklı İkamet Merkezi düzenler — siz ve dahil edilen aile üyeleriniz, göç sponsorunuz olarak tek bir işverene bağlı kalmak yerine özel sektörde çalışabilir ve sektör içinde iş değiştirebilirsiniz.
Yedi Üründe Seçenek
Gayrimenkul sahipliği, iş yatırımı, girişimcilik, yeterli bir ücret veya yetenek, ya da sade bir ücret — profilinize uyan rotayı seçme imkanı sunar.
Vizesiz Giriş Çıkış
Hamiller ve dahil edilen aile üyeleri, vize olmadan Suudi Arabistan'dan çıkabilir ve girebilir, Suudi vatandaşlarına ayrılmış şeritleri kullanabilir.
Bir Aile Programı
Eşiniz, çocuklarınız ve ebeveynleriniz kaydınıza bağlanabilir; Yönetmelik ayrıca daha geniş bir akraba çevresi için ziyaret vizeleri de öngörür.
Resmî kaynak: Ayrıcalıklı İkamet Merkezi — Ayrıcalıklı İkamet Kanunu Uygulama Yönetmeliği
Bu sayfa, Ayrıcalıklı İkamet Merkezi'nin resmî portalında (pr.gov.sa) 24 Eylül 2026'da okunan Ayrıcalıklı İkamet Kanunu Uygulama Yönetmeliği'ni ve bu yönetmelikte atıfta bulunulan Ekonomik ve Kalkınma İşleri Konseyi ücret kararlarını esas alır. Tutarlar, ürünler ve şartlar Suudi makamlarınca belirlenir ve değişebilir.
Neden Trem Global
Trem Global, 30 yıllık gayrimenkul sektörü geçmişiyle binlerce yatırımcıya yeni başlangıçlar sunarak, profesyonel yatırım danışmanları, birçok dilde yatırımcı desteği, hukuk danışmanları ve dünya genelinde 4500'den fazla gayrimenkul seçeneği ile benzersiz bir deneyim sunar. Hızlı, güvenli ve konforlu bir başlangıç için şimdi iletişime geçin.Sıkça Sorulan Sorular
Vatandaşlık ve İkamet Programları Rehberi
⋆ Farklı ülkelerdeki vatandaşlık ve ikamet programlarını keşfedin
⋆ Temel başvuru koşullarını ve mali kriterleri inceleyin
⋆ Hedeflerinize yönelik seçenekleri karşılaştırın
Uzman Danışmanlarımızdan Bugün Ücretsiz Danışmanlık Alın!
Formu doldurun, Uzman Danışmanımız size ulaşsın.
