Yatırım Yoluyla Bulgaristan İkameti

Yatırım Yoluyla Bulgaristan Daimi İkameti Nedir?

Bulgaristan, Bulgaristan Cumhuriyeti'ndeki Yabancılar Kanunu'nun 25(1). maddesi kapsamında uygun bir yatırım yapan yabancılara — önce ayrı bir geçici izin aşaması olmadan — doğrudan bir daimi ikamet izni veriyor. Farklı asgari tutarlarda birden fazla yatırım gerekçesi uygun sayılıyor ve Bulgaristan 1 Ocak 2026'da euroya geçmiş olmasına rağmen Yabancılar Kanunu bu tutarları hâlâ Bulgar levası (BGN) cinsinden belirtiyor.

En düşük rota bir şirket yatırımı: bir Bulgar şirketinin sermayesine en az 500.000 BGN (sabit euro dönüşüm kuruyla 255.646 EUR) katkıda bulunun, bu sermayenin en az %50'sine sahip, kayıtlı hisseleri olan bir ortak veya hissedar olun, en az aynı değerde yeni maddi ve maddi olmayan duran varlık edinin ve Bulgar vatandaşları için en az 10 iş yeri yaratıp sürdürün. Bulgaristan ayrıca en az 1.000.000 BGN (511.292 EUR) tutarında bir imtiyazda, Bulgaristan merkezli bir kolektif yatırım şemasında veya bir alternatif yatırım fonunda, ya da en az 2.000.000 BGN (1.022.584 EUR) tutarında bir Bulgar şirketinin borsada işlem gören hisse veya tahvillerinde daimi ikamet veriyor; onaylı bir öncelikli yatırım projesi (2.000.000 BGN; 1.022.584 EUR) ve halka açık olmayan bir Bulgar şirketi (6.000.000 BGN; 3.067.751 EUR) için daha yüksek rotalar da mevcut.

Yatırım Rotaları

Asgari tutarlar, Bulgaristan Cumhuriyeti'ndeki Yabancılar Kanunu'nun 25(1). maddesi 6. ve 16. bentleri ile belirlenmiş ve Euronun Getirilmesi Kanunu'nun sabit kuruyla euroya çevrilmiştir. Kaynak: Kanun ve Bulgaristan Yatırım Ajansı'nın İdari Sicil'deki (IISDA) yatırım ön onayı hizmet sayfası (24 Eylül 2026'da kontrol edildi).

Kimler Başvurabilir?

Bulgaristan'ın yatırıma dayalı daimi ikamet iznine başvurmak için:

• Bir uygun yatırımı eksiksiz tamamlamalısınız: iş yeri yaratan şirket yatırımı, veya borsada işlem gören menkul kıymetler, imtiyaz, kolektif yatırım şeması ya da alternatif yatırım fonu rotalarından biri.
• Borsada işlem gören menkul kıymetler, imtiyaz veya fon rotalarında, yatırımı yapmadan önce Bulgaristan Yatırım Ajansı'nın ön onayını, fonların kanıtı, kaynağının yasallığı ve temiz bir sabıka kaydı belgesiyle desteklenmiş olarak almalısınız.
• İş yeri yaratan şirket rotasında, yatırım yapıldıktan sonra Yenilikçilik ve Büyüme Bakanlığı'nın, şirketin ikametinizin yatırımı gerçekleştirmek için gerekli olduğuna dair gerekçeli talebine dayanarak yatırımı onaylamasını sağlamalısınız.
• Daimi ikamet verildiği tarihten itibaren yatırımı 5 yıl boyunca gerekli asgari tutarın üzerinde tutmalısınız; bu sürenin ardından ikametinizi kaybetmeden yatırımı sonlandırabilir veya değiştirebilirsiniz.

Kimler Dahil Edilebilir?

Aile dahil etme konusunda:

• Yabancılar Kanunu'nun 2. maddesi, aile üyelerinizi eşiniz ve sizinle aynı hanede yaşayan, sizin veya eşinizin 18 yaşından küçük evlenmemiş çocukları (evlat edinilenler dahil) olarak tanımlıyor; kişisel bakım gerektiren ciddi bir sağlık sorunu olan 18 yaş veya üzeri evlenmemiş çocuklar da uygun sayılabilir.
• Her aile üyesi, kendi başvurunuzla birlikte veya ardından, aile birleşimi temelinde kendi ikamet izni için başvurur.

Ücretler

Yatırıma ek maliyetler:

• Bulgaristan Yatırım Ajansı'nın borsada işlem gören menkul kıymetler, imtiyaz ve fon rotaları için ön onay hizmeti ücretsizdir. Göç Müdürlüğü'ne yapılan daimi ikamet başvurusunun devlet harcı İçişleri Bakanlığı'nın 4 No'lu Tarifesi ile belirlenir; Trem Global güncel tutarı doğrulayamadı — güncel bir maliyet tahmini için bizimle iletişime geçin.

Başvuru Süreci

1. Rotanızı seçin. Borsada işlem gören menkul kıymetler, imtiyaz, kolektif yatırım şeması veya alternatif yatırım fonu rotalarında, yatırım yapmadan önce Bulgaristan Yatırım Ajansı'na ön onay için başvurun; iş yeri yaratan şirket rotasında ise önce yatırımı yapıp iş yerlerini oluşturun.
2. Yatırımı tamamlayın: fonları transfer edin, menkul kıymetleri veya imtiyaz haklarını edinin, ya da şirketin sermayesine katkıda bulunun; asgari tutarı ve iş yeri yaratan rotada %50 sahiplik, yeni varlık ve 10 iş yeri koşullarını karşılayın.
3. Yatırımınızı doğrulayan belgeyi edinin — menkul kıymetler, imtiyaz ve fon rotalarında onaylı yatırımın teyidi (menkul kıymet ve fon rotalarında Merkezi Depo aracılığıyla), iş yeri yaratan rotada Yenilikçilik ve Büyüme Bakanlığı'nın belgesi — ardından bir Bulgaristan konsolosluğuna kalıcı yerleşim amaçlı uzun süreli (D tipi) vize için başvurun.
4. Bu vizeyle Bulgaristan'a girin ve daimi ikamet başvurunuzu, pasaportunuz, fonların kanıtı, bir sabıka kaydı belgesi ve yatırım belgesiyle birlikte, şahsen Göç Müdürlüğü'ne veya Bulgaristan İçişleri Bakanlığı'nın ilgili Bölge Müdürlüğü'ne sunun.
5. Başvurunuzdan itibaren 2 ay içinde (hukuki veya fiili açıdan karmaşık durumlarda 2 aya kadar uzatılabilir) bir karar alın ve daimi ikamet verildiği tarihten itibaren yatırımı 5 yıl boyunca asgari tutarın üzerinde tutun.

Kaynaklar: Bulgaristan Cumhuriyeti'ndeki Yabancılar Kanunu ve Bulgaristan Yatırım Ajansı'nın İdari Sicil'deki (IISDA) yatırım ön onayı hizmet sayfası (24 Eylül 2026'da kontrol edildi).

Neden Bulgaristan?

Resmî kaynak: Bulgaristan Yatırım Ajansı — yatırım ön onayı hizmeti (İdari Sicil, IISDA)

Bu sayfa, Bulgaristan Cumhuriyeti'ndeki Yabancılar Kanunu'nun 25. maddesini, Bulgaristan Yatırım Ajansı'nın İdari Sicil'deki (IISDA) yatırım ön onayı hizmet sayfasını, Darzhaven vestnik'te (Bulgaristan'ın resmî gazetesi) yer alan DV 52/27.06.2025 tarihli değişikliği (5 yıllık yatırım değiştirme kuralı) ve Euronun Getirilmesi Kanunu'nun kanuni leva tutarlarının sabit kurla dönüştürülmesini takip ediyor; hepsi 24 Eylül 2026'da okundu. Yabancılar Kanunu'nu değiştiren bir Bulgaristan Bakanlar Kabinesi (Ministerski savet) tasarısı (No. 52-602-01-29, 28 Temmuz 2026'da sunuldu) Millet Meclisi komisyonlarında görüşülüyor; tasarının 25. maddedeki değişiklikleri yalnızca bu eşikleri euro cinsinden yeniden ifade ediyor (ör. 500.000 BGN → 255.645,94 EUR) ve henüz kabul edilmedi. Tutarlar, ücretler ve koşullar Bulgar makamları tarafından belirlenir ve değişebilir.