جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے لئے استنبول اضلاع کے رہنما: کرتال

کرتال گذشتہ بیس سالوں میں استنبول کا ایک ترقی یافتہ اضلاع بن گیا۔ شہر کے اناطولیائی پہلو میں واقع ہے ، کرتال استنبول کے ایک اعلی مقام پر واقع ہے۔ کرتال کا سائزm2 48،000 ہے اور مارا مارا بحر کا ساحل۔ یہ ضلعی اپنی ان گنت خصوصیات کے ساتھ منفرد ہے۔ 1980 کی دہائی میں اسے ترکی کے آس پاس کے کنبوں کے ذریعہ زبردست نقل مکانی ہوئی ، کرتال ایک متنوع سماجی اور ثقافتی پس منظر کو ظاہر کرتا ہے۔ چونکہ کرتال کی قدر اس کے منظم ڈھانچے کے ساتھ بڑھتی جارہی ہے ، اس لئے سرمایہ کاری کرنا ایک وعدہ مند ضلع ہے۔

تاریخ

اس ضلع کی تاریخ کا پتہ 6 ویں صدی کے آغاز تک لگایا جاسکتا ہے۔ سمندرا اور یکاجیک جیسی بستیوں پر آثار قدیمہ کی مہموں نے ان تاریخی ڈھانچے کو بے نقاب کیا ہے جو بازنطینی دور سے متعلق ہوسکتی ہیں۔ سلجوق کے سلطان سلیمان ابن قطلمیش نے 1080 اور 1083 کے درمیان بازنطینیوں سے اناطولیہ کو فتح کرنے کے بعد ، کرتال نے قسطنطنیہ کی فتح تک بازنطینیوں اور ترکوں کے درمیان سرحد کے طور پر کام کیا۔ عثمانیوں نے 1400 میں یہ زمینیں فتح کیں۔ عثمانی دور حکومت میں کرتال کو کوئی خاص توجہ نہیں ملی تھی ، اور اس کے عوام بنیادی طور پر ماہی گیری پر منحصر تھے۔ جمہوریہ ترک کے اعلان کے بعد ، کرتال نے صنعتی اور آبادی حاصل کرنا شروع کیا۔ 1947 میں ، کرتال کو ایک منظم صنعتی زون (OIZ) کے طور پر درجہ بندی کیا گیا ، جس کی وجہ سے اس کی تیز رفتار نشوونما ہوئی۔ چونکہ اس ضلع پر آبادکاری کا انتظام ریاست خود کرتی تھی ، اس لئے اس کا ایک منظم اور منظم بندوبست کا ڈھانچہ ہے۔ 1987 میں کرتال سے گزرنے والی ایک مضافاتی ٹرین لائن کے افتتاح کے ساتھ ، یہ ضلع اپنی صنعتی اہمیت کو برقرار رکھنے میں کامیاب رہا۔ آج بھی ، کرتال استنبول میں رہنے کے لئے ایک منتخب کردہ اضلاع میں سے ایک ہے۔

معاشرتی اور ثقافتی زندگی

جیسا کہ پہلے ذکر کیا گیا ہے ، کارٹل ثقافتی طور پر متنوع اور متمول زندگی ہے۔ خاص طور پر 1980 کی دہائی کے بعد ، کرتال اپنی تیزی سے بڑھتی ہوئی آبادی کے ساتھ استنبول کے وسطی اضلاع میں سے ایک بن گیا۔ کرتال اپنے پہلے سنیما تھیٹر رکھنے والے پہلے اضلاع میں سے ایک تھا اور اس میں دس سے زیادہ اوپن سینما سیلون تھے۔ حسن علی یوجیل اور بولینٹ ایجویٹ ثقافتی مراکز مختلف پروگراموں جیسے تھیٹر ، فلمی نمائش ، لوک رقص ، محافل موسیقی کے پروگراموں کا اہتمام کرکے برادری کا ایک اہم حصہ بنتے ہیں۔ کرتال میں بہت سے صحت کے مراکز ہیں اور وہ استنبول کی ایک امیر ترین صحت کی دیکھ بھال فراہم کرتا ہے۔ یہاں چار سرکاری اسپتال ، تین نجی اسپتال ، پانچ پولی کلینک ، اور نو صحت مراکز ہیں۔ اس کے منظم شہری کاری ، سبز ڈھانچے ، اور بھرپور ثقافت کے ساتھ ، کرتال رہنے والے بہترین اضلاع میں سے ایک ہے۔

نقل و حمل

برسوں کے دوران کرتال میں نقل و حمل میں نمایاں ترقی ہوئی۔ اس کا پہلا اہم بندرگاہ 1857 میں تعمیر کیا گیا تھا ، اور اس میں اب بھی بہت سے بندرگاہیں موجود ہیں جو ہمارے دور کی طرح کام کرتی ہیں۔ کرتال صبیحہ گوکچن بین الاقوامی ہوائی اڈے سے صرف 15 کلومیٹر دور ہے۔ چونکہ کرتال E-5 شاہراہ کے قریب ہے ، لہذا یہ ترکی اور استنبول کے بہت سے حصوں تک آسانی سے رسائی فراہم کرتا ہے۔ کرتال کے پاس چار میٹرو اسٹاپ ہیں اور مجموعی طور پر پانچ مارمرے اسٹاپ ہیں۔ سمندر کے ذریعے نقل و حمل کا استعمال عام طور پر کرتال کے ساتھ گھاٹ کے ساتھ ہوتا ہے جو راجکماریوں کے جزیرے اور یلووا تک پہنچتے ہیں۔ اس کے علاوہ ، اس کا ساحل مشہور بغداد ایونیو اور کدیکوئے تک بھی پہنچتا ہے۔

آبادیاتی ڈھانچہ

کرتال کی مجموعی آبادی 470،676 اور ہر کلومیٹر 2 کے لئے 11،766 افراد پر مشتمل ہے۔ آبادی کا 54،63٪ بالغ ہے ، 32،61٪ جوان ہے ، اور 12،76٪ بوڑھا ہے۔ کرتال میں لوگوں کی ازدواجی حیثیت تقریبا اسی وقت کی ہے جب سے 48،68٪ آبادی شادی شدہ ہے ، اور 51،32 آبادی واحد ہے۔ کرتال میں اعلی سطح کی تعلیم ہے ، جس میں 23،56٪ آبادی یونیورسٹی یا اعلی تعلیم کی حامل ہے اور کم از کم 43،42٪ لوگوں نے ہائی اسکول کی تعلیم حاصل کی ہے۔ زیادہ تر آبادی ترک معاشی حیثیت (SOS) کے بی گروپ میں ہے۔

پراپرٹی کی قیمتیں

کرتال کامیابی کے ساتھ اپنے باشندوں کو ایک اعلی معیار کی زندگی فراہم کرتا ہے۔ جیسے جیسے سال بڑھتے گئے ، کرتال میں جائیدادوں کی مانگ میں مسلسل اضافہ ہوتا گیا کیونکہ قیمتیں صرف بڑھتی ہی گئیں۔ چار سالوں کے دوران ، ہر مربع میٹر کی اوسط قیمت میں 35،24٪ کا اضافہ ہوا۔ 2021 میں ، کرتال میں 100 مربع میٹر کی اوسط قیمت 418،300 ترک لیرس کے قریب ہے۔ کرتال میں جائیداد کی سرمایہ کاری کے لئے تخمینہ کی واپسی کی شرح 27 سال ہے۔ کرتال نے کرایہ پر جائیداد کی قیمتوں میں بھی مستقل اضافہ دیکھا۔ پچھلے دو سالوں میں 5،82٪ کی شرح نمو کے ساتھ ، کرایے کی قیمتوں کو اوسطا 1،309 ترک لیرس۔

ریل اسٹیٹ پروجیکٹس

کرٹل کے قلب میں واقع ، Falcon Residence آپ کو لاتعداد مراعات فراہم کرتا ہے۔ یہ لمبی رہائش آپ کو وہ خوشی اور راحت پہنچاتی ہے جس کی آپ کو اپنی زندگی میں ضرورت ہے۔ Falcon Residence ہر ایک کے لئے انتہائی آرام دہ اور پر سکون انداز میں رہنے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ مارمارا سیور پر اپنے ناقابل یقین نظارے اور شہر کے ہر حصے تک رسائی کے ساتھ ، Falcon Residence گاہ اپنے صارفین کا منتظر ہے۔

Laila Island کا مقصد جدید ماحول کو ایک دوستانہ پڑوس کے ساتھ جوڑنا ہے۔ یہ پروجیکٹ کرتال کے مرکز میں واقع ہے ، جہاں ہوائی اڈ ،ہ ، شاہراہ اور سمندر تک آسان رسائی ہے۔ Laila Island ایک عظیم منصوبہ ہے جو آپ کی ہر ضرورت کو پورا کرنے کا انتظام کرتا ہے۔ اسکولوں ، اسپتالوں اور شاپنگ مالز سے قربت کے ساتھ ، Laila Island آپ اور آپ کے اہل خانہ کے لئے