Istanbul Districts Guide für Immobilieninvestitionen: Kartal

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

Kartal wurde in den letzten zwanzig Jahren zu einem der am weitesten entwickelten Bezirke in Istanbul. Kartal liegt auf der anatolischen Seite der Stadt und ist an einem der höchsten Punkte Istanbuls stationiert. Kartal hat eine Größe von 48.000 m2 und verläuft bis zum Marmarameer. Dieser Bezirk ist einzigartig mit seinen unzähligen Qualitäten. Mit der massiven Migration, die Familien in der ganzen Türkei in den 1980er Jahren verzeichneten, weist Kartal einen vielfältigen sozialen und kulturellen Hintergrund auf. Da der Wert von Kartal mit seiner organisierten Struktur weiter steigt, ist es ein vielversprechender Bezirk, in den man investieren kann.

Geschichte

Die Geschichte dieses Bezirks kann bis zum Beginn des 6. Jahrhunderts zurückverfolgt werden. Archäologische Expeditionen auf Siedlungen wie Samandıra und Yakacık haben historische Strukturen enträtselt, die mit der byzantinischen Zeit zusammenhängen könnten. Nachdem der seldschukische Sultan Suleiman ibn Qutalmish zwischen 1080 und 1083 Anatolien von Byzantinisch erobert hatte, diente Kartal bis zur Eroberung Konstantinopels als Grenze zwischen Byzantinern und Türken. Die Osmanen eroberten diese Gebiete im Jahr 1400. Kartal erhielt während der osmanischen Regierungszeit keine besondere Aufmerksamkeit, und seine Bevölkerung war hauptsächlich vom Fischfang abhängig. Nach der Erklärung der türkischen Republik begann Kartal zu industrialisieren und Bevölkerung zu gewinnen. Im Jahr 1947 wurde Kartal als organisierte Industriezone (OIZ) eingestuft, was zu seinem schnellen Wachstum führte. Da die Siedlung in diesem Bezirk vom Staat selbst verwaltet wurde, verfügt sie über eine gut geplante und organisierte Siedlungsstruktur. Mit der Eröffnung einer S-Bahn-Linie, die 1987 durch Kartal führt, gelang es diesem Bezirk, seine industrielle Bedeutung zu bewahren. Kartal ist bis heute einer der am meisten ausgewählten Bezirke in Istanbul.

Istanbul Districts Guide für Immobilieninvestitionen: Kartal image1


Soziales und kulturelles Leben

Wie bereits erwähnt, hat Kartal ein kulturell vielfältiges und reiches Leben. Vor allem nach den 1980er Jahren wurde Kartal mit seiner schnell wachsenden Bevölkerung zu einem der zentralen Bezirke Istanbuls. Kartal war einer der ersten Bezirke, der über eigene Kinos verfügte und über mehr als zehn offene Kinosalons verfügte. Die Kulturzentren Hasan Ali Yücel und Bülent Ecevit bilden einen wichtigen Teil der Gemeinschaft, indem sie verschiedene Veranstaltungen wie Theater, Filmvorführungen, Volkstänze, Konzerte und mehr organisieren. Kartal hat viele Gesundheitszentren und bietet eines der reichsten Gesundheitszentren Istanbuls. Es gibt vier öffentliche Krankenhäuser, drei private Krankenhäuser, fünf Polikliniken und neun Gesundheitszentren. Kartal ist mit seiner organisierten Urbanisierung, seiner grünen Struktur und seiner reichen Kultur eines der besten Viertel, in denen man leben kann.

Transport

Der Transport in Kartal hat sich im Laufe der Jahre erheblich entwickelt. Sein erster bedeutender Hafen wurde 1857 gebaut und es gibt immer noch viele Häfen, die bis heute funktionieren. Kartal ist nur 15 Kilometer vom internationalen Flughafen Sabiha Gökçen entfernt. Da Kartal in der Nähe der Autobahn E-5 liegt, bietet es einen einfachen Zugang zu vielen Teilen der Türkei und Istanbul. Kartal hat insgesamt vier U-Bahn-Stationen und fünf Marmaray-Haltestellen. Der Seetransport wird üblicherweise von Kartal mit Fähren genutzt, die die Prinzeninseln und Yalova erreichen. Außerdem erreicht die Küste die berühmte Bagdad Avenue und Kadıköy.

Demografische Struktur

Kartal hat eine Gesamtbevölkerung von 470.676 und 11.766 Menschen pro km2. 54,63% der Bevölkerung sind erwachsen, 32,61% sind jung und 12,76% sind älter. Der Familienstand der Menschen in Kartal ist fast ausgeglichen, da 48,68% der Bevölkerung verheiratet sind und 51,32% der Bevölkerung ledig sind. Kartal hat ein hohes Bildungsniveau: 23,56% der Bevölkerung haben eine Universitäts- oder Hochschulausbildung und 43,42% der Bevölkerung haben mindestens eine höhere Schulbildung. Der größte Teil der Bevölkerung gehört zur B-Gruppe des türkischen Sozialwirtschaftsstatus (SOS).

Immobilienpreise

Kartal schafft es erfolgreich, seinen Bewohnern ein erfülltes und qualitativ hochwertiges Leben zu bieten. Im Laufe der Jahre stieg die Nachfrage nach Immobilien in Kartal stetig an, da die Preise nur stiegen. Innerhalb von vier Jahren stieg der Durchschnittspreis pro Quadratmeter um 35,24%. Im Jahr 2021 liegt der Durchschnittspreis für 100 Quadratmeter in Kartal bei 418.300 türkischen Lira. Die geschätzte Rendite für Immobilieninvestitionen in Kartal beträgt 27 Jahre. Kartal verzeichnete auch bei den Mietpreisen ein stetiges Wachstum. Mit einem Wachstum von 5,82% in den letzten zwei Jahren liegen die Mietpreise im Durchschnitt bei 1.309 türkischen Lira.

Immobilienprojekte

Die Falcon Residence liegt im Herzen von Kartal und bietet Ihnen unzählige Privilegien. Diese hohe Residenz bringt Ihnen die Freude und den Komfort, die Sie in Ihrem Leben brauchen. Die Falcon Residence ist so konzipiert, dass jeder auf die bequemste und angenehmste Art und Weise leben kann. Mit seinem unglaublichen Blick über das Marmarameer und der Erreichbarkeit aller Teile der Stadt erwartet die Falcon Residence ihre Kunden.

Laila Island möchte Modernität mit einer freundlichen Nachbarschaft verbinden. Dieses Projekt befindet sich im Zentrum von Kartal und bietet einfachen Zugang zum Flughafen, zur Autobahn und zum Meer. Laila Island ist ein großartiges Projekt, das es schafft, alles zu erfüllen, was Sie brauchen. Mit seiner Nähe zu Schulen, Krankenhäusern und Einkaufszentren ist Laila Island die beste Wahl für Sie und Ihre Familie.

Properties
1
Footer Contact Bar Image