伊斯坦布尔房地产投资地区指南 卡尔塔勒(Kartal)

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在过去的二十年里,卡尔塔勒成为了伊斯坦布尔最发达的地区之一。卡尔塔勒位于城市的安纳托利亚一侧,驻扎在伊斯坦布尔的最高之一。卡尔塔勒面积为48000平方米,海岸线通向马尔马拉海。随着20世纪80年代土耳其各地的大规模移民,卡尔塔勒有了多样化的社会和文化背景。随着卡尔塔勒的价值随着其组织结构的不断增加,变成了一个有前途的投资区域。

历史进程

该地区的历史可以追溯到6世纪初。对Samandıra和Yakacık等定居点的考古考察揭示了可能与拜占庭时期有关的历史结构。在塞尔柱的苏丹苏莱曼-伊本-库塔尔米什(Suleiman ibn Qutalmish)于1080年至1083年间从拜占庭手中征服安纳托利亚后,卡尔塔勒作为拜占庭和土耳其人之间的边界,直到君士坦丁堡的征服。奥斯曼人在1400年征服了这些土地。在奥斯曼帝国统治期间,卡尔塔勒并没有得到任何特别的照顾,其人民主要靠捕鱼为生。土耳其共和国宣布成立后,卡尔塔勒开始实现工业化并开始增加人口。1947年,卡尔塔勒被列为有组织的工业区,使其迅速发展。由于该区的居民由国家自行管理,因此该区的居民结构规划合理,组织严密。随着1987年穿过卡尔塔勒的郊区火车线路的开通,该区得以保持了其工业的重要性。今天,卡尔塔勒仍然是伊斯坦布尔最受欢迎的居住区之一。

社会结构和文化生活

如前所述,卡尔塔勒有着多元的文化和丰富的生活。特别是1980年代以后,随着人口的迅速增长,卡尔塔勒成为伊斯坦布尔的中心地区之一。卡尔塔勒是最早拥有自己电影院的地区之一,哈桑-阿里-尤塞尔(Hasan Ali Yücel)和布伦特-埃塞维特(Bülent Ecevit)文化中心作为社区的重要组成部分,安排了各种活动,如剧院、电影放映、民间舞蹈、音乐会等。卡尔塔勒有许多医疗中心,提供伊斯坦布尔最丰富的医疗服务之一。这里有4家公立医院、3家私立医院和9家保健中心。凭借其有序的城市化、绿色结构和丰富的文化,卡尔塔勒是最适合居住的地区之一。

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交通运输

多年来,卡尔塔勒的交通得到了显著的发展。它的第一个重要港口建于1857年,至今仍有许多港口在运作。卡尔塔勒距离萨比哈国际机场只有15公里。由于卡尔塔勒靠近E-5高速公路,它提供了便捷的条件可以去往土耳其和伊斯坦布尔的许多地方。卡尔塔勒共有4个地铁站和5个Marmaray站点。也可以使用轮渡到达王子岛和亚洛瓦。此外,它的海岸也到达著名的巴格达大道和Kadıköy。

人口结构

卡塔尔勒总人口为470 676人,每平方公里有11 766人。54.63%的人口是成年人,32.61%是年轻人,12.76%是老年人。卡尔塔勒的婚姻状况几乎是平衡的,因为48.68%的人口已婚,51.32%的人口是单身。卡尔塔勒的教育水平较高,23.56%的人口具有大学或以上学历,43.42%的人口至少具有高中学历。大部分人口在土耳其社会经济地位中属于B组。

房产价格

卡尔塔勒成功的为居民提供了一个充实的高质量生活。随着时间的推移,卡尔塔勒的房产需求不断增加,价格不断上涨。在四年的时间里,每平方米的平均价格增长了35,24%。2021年,卡尔塔勒100平方米的平均价格约为418,300土耳其里拉。估计在卡尔塔勒投资房产的回报率为27年。卡尔塔勒房产价格的不断增长,导致租金上也是如此。在过去两年中,租金价格增长了5.82%,平均租金价格为1,309土耳其里拉。

房地产项目

 Falcon Residence位于卡尔塔勒的中心地带,带给您无数的便捷。这座高大的住宅带给您生活中所需要的快乐和舒适。Falcon Residence设计是为了让每个人都能以最舒适和愉快的方式生活。Falcon Residence以其令人难以置信的马尔马拉海景观和通往城市每一个角落的便利性,等待着它的客户。

Laila Island旨在将现代化与友好的社区相结合。这个项目位于卡尔塔勒的中心,可以方便地到达机场、高速公路和海边。Laila Island是一个宏伟的项目,它设法满足您的一切需求。靠近学校、医院和购物中心,Laila Island是您和家人的最佳选择。

 

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