Guide des quartiers d'Istanbul pour l'investissement immobilier : Ümraniye

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Ümraniye est un grand district développé d'Istanbul qui est situé sur le côté asiatique de la ville. Ce district est le plus peuplé du côté anatolien et le quatrième district le plus peuplé d'Istanbul. Ümraniye est un quartier en plein développement avec ses infrastructures organisées, ses nombreuses industries et ses espaces verts bien préservés. Avec son ambiance authentique et son économie prospère, Ümraniye est également une option spéciale dans le domaine de l'immobilier.

Histoire

Ümraniye a une histoire riche qui remonte aux temps anciens. Grâce à des preuves historiques, il a été défini qu'Ümraniye était l'une des colonies des Phrygiens. Comme les Phrygiens considéraient les arbres, en particulier les pins, comme sacrés, Ümraniye était remplie d'arbres de grande taille. Tout au long de l'histoire, Ümraniye a su préserver ses arbres, ce qui en fait l'un des quartiers les plus verts d'Istanbul. Ümraniye n'était pas sous le règne turc avant que le bey ottoman Orhan Gazi ne la conquière aux Byzantins. Jusqu'au XXe siècle, Ümraniye était considéré comme un petit village sous le contrôle d'Üsküdar. Après les événements des guerres balkaniques, Ümraniye a connu un boom avec des immigrants de Yougoslavie et de Bulgarie. En plus des immigrants des Balkans, de nombreux immigrants de la ville de Batumi, dans l'actuelle Géorgie, composaient la population d'Ümraniye dans les années 1940. Ümraniye a été surnommé le "village des immigrants" pendant une courte période. La municipalité du district d'Ümraniye a été créée en 1963 après que le gouvernement turc l'ait déclarée zone industrielle organisée (OIZ). Avec la création d'un district et l'amélioration de la zone industrielle, la population d'Ümraniye a atteint des chiffres records dans les années 1980. Sa structure de quartier planifiée et organisée a conduit à d'innombrables succès dans de nombreux domaines, notamment l'économie. Aujourd'hui encore, Ümraniye conserve sa valeur économique et promet un avenir prospère. Ce quartier très peuplé est l'un des endroits les plus intéressants pour investir à Istanbul.

Vie sociale et culturelle

Comme Ümraniye est un quartier qui a connu un développement rapide au cours des 20 dernières années et qui est considéré comme jeune, la vie sociale et culturelle d'Ümraniye est l'une des plus riches d'Istanbul. La population d'Ümraniye est diversifiée, avec des gens de toute la Turquie et de nombreux pays étrangers, ce qui crée un environnement culturellement riche. Avec ses espaces verts, Ümraniye offre également une vie au sein de la nature. En outre, Ümraniye est remplie de centres commerciaux qui abritent de nombreux théâtres, des salles de concert, des expositions, etc. La municipalité d'Ümraniye est sensible à sa population handicapée et s'efforce de lui apporter l'aide indispensable pour lui faciliter la vie.

Transports

Les transports à Ümraniye sont plus accessibles que dans de nombreux autres quartiers d'Istanbul grâce à ses larges routes et avenues. Comme Ümraniye dispose d'une infrastructure bien planifiée, ses rues créent un meilleur flux de circulation. De plus, Ümraniye dispose de nombreux arrêts de bus qui desservent les points les plus éloignés d'Istanbul. Ümraniye a également un accès facile aux lignes de métro d'Istanbul.

 

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Structure démographique

Bien qu'Ümraniye ait une population qui atteint presque un million d'habitants, sa densité de population est faible en raison de sa grande superficie et de son infrastructure organisée. Ümraniye a une population de 710 280 habitants et une densité de population de 15 784 habitants par km2. Ümraniye compte principalement des adultes et des jeunes, les personnes âgées ne représentant que 8,94 % de la population. Alors que les jeunes représentent 36,60% de la population, les adultes constituent la majorité avec 54,46%. L'état civil de la population d'Ümraniye est composé principalement de personnes mariées ou en passe de l'être. 78,75% de la population est mariée actuellement ou l'a été à un moment donné, tandis que 21,25% de la population est célibataire. Le niveau d'éducation de la population de Ümraniye varie d'un endroit à l'autre. Les personnes qui ont terminé leurs études primaires, moyennes ou secondaires représentent 67,46% de la population, tandis que 32,55% de la population ont une éducation universitaire ou une autre éducation classée. Les normes de statut économique et social (SOS) d'Ümraniye sont principalement constituées des groupes A et B, montrant des signes d'un meilleur bien-être.

Prix des biens immobiliers

Les qualités qu'offre Ümraniye sont innombrables. Avec sa structure organisée, son emplacement central, sa vie sociale très développée, et bien d'autres choses encore, Ümraniye s'avère être l'un des meilleurs quartiers d'Istanbul pour y résider. Comme ce quartier a connu un développement rapide au cours des deux dernières décennies, il a attiré l'attention de nombreux investisseurs. La grande valeur qu'a reçue Ümraniye pouvait facilement se voir dans ses prix immobiliers. Alors qu'Ümraniye continuait à s'améliorer, ses prix immobiliers ont affiché une croissance constante, et pour être précis, ils ont augmenté de 22,37% en seulement un an. Avec une croissance régulière aussi remarquable dans des propriétés dont le prix est déjà élevé, Ümraniye s'avère être un endroit précieux pour investir. En 2021, le prix moyen d'une propriété de 100 m2 est de 420 600 livres turques. Ümraniye a connu la même augmentation des prix des loyers. Avec une augmentation de 18,19% sur deux ans, Ümraniye a des prix de location moyens de 1 423 livres turques mensuelles pour une propriété de 100 m2. Ümraniye a un temps de retour sur investissement de 25 ans. Avec sa valeur incroyable et son avenir prometteur avec les projets à venir, Ümraniye est certainement un quartier où il fait bon vivre.

Projets immobiliers

La vie à Ümraniye est l'une des meilleures que vous puissiez trouver à Istanbul. Les innombrables avantages qu'offre Ümraniye, mentionnés dans cet article, vous permettront de profiter pleinement de votre vie. Regardons de plus près certains des projets les plus raffinés d'Ümraniye.

Situé à seulement 20 minutes de l'aéroport, Skyway vous offre la vie luxueuse que vous recherchez à des prix raisonnables. Avec sa conception flexible et son accès facile à tous les quartiers de la ville, ce projet offre des possibilités d'investissement uniques.

Offrant une vie paisible et sereine, loin du stress des métropoles, Jolly City combine de la meilleure façon possible la vie professionnelle et la nature. Ce projet est voisin du centre financier international d'Istanbul et est entouré de forêts. Rempli de parcs, de terrains de jeux, d'arbres et de centres commerciaux, Jolly City est l'un des meilleurs projets que vous pouvez trouver à Ümraniye.

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