در حالی که هدیه دادن ملک می تواند موضوع چالش برانگیزی باشد، بعضاً مورد توجه بسیاری از اقراد قرار می گیرد. اما شاید بپرسید چرا باید یک ملک را هدیه داد؟ یا مزیت این امر در چیست؟ در پاسخ به شما باید بگوییم اگر قصد آن را داشته باشید که سند ملک خود را به نزذیکان خود منتقل کنید باید مالیات زیادی برای این کار پرداخت کنید مگر اینکه ملک را به عنوان هدیه به نام شخص مورد نظر خود انتقال دهید.
در حالی که استراتژی های متعددی برای به حداقل رساندن بدهی های مالیاتی انتقال سند وجود دارد، برای اکثریت قریب به اتفاق، انتقال دارایی مهم ترین نگرانی است. خانه‌ای که در آن زندگی می‌کنیم، به‌عنوان با ارزش‌ترین دارایی ما، اغلب منبع هزینه‌های سنگین مالیاتی برای اعضای خانواده‌ای است که پشت سر می‌گذاریم، بنابراین جای تعجب نیست که اهدای ملک در حال حاضر موضوع محبوبی باشد.
چگونه ملک را با سند هدیه بدهیم؟
صرف نظر از مبالغ مربوطه، انتقال مالکیت ملک خود بدون مبادله پول امکان پذیر است. این روش به عنوان سند هدیه شناخته می شود.
اجرای سند هدیه می تواند کار دشواری باشد، اما غیرممکن نیست. قبل از اینکه در مورد انتقال سند در قالب هدیه فکر کنید، چند معیار باید رعایت شود، و آنها نسبتاً ساده هستند.
مالک باید عقل سلیم داشته باشد و به میل خود عمل کند.
قبل از اقدام به انتقال سند به صورت هدیه، از یک مشاور حقوقی مستقل استفاده کنید.
هیچ تعهد معوق در قبال اموال مورد بحث نباید وجود داشته باشد.
ثبت مالکیت در سازمان ثبت اسناد و املاک نشان می دهد که مالک به این صورت درج شده است.
اگر همه موارد فوق را رعایت کنید، درخواست انتقال شما قابل بررسی است، با این حال، ما به شما توصیه می کنیم کمی مشاوره حرفه ای دریافت کنید زیرا ممکن است در این فرآیند با پیچیدگی هایی روبرو شوید. فرم های زیادی برای اعطای ملک به عنوان هدیه وجود دارد و وکیل شما می تواند در این فرآیند به شما کمک کند.
خطرات هدیه دادن ملک چیست؟
اگرچه انتقال سند به صورت هدیه شامل مشکلات رایجی نیست، اما نادیده گرفتن آنها بی معنی است.
پس از امضا و تکمیل تمام مدارک، نمی توانید تصمیم خود را تغییر دهید
اگر اموال خود را به پسر یا دختر خود داده اید و زندگی آنها بعداً به علت مشکلات زناشویی منجر به طلاق شود، ممکن است همسر یا شوهر آنها بتوانند بخشی از دارایی شما را برای خود مطالبه کنند.
قبل از اینکه مشکلی در آینده ایجاد کند با شخصی که به او هدیه می دهید صحبت کنید. همچنین موضوع ثبات مالی ذینفع شما باید در نظر گرفته شود. بسیاری از اهداکنندگان به دلیل از دست دادن دارایی اعضای خانواده به دلیل مشکلات مالی پنهانی غمگین (و در برخی موارد بی خانمان) مانده اند، بنابراین مراقب باشید که قبل از ادامه، صادقانه درباره مسائل صحبت کنید.
