پایان برنامه Spain Golden Visa (2026)
از 3 آوریل 2025 هیچ درخواست جدید اقامت سرمایهگذاری پذیرفته نشده است
برنامه پایان یافته است
ویزای اقامت اسپانیا برای سرمایه‌گذاران — که به‌طور گسترده با نام Golden Visa شناخته می‌شود — با Organic Law 1/2025 لغو شد. بیست‌ویکمین حکم نهایی این قانون، مواد 63 تا 67 از Law 14/2013 را بدون محتوا باقی گذاشت و این تغییر از 3 آوریل 2025 لازم‌الاجرا شد. درخواستهای ارسالی در یا پس از این تاریخ پذیرفته نمی‌شوند و خرید ملک در اسپانیا دیگر مسیری به‌سوی اقامت باز نمیکند.
- درخواستهای جدید اقامت سرمایهگذاری دیگر پذیرفته نمی‌شوند.
- درخواستهای ارسالی پیش از 3 آوریل 2025 همچنان طبق قوانین لازم‌الاجرا در تاریخ ارسال بررسی میشوند.
- دسته سرمایه‌گذار دیگر در میان مجوزهایی که واحد شرکت‌های بزرگ رسیدگی می‌کند دیده نمی‌شود.
سرمایهگذاری ملکی در اسپانیا
اتباع خارجی همچنان میتوانند در اسپانیا ملک خریداری کنند و بازار بدون محدودیت باز باقی مانده است. آنچه تغییر کرده، اثر حقوقی است: خرید ملک، صرفنظر از ارزش آن، دیگر اجازه اقامت اعطا نمیکند. هر پیشنهادی که امروز ملک اسپانیا را به‌عنوان مسیری برای اقامت معرفی کند، نادرست است.
حقوق سرمایه‌گذاران فعلی
این لغو عطف‌به‌ماسبق نمی‌شود. وزارت ادغام، تأمین اجتماعی و مهاجرت در 10 ژوئن 2025 معیارهای مدیریتی را منتشر کرد که نحوه رسیدگی به پرونده‌های موجود را مشخص می‌کند:
- مجوزهای صادرشده تا پایان دورهای که برای آن صادر شدهاند معتبر باقی میمانند.
- تمدیدها به‌طور کامل پذیرفته میشوند، مشروط بر آنکه مجوز اولیه در زمان صدور تمامی الزامات را برآورده کرده باشد.
- اعضای خانوادهای که اقامت معتبر پس از 3 آوریل 2025 دارند، آن را حفظ میکنند. درخواستهای ارسالی پس از این تاریخ — از جمله برای ازدواجها یا تولدهایی که بعداً رخ میدهند — به‌جای آن از طریق نظام عمومی مهاجرت بررسی میشوند.
- حق اقامت کاملاً شخصی است. این حق را نمیتوان از طریق ارث، هبه یا هرگونه انتقال دیگر که پس از 3 آوریل 2025 برای توجیه سرمایهگذاری انجام شود، منتقل کرد.
- تغییر تابعیت بر مجوز اولیه تأثیری ندارد و تمدید همچنان امکان‌پذیر است، مشروط بر آنکه تغییر به‌درستی و به‌موقع اطلاع داده شده باشد.
- تبدیل سرمایهگذاری در صورتی مجوز را حفظ می‌کند که این تغییر بین دسته‌های غیرملکی، یا از ملک به دسته‌ای دیگر و با رعایت حداقل مبالغ باشد. تبدیل سرمایهگذاری دیگری به ملک پذیرفته نمی‌شود.
این معیارها توسط مقامات به‌صورت موردی اعمال میشوند. اگر همین حالا دارای مجوز سرمایه‌گذار هستید، پیش از تاریخ تمدید خود پرونده‌تان را بررسی کنید.
برنامه‌های جایگزین اقامت
اسپانیا همچنان مسیرهای اقامتی را که وابسته به سرمایهگذاری نیستند اجرا می‌کند. هر یک شرایط خاص خود را دارد و انتخاب مسیر مناسب بستگی به این دارد که آیا قصد کار کردن، اداره یک کسب‌وکار یا زندگی با منابع مالی شخصی خود را دارید.
ویزای اقامت غیرانتفاعی
برای افرادی که میتوانند بدون کار کردن در اسپانیا از عهده معیشت خود برآیند. آستانه مالی به‌صورت درصدی از شاخص IPREM تعیین می‌شود — 400% برای متقاضی اصلی به‌علاوه 100% برای هر یک از افراد تحت تکفل — و این ویزا اجازه کار نمی‌دهد.
کارگر دورکار بین‌المللی (دیجیتال نومد)
برای افرادی که به‌صورت دورکاری برای کارفرمایان یا مشتریانی خارج از اسپانیا کار میکنند، تحت مسیر دورکاری بین‌المللی Law 14/2013.
کارآفرین
برای افرادی که پروژه کسب‌وکاری در اسپانیا راه‌اندازی میکنند که منافع عمومی آن تأیید شده باشد؛ ارزیابی بر اساس خود پروژه است، نه یک مبلغ سرمایهگذاری ثابت.
متخصص بسیار ماهر / EU Blue Card
برای متخصصان واجد شرایط که پیشنهاد کاری از یک شرکت در اسپانیا دارند؛ توسط واحد شرکت‌های بزرگ رسیدگی می‌شود.
پژوهشگر
برای افرادی که با یک نهاد پژوهشی، دانشگاه یا مرکز به‌رسمیت‌شناخته‌شده در اسپانیا همکاری میکنند.
انتقال درون‌سازمانی (ICT)
برای کارکنانی که در چارچوب همان گروه شرکت‌ها به اسپانیا اعزام میشوند.
آستانه‌ها و مدارک این مسیرها توسط مقامات اسپانیا تعیین می‌شود و به‌طور دورهای بازبینی می‌شود. ما پیش از هر درخواست، شرایط فعلی را تأیید می‌کنیم.
برنامه‌های Golden Visa بر اساس کشور
منابع رسمی: BOE — Organic Law 1/2025؛ وزارت ادغام، تأمین اجتماعی و مهاجرت
این صفحه بر اساس Organic Law 1/2025 و معیارهای مدیریتی منتشرشده توسط وزارت ادغام، تأمین اجتماعی و مهاجرت در 10 ژوئن 2025 تنظیم شده است. قوانین مهاجرت توسط مقامات اسپانیا تعیین میشوند و میتوانند تغییر کنند.
چرا «Trem Global» را انتخاب کنیم
ترم گلوبال به پشتوانه 30 سال تجربه در بازار املاک، مسیری مطمئن برای شروع یک سرمایه گذاری سود آور مهیا کرده و همراه با مشاوران حرفه ای سرمایه گذاری، پشتیبانی از سرمایه گذاران به چند زبان، مشاوران حقوقی و بیش از 4500 گزینه ملکی از سراسر جهان، تجربه ای منحصر به فرد از یک سرمایه گذاری سود آور ارائه می دهد. برای شروع یک سرمایه گذاری مطمئن و آسان در کمترین زمان، همین حالا با ما تماس بگیرید.سوالات متداول
راهنمای برنامه‌های شهروندی و اقامت
⋆ برنامه‌های شهروندی و اقامت در کشورهای مختلف را بررسی کنید
⋆ الزامات اصلی و معیارهای مالی را مرور کنید
⋆ گزینه‌ها را متناسب با اهداف خود مقایسه کنید
همین امروز یک مشاوره رایگان با مشاوران متخصص ما رزرو کنید!
فرم را پر کنید تا مشاور متخصص ما با شما تماس بگیرد.
