İstanbul’da Gayrimenkul Fiyatları

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

Türkiye’nin gözbebeği İstanbul yıllardır yatırımcılar nezdindeki önemini korumaya devam ediyor. Dünyanın her yerinden gelen iş insanlarının, turistlerin ve yatırımcıların buluşma noktası olan bu eşsiz şehir sunduğu benzersiz fırsatlarla kârlı bir kazanç kapısı haline gelmiş durumda. Gerek bölgedeki sanayi bölgelerinin İstanbul’da yoğunlaşması, gerek tarihi ve doğal güzellikler, gerekse de geniş iş imkanları İstanbul’u farklı sosyal çevrelerden gelen kişilerin ortak noktası haline getiriyor. Elbette böylesi her imkâna sahip olan bir şehre olan talep de oldukça yüksek. İstanbul’a olan bu talep etkisini en çok gayrimenkul sektöründe gösteriyor. İstanbul’da yer alan mülkler her geçen yıl daha da değerli hale geliyor. Dolayısıyla pek çok yatırımcı bu fırsatları değerlendirmek istiyor. Eğer siz de İstanbul’da bir mülk satın almak istiyorsanız fiyatlarla ilgili bilmeniz gereken bilgileri derledik.

İstanbul’da konut fiyatları son yıllarda istikrarlı bir artış gösteriyor. Bu durum mülklere olan ilgiyi de artırdı. Özellikle yabancı yatırımcıların İstanbul’daki konutlara ilgisi büyük. Son yılların verilerine bakarak da bu ilgiyi somut olarak görebiliriz. İstanbul’da pek çok konut projesinin yapımı tamamlandı ve satışa sunuldu. Ayrıca birçok yeni proje de yolda. Başka bir deyişle İstanbul’da gayrimenkul sektörü hız kesmeden yükseliyor.

İstanbul’da ortalama satılık konut büyüklüğü 115 metrekaredir. Kasım 2021 itibarıyla, İstanbul’daki satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı 5242 Türk Lirasıdır. Bu konutların ortalama amortisman süresi is 23 yıldır. 

2021 yılı verilerine göre İstanbul’da konut fiyatları açısından en çok değer kazanan ilçeler Adalar, Bakırköy, Beşiktaş, Beykoz ve Beyoğlu olmuştur. Amortisman süreleri açısından bakılacak olursa en kısa sürede kazanç getiren ilçeler Beylikdüzü, Çekmeköy, Esenyurt, Sancaktepe ve Sultangazi olmuştur.

En kazançlı yatırım araçlarından olan ticari mülklerin satışlarında da büyük bir artış var. Kasım ayı itibariyle İstanbul’da bulunan ticari mülklerin ortalama metrekare birim fiyatı 8291 TL’dir. Bu mülklerin ortalama amortisman süresi 24 yıldır. Bakırköy, Beşiktaş, Beykoz ve Beyoğlu ticari mülk fiyatlarının en çok artış gösterdiği ilçeler olmuştur. Beylikdüzü, Çekmeköy, Esenyurt, Sancaktepe ve Sultangazi ise kısa amortisman süreleriyle yatırımcıya en hızlı kazanç getiren ilçeler olmuştur. 

Properties
1
Footer Contact Bar Image