Gayrimenkul yatırımı yaparken amaç elbette kâr elde etmektir. Mülkünüzü kiraya verebilir, işletme olarak kullanabilir ya da bir süre sonra satabilirsiniz. Eğer Birleşik Krallık’ta satın aldığınız gayrimenkulü daha yüksek bir değere satıp kâr elde ederseniz vergi beyannamenizde sermaye kazancını bildirmeniz gerekir. Hisse senedi, tahvil, arazi ve mülk gibi gibi yatırımları satarak kâr elde ettiğinizde de sermaye kazancınız olur. Peki Birleşik Krallık’ta sermaye kazanç vergisi tam olarak nedir? Gelin hep beraber bakalım.
Bazı varlıklar vergiden muaftır. Ayrıca, bir yıldaki tüm kazançlarınız vergiden muaf gelirinizin altındaysa, sermaye kazanç vergisi ödemeniz gerekmez.
Aşağıda yer alan varlıklarınızı sattığınızda veya elden çıkardığınızda ( satış, hediye etme, başkasının üzerine geçirme, değiş tokuş, ödeme için kullanma) kazancınız üzerinden sermaye kazanç vergisi ödemeniz gerekir.
Arabanız dışında 6000 pound ve üzeri değere sahip mücevher, resimler , antikalar, madeni paralar ve pullar ve eşya setlerine sahipseniz
Ana eviniz olmayan mülkler
Çok büyük bir ana ev, kiralanmış ya da işletme olarak kullanılan ana ev
ISA ve PEP kapsamında olmayan hisseler
İş aktifleri
Bir mülkünüzü sattıktan sonra kazanç sağlarsanız, temel oranlı vergi mükellefi olarak %18 sermaye kazancı vergisi veya daha yüksek bir vergi oranı ödüyorsanız %28 ödersiniz. Diğer varlıkların satışından elde edilen kazançlar, temel oranlı vergi mükellefleri için %10 ve daha yüksek oranlı vergi mükellefleri için %20 oranında tahsil edilir. Bu oranları yalnızca sermaye kazancı indiriminizi aşan kazançlar için ödemeniz gerekir.
2021-22'deki sermaye kazançları vergi indirimi, 2020-21'de olduğu gibi 12.300 sterlindir.
Bu, herhangi bir vergi ödenmeden önce bu vergi yılında bir varlıktan elde edebileceğiniz kâr miktarıdır.
Varlıklarınıza bir başkası da ortaksa iki kişi de indirimden faydalanabilir.
Evliyseniz veya birlikte yaşadığınız bir partneriniz varsa, varlıkları birbirinize sermaye kazanç vergisi ödemeden transfer edebilirsiniz. Fakat varlıklarınızı partnerinize transfer ederseniz ve onları daha sonra satarsanız varlık partnerinize geçtiğinden beri değil, bir çift olarak size ait olduğu süre boyunca elde ettiğiniz kazanca göre vergi ödersiniz.
