Birleşik Krallık'ta konut fiyatları bu yıl keskin bir şekilde yükseldi ve yüksek talep nedeniyle ilk altı ayda yüzde 5,6 arttı. Birleşik Krallık'ta fiyatların yıl sonuna kadar yüzde 9,0 oranında artması bekleniyor. Bu yazımızda İngiltere gayrimenkul yatırımından bahsettik.
Yatırım Hedefi
İlk değerlendirmelerden biri, yatırım yapmak için en iyi yeri belirlemektir. İşe, aileye ve arkadaşlara yakın bir yerde satın almak çoğu ev sahibi için genellikle en önemli şeydir. Ancak, mülk yatırımcıları ve ev sahipleri için dikkate alınması gereken başka hususlar da vardır. Kira talebi ve oranları ülke genelinde farklılık gösterir ve kiracı eğilimlerine ve taleplerine öncelik verilmelidir. Örneğin, evden çalışan daha fazla insanla, konutlar artık hemen kapı eşiğinde iş yerlerine ihtiyaç duymuyor. Yalnızca finansal kazançları göz önünde bulundurursanız, Pazarın araştırma yerlerini Greater London listenin başında karşılaştırın. Sermayedeki mevcut emlak fiyatlarının 465,549 sterlin olmasıyla birlikte, çalışma 2031 yılına kadar yüzde 33,1 artışla 619,568 sterline ulaşacağını tahmin ediyor.
Arz ve Talep
Birleşik Krallık mülkü için alıcı talebi artmaya devam ediyor, ancak arz tüm zamanların en düşük seviyesine ulaştı. Birleşik Krallık'ta satış anlaşmaları yıllık %30'dan fazla artarken, borsalar %55 arttı - bu, talebin arzı ne kadar hızlı geride bıraktığının güçlü bir göstergesi. Listeler yarı yarıya tipik seviyelere düşerken, İngiltere'nin 530 bölgesindeki ev stok seviyeleri iki aylık hedeflerin altında. Kiracı talebi açısından, Derby pazarının %48'i 35 yaşın altındadır ve giderek kiralamaya meyilli genç bir profesyonel piyasadan yatırım getirisi potansiyeli göstermektedir.
Genel Bakış
Tahminler, Kuzey Batı ve Midlands'ın önümüzdeki dört yıl boyunca İngiltere'de sırasıyla yüzde 28 ve yüzde 24'lük fiyat artışlarıyla en çok büyüme gösteren bölgeler olacağını gösteriyor. 2022'de bu bölgelerin her ikisinde de yüzde 4,5 ve yüzde 4'lük büyüme, çoğunlukla büyüme potansiyeli tavanı ve önemli şehirlerde kurulan tesislerin kalitesi nedeniyle. Faiz oranları, Birleşik Krallık'ta, özellikle bölgesel merkezlerde gelecekteki büyümeyi belirleyecektir. Önümüzdeki yıllarda faiz oranlarının yükselmesi beklenirken, piyasanın mevcut aktivite seviyelerinin devam etmesi bekleniyor.
