راهنمای بخش های استانبول برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات: سیلیوری

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

راهنمای بخش های استانبول برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات: سیلیوری

سیلیوری یک منطقه ساحلی است که در غربی ترین نقطه استانبول واقع در همسایگی استان تکرداغ و منطقه بویوکچکمهجه قرار دارد. سیلیوری حتی اگر از نظر وسعت یک منطقه بزرگ باشد ، جمعیت کمی دارد. جمعیت در سیلیوری بین این منطقه توزیع شده است. همانطور که نیمی از جمعیت در مراکز شهری ساکن هستند ، بقیه در بسیاری از روستاهای کوچک زندگی می کنند. در دهکده های کوچک سیلیوری مزارع بی شماری وجود دارد و کشاورزی زمینه اساسی کار در این منطقه است. سیلیوری به دلیل ساختار جغرافیایی خود تاریخ غنی دارد و یکی از بزرگترین مزارع بادی ترکیه را دارد. سیلیوری همچنین در تابستان با سواحل تصفیه شده گردشگران زیادی را به خود جلب می کند. این منطقه دور از پرجمعیت ترین مناطق استانبول دارای ملزومات بی شماری است که زندگی در سیلیوری را منحصر به فرد می کند.

تاریخ

سیلیوری دارای میراث تاریخی غنی است که به دوران ماقبل تاریخ باز می گردد ، اما اولین شواهد مستند نشان می دهد که سیلیوری بین سالهای ۷۵۰ قبل از میلاد تا ۵۵۰ قبل از میلاد توسط یونانی ها مستعمره شده و ساکن شده است. این شهر که در ابتدا سلیمبریا یا سلیبریا نامیده می شد ، به دلیل داشتن بندرگاه های طبیعی در همسایگی بسیاری از مسیرهای کاروان ، دارای ارزش تجاری بی نظیری بود اما از آنجا که در طول تاریخ بارها مورد حمله قرار گرفت و مورد حمله قرار گرفت ، نتوانست قدرت اقتصادی خود را حفظ کند. شهر خودمختار سلیبریا در قرن دوم قبل از میلاد دوران طلایی خود را سپری کرد و محل تولید انگور ، ابریشم و زیتون بود. همچنین ، این شهر زادگاه یک پزشک مشهور ، هروودیکوس بود. به دلیل اختلافات مرزی بین دولت های یونان و بیزانس در قرن ۵ ، سلیبریا تحت کنترل بیزانس قرار گرفت. در زمان سلطنت بیزانس ، به دلیل مهاجرت بیشتر جمعیت به مناطق شهری تر ، جمعیت به میزان قابل توجهی کاهش یافت. با کاهش جمعیت این شهر ، برای بسیاری از خانهای بلغارستان ، ساراسین و روسها به یک هدف ارزشمند تبدیل شد. این شهر که از حملات و حملات بیشماری رنج می برد ، ارزش قبلی خود را از دست داد. در سال ۱۳۹۹، سلیبریا تحت سلطه عثمانی قرار گرفت تا پس از شکست عثمانی در برابر تیمور به بیزانس بازگردد.

پس از سقوط قسطنطنیه ، عثمانی ها کنترل این سرزمین ها را به دست آوردند و موفق شدند مرزها را ایمن نگه دارند تا اینکه با پیمان سور در سال ۱۹۲۰ به یونان تبدیل شد. در زمان سلطنت عثمانی بر سلیبریا ، مهاجران مسلمان مورد قبول لاتین و جمعیت یونان در داخل دیوارهای شهر که عمدتا زندگی خود را بر اساس شراب سازی و تولید ابریشم بنا می کردند. حتی اگر توسط بومیان شهر پذیرفته نشود ، بسیاری از خانواده های ترک در خارج از دیوارهای ساحل مستقر شدند و بیشتر به ماهیگیری توجه داشتند. این شهر کوچک به استراحتگاه تابستانی ثروتمندانی تبدیل شد که در دوران عثمانی در استانبول زندگی می کردند. پس از عقب نشینی نیروهای یونانی ، ایتالیایی ها برای مدت کوتاهی سیلیوری را اشغال کردند. با آتش بس مودانیا ، نیروهای ترکیه کنترل سیلیوری و استانهای همسایه را بدست آوردند. سیلیوری از سال ۱۹۲۶بخشی از استانبول است.


راهنمای بخش های استانبول برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات: سیلیوری image1


زندگی اجتماعی و فرهنگی

سیلیوری ویژگی های اساسی یک زندگی غنی از نظر اجتماعی و فرهنگی را فراهم می کند. سیلیوری با داشتن شهرداری که بهترین مراقبت را برای ساکنان خود دارد ، خانه پروژه های بی شماری است که هدف آنها ساختن یک زندگی اجتماعی بهتر است. مراکز هماهنگی برای بزرگان ، کمک به مراکز و بازارهای اجتماعی برای افراد نیازمند ، دفاتر برنامه ریزی حامل ، پناهگاه های ویژه حیوانات و بسیاری دیگر از پروژه هایی است که به ارزش های اجتماعی و فرهنگی سلیوری کمک می کند. از آنجایی که سیلوری محل سواحل شگفت انگیز است ، در تابستان گردشگران زیادی را به خود جذب می کند و ارزش آن را افزایش می دهد.

ساختار جمعیتی

سیلیوری ۱۹۳.۶۸۰ نفر جمعیت دارد که تراکم جمعیت آن ۲۳۲ نفر برای هر کیلومتر مربع است. ۵۴.۹۴ ٪ از جمعیت بزرگسال ، ۱۲.۸۸ ٪ سالمند و ۳۲.۱۸ ٪ جوان هستند. در حالی که ۴۹.۰۲ ٪ از جمعیت متاهل هستند ، ۲۲.۹٪ از جمعیت مجرد هستند زیرا بقیه یا طلاق گرفته و یا بیوه هستند. سطح تحصیلات در سیلیوری در مقایسه با سایر مناطق استانبول بالاتر است. ۷۴.۷٪ از جمعیت یا تحصیلات ابتدایی ، متوسط ​​یا متوسطه دارند در حالیکه ۱۵.۱۷٪ تحصیلات دانشگاهی یا عالی دارند.

قیمت ملک

علی رغم دور بودن از شهر ، قیمت ملک در سیلیوری به طور مداوم در حال افزایش است. طی چهار سال ، قیمت هر ملک در سیلیوری ۵۴.۰۶٪ افزایش یافت. قیمت متوسط ​​برای یک ملک ۱۰۰ متر مربعی ۳۰۷.۵۰۰ لیر ترکیه است. سیلیوری نیز رشد مداوم قیمت اجاره را نشان داد. متوسط ​​قیمت اجاره برای یک ملک ۱۰۰ متر مربعی ۹۹۸ لیر ترکیه است که در مدت چهار سال ۴۰.۱۷ ٪ افزایش دارد. نرخ بازگشت املاک در سیلیوری ۲۶ سال تخمین زده شده است. سیلیوری آمار بسیار خوبی در املاک و مستغلات نشان می دهد و قول می دهد که یک دارایی ارزشمند برای سرمایه گذاری های آینده باشد.

Properties
1
Footer Contact Bar Image