چه نوع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بیشترین میزان بازگشت (بازگشت سرمایه) را دارد
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در میان سودآورترین ابزارهای سرمایه گذاری حرف اول را می زند. برای یک سرمایه گذاری سودآور ، نکات خاصی باید در روند تصمیم گیری در انتخاب املاک و مستغلات در نظر گرفته شود. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مناسب در مکان مناسب و در زمان مناسب از داشتن اطلاعات در مورد این بخش و جستجوی گزینه های مختلف از اهمیت بسیاری برخوردار است. شانس بازگشت سرمایه املاک و مستغلات باید قبل از سرمایه گذاری به خوبی ارزیابی شود. بازگشت سرمایه اصطلاحی تجاری است که برای توصیف بازده مالی گذشته و آینده استفاده می شود. ROI اساساً می تواند به عنوان شاخص اصلی سودآوری سرمایه گذاری مورد استفاده قرار گیرد. ROI خوب در املاک و مستغلات به عوامل مختلفی بستگی دارد. این عوامل ، از مکان به نوع ملک ، تا خطرات و تأمین مالی ملک ، بر بازده سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تأثیر می گذارد.
اولویت افرادی که تصمیم به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می گیرند باید تصمیم گیری در مورد سرمایه گذاری باشد. در همه سرمایه گذاری های مسکونی ، تجاری یا زمین باید نکات مهم مختلفی را در نظر گرفت. برای تصمیم گیری در مورد اینکه کدام یک از املاک و مستغلات بهترین سرمایه گذاری هستند ، باید گزینه ها را به درستی تحلیل کنید. بازده سرمایه گذاری بسته به نوع املاک و مستغلات متفاوت است. بهترین گزینه برای همه ممکن است متفاوت باشد.
سرمایه گذاری زمین در بلند مدت
در میان دارایی های واقعی ، تنها مورد سرمایه گذاری که تولید ندارد ، زمین است. شما می توانید مجلل ترین خانه ها را بسازید ، اما با ارزش ترین آنها خانه ای است که در زمینی با ارزش ساخته شده است. امروزه ، در حال توسعه شهرهای بزرگ با تأثیر افزایش جمعیت ، هر ده سال حدود ده کیلومتر در خارج از شهر رشد می کند. اگر برای انتخاب زمین حداقل ده سال صبر کنید ، یک مزرعه نزدیک مرکز شهر پردرآمدترین ملک است. وقتی وضعیت منطقه بندی توسط شهرداری مربوط تنظیم شود و پروانه ساخت ساختمان صادر شود ، زمینی که در آن ساخته می شود ، سودآورترین سرمایه گذاری برای سرمایه گذار آن خواهد بود.
سرمایه گذاری زمین در مدت میانی
با افزایش جمعیت ، زمین های مسکونی که برای نیاز روزافزون مسکن از ارزش بیشتری برخوردار شده است ، هر ساله از ارزش بیشتری برخوردار می شوند. این واقعیت که به راحتی قابل فروش است و با گذشت زمان از ارزش بیشتری برخوردار می شود ، سرمایه گذاری زمین را در زمره سودآورترین املاک و مستغلات قرار می دهد. با افزایش تعداد ساخت و سازها و مناطق سبز در اطراف سرمایه گذاری زمین ، ارزش زمین نیز افزایش می یابد.
سرمایه گذاری مسکونی در کوتاه مدت
چه برای اهداف مسکونی و چه برای سرمایه گذاری ، با خرید خانه می توانید پس انداز خود را ارزیابی کنید. به خصوص در ده سال گذشته قیمت مسکن به طور مداوم در حال افزایش است. علاوه بر افزایش هزینه های ساخت و ساز و زمین ، تورم سالانه به طور مداوم قیمت مسکن را نیز افزایش می دهد. به همین ترتیب ، خرید خانه با این امید که ارزش خود را بدست آورد می تواند یک ابزار سرمایه گذاری سودآور باشد. هنگامی که مستأجر در خانه مستقر شود می توانید درآمد اضافی پیدا کنید. اجاره دادن خانه ها در مرکز شهر آسان است و قیمت اجاره نسبتاً زیاد است. علاوه بر این ، می توانید به سمت مناطق تازه توسعه یافته شهر و محله های نزدیک به شبکه های حمل و نقل تازه افتتاح شده بروید تا بالاترین سطح را از سرمایه گذاری مسکونی خریداری شده برای سود کسب کنید.
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تجاری برای درآمد اجاره ای
مانند سرمایه گذاری مسکونی ، شما می توانید یک سرمایه گذاری تجاری در املاک و مستغلات انتخاب کنید که پس انداز شما را در برابر تورم محافظت کند و ارزش آن را از سال به سال افزایش دهد و بازده اجاره آن را داشته باشد. عامل دیگری که باعث جذابیت این نوع سرمایه گذاری می شود و درآمد اجاره آن نسبتاً بیشتر از قیمت اجاره مسکن است ، این است که مستاجر باید ملک را تمیز و نگهداری کند. به ویژه مستاجر شرکت های سهامی از این سرمایه گذاری بهره مند خواهند شد.
