Gayrimenkul yatırımında akla gelen ilk seçenek mülk almak olsa da gayrimenkul yatırımı mülk sahibi olmayı gerektirmemektedir. Mülk satın almak ve kiralamak kâr elde etmek açısından avantajlı bir yaklaşım olabilir fakat sermaye gerektirir. Aynı zamanda içinde olduğunuz durumu göz önünde bulundurarak en iyi konumu ve en iyi mülkü seçme süreci oldukça karmaşık olabilir.
Fakat, mülk sahibi olmak gayrimenkul yatırımlarınızdan kâr etmenizin tek yolu değil. Diğer seçenekler mülk satın almak kadar direkt yaklaşımlar olmasa da yine de kazançlı olabilir. Eğer mülk satın almadan gayrimenkule yatırım yapmanın yollarını arıyorsanız, bu makalede bunu yapabileceğiniz bütün yolları listeledik. Hepsini detaylı bir şekilde inceleyelim.
Gayrimenkul Odaklı Şirketlere Yatırım Yapmak
Gayrimenkul satın alıp yönetimini yapan pek çok şirket bulunmaktadır. Bu şirketlerin içerisinde müteahhitler, oteller ya da devre mülk şirketleri olabilir. Bu şirketlerin kâr payları diğer seçeneklere göre daha düşük olabilir fakat içinde bulunduğunuz durumlara bağlı olarak oldukça fayda sağlayıcı bir seçim olabilir. Eğer spesifik bir gayrimenkule yatırım yapmak ile ilgileniyorsanız, araştırmalarınızı buna göre yapabilir ve size en çok kâr sağlayacak şirketlere yatırım yapabilirsiniz.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığına Yatırım Yapmak
GYO olarak da bilinen gayrimenkul yatırım ortaklığı gayrimenkul sahibi olan, sahip olduğu gayrimenkulleri yöneten ve gayrimenkulle ilgili her şeyle ile ilgilenen şirketler için kullanılır. Bir şirketin GYO olarak tanımlanmasındaki en büyük etken bu şirketin gelirlerinin çok büyük bir bölümünün direkt olarak gayrimenkullerden gelmesidir.
Bu anlamda GYO şirketler diğer şirketlerden ayrılmaktadır. Çünkü gelirleri çoğunlukla gayrimenkulden gelmekle beraber bu şirketler yatırımcılarına devamları olarak nakit akışı sağlamaktadır. Bu sebeple, gayrimenkul yatırım ortaklığına yatırım yapmak uzun vadede çok kârlı bir seçenek olabilir ve gelecekte kendi mülklerinize sahip olmanızı sağlayabilir.
İnşaat Sektörüne Yatırım Yapmak
Gayrimenkul yatırımı sadece mülk sahibi olmayı ya da mülk sahibi olan şirketlere yatırım yapmayı kapsamamaktadır. İnşaat sektörüne yatırım yaparak da dolaylı yoldan gayrimenkule yatırım yapabilirsiniz. Talebin yüksek olduğu bölgelere her geçen gün yeni ev ve binaların yapıldığı düşünüldüğünde inşaat sektörüne yatırım yapmak çok avantajlı olabilir.
Fakat, inşaat sektörüne yatırım yapmadan önce pazar, gayrimenkul trendleri, müteahhitler ve ekonomi alanlarında araştırma yapmanız gerekmektedir. Zira yatırımından elde edeceğiniz kâr tüm bu faktörlere bağlı olarak değişebilmektedir. Örneğin ekonominin yükselişe geçtiği dönemlerde evlere olan talep artacak, müteahhitlerin de iş performansı daha iyi olacaktır. Bu noktada yapılacak seçimler ise gayrimenkul trendlerinden ve pazardan etkilenebilmektedir.
Kitlesel Fonlama
Küçük şirketler kitlesel fonlama ile sermayelerini artırabilmektedir. Bu bir anlamda gayrimenkul yatırım ortaklığına benzemektedir. Bu şirketler halkın fonları ile mülk alımı yapmaktadır. Bu mülklerin alınması işletilmesi ve satılmasından elde edilen gelir ise yatırımcılar arasında paylaştırılmaktadır. Bu tür küçük şirketlere online kitlesel fonlama platformlarını kullanarak kolayca yatırım yapabilir, küçük miktarlarda yatırımlar ile başlayabilir ve yaptığınız yatırımları takip edebilirsiniz.
Not: Bu içerik bilgilendirme amaçlı üretilmiştir. Herhangi bir yatırım tavsiyesi içermemektedir.
