Gayrimenkul sektörü en avantajlı yatırım sektörlerinden biri olarak kabul edilmektedir. Ancak yatırımcı bu yatırım türünden elde edeceği getiriyi bilmek ister. Bir evin değerini hesaplamak için tek bir formül yoktur. Ancak olası kârı birçok şekilde hesaplayabilir ve yatırımınızın geleceğini tahmin edebilirsiniz. Bu yöntemlere beraber göz atalım.
Benzer Konumdaki Konutlarla Karşılaştırma
Aynı veya benzer mahallelerdeki mülklerin değerlemelerini öğrenmek, kendi evinizin değerini belirlemenize yardımcı olabilir. Bir evin değeri binanın yaşı, evin cephesi, metrekaresi, bulunduğu kat, binada asansör bulunması gibi kriterlere göre belirlenir. Sonuç olarak, sizinkine benzer özelliklere sahip gayrimenkullerin değerlemelerini incelemek, yatırımınızı hesaplamanıza yardımcı olabilir.
Kiralama Fiyatına Göre Hesaplama
Bu yöntemde mülkün kira bedeli bir yatırım veya kazanılacak para olarak değerlendirilir ve önümüzdeki birkaç yıl içinde elde edilecek toplam kira tutarı evin değerini belirlemek için kullanılır. Bir evin yatırım getirisini değerlendirmek için 17-20 yıllık kira toplamı esas alınır. Türkiye'de genellikle 18 yaş olarak kabul edilir. "Amortisman değeri" terimi, bu prosedür kullanılarak hesaplanan değeri ifade eder.
Konut Kredisi Ekspertiz Değeri Hesaplama
Ev almak için konut kredisi başvurusu yapacaksanız, banka gayrimenkul ekspertiz değerini belirlemek için size bir uzman görevlendirecek ve evinizin ekspertiz değerini raporlayacaktır. Bu rapor evinizin değerini belirleyecek unsurları içermektedir.
Trem Global ile İletişime Geçerek Destek Alın
Gayrimenkulün değerini belirlemede bir diğer önemli yöntem de işi bilen bir emlakçıya başvurmak. Her türlü yatırım bilgisine sahip olan ekibimiz sizlere değer çerçevesinde istediğiniz evi sunmaktadır. Yatırımınızın değerini en doğru şekilde öğrenmek için Trem Global ile iletişime geçebilirsiniz.
