Gayrimenkul yatırımı, doğru şekilde yapıldığında yatırımcıya büyük kazançlar getiren bir yöntemdir. Güvenli olması ve sürekli değer artışı potansiyeli gayrimenkulü yatırımcılar arasında bir hayli popüler hale getiriyor. Dünyada pek çok kişi servetinin büyük bir kısmını gayrimenkul sayesinde elde etmiştir. Eğer siz de gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyorsanız dikkate almanız gereken faktörler var. İşte yatırımı başarıya ulaştırmak için göz önünde bulundurmanız gerekenler.
Konum
Daha önce birçok yazımızda da paylaştığımız üzere konum, gayrimenkul yatırımında hayati öneme sahip bir faktördür. Satın aldığınız gayrimenkulün avantajlı bir konuma sahip olması başarıyı getiren etmenlerin başında geliyor. Mülk, harika bir durumda olsa da konumu avantajlı değilse ne yazık ki kazanç elde etmeniz pek mümkün değil. Dolayısıyla gayrimenkul yatırımı yapmadan önce mutlaka satın alacağınız mülk tipine uygun bir konum bulmalısınız. Ayrıca konumu değerlendirirken sadece içinde bulunduğunuz anı değil geleceği de düşünmelisiniz. Mülkün bulunduğu konum iyi bir gelecek vadediyorsa yatırıma uygun olabilir.
Yatırım Amacı
Gayrimenkul yatırımı yapmadan önce karar vermeniz gereken en önemli şeyler ne tür bir mülke yatırım yapacağınız ve ne tür bir kazanç hedeflediğinizdir. Her mülk tipinin kendine göre gereklilikleri, avantajları ve getirileri vardır. Amaçlarınızı belirledikten sonra gelecekte sizleri nelerin beklediğini hesaba katabilir ve sürprizlerle karşılaşmazsınız.
Fiyat Değerlendirmesi
Karşınıza çıkan bir mülkü çok sevip derhal satın almak isteyebilirsiniz. Fakat satın alma işleminden önce mutlaka fiyat karşılaştırması yapmanız sizin faydanıza olacaktır. Piyasadaki benzer mülkler sizin bulduğunuzdan daha ucuza satılıyorsa istemeden de olsa zarar edebilirsiniz ve dezavantajlı duruma düşebilirsiniz. Beğendiğiniz mülkün değerini öğrenmek için uzmanlardan da yardım alabilirsiniz.
Finansal Durum
Gayrimenkul yatırımında her şeyden önce yatırıma finansal olarak hazır olmalısınız. Birikimleriniz beğendiğiniz mülkü satın almaya tam yetiyorsa tekrar düşünmenizi tavsiye ederiz. Çünkü bazı durumlarda ekstra harcamalar yapmanız gerekebilir. Örneğin, satın aldığınız gayrimenkulü daha sonra satmak istiyorsanız mülkün bakım ve onarımı için para harcamanız gerekebilir. Ya da mülkünüzü kiraya verecekseniz ev sahibi olarak bazı masraflardan sorumlu olacağınızı unutmamak gerek. Dolayısıyla, yatırım yapmadan önce ileride karşınıza çıkacak ekstra masrafları da hesaba katmalı ve bütçenizi ona göre ayarlamalısınız.
