Hem profesyonel iş hayatınızda hem de özel hayatınızda bankalardan ve çeşitli kuruluşlardan yatırım kredisi desteği alabilirsiniz. Yatırımlarınızı finanse etmek için uzun veya kısa vadede alınan kredileri değerlendirmenin birkaç yolu vardır. Yatırımınızın finansal kapasitesine, türüne ve değerine göre veya sektöre göre size en uygun yatırımı seçebilirsiniz. Peki, gayrimenkul yatırımı için en iyi kredi türleri nelerdir?
Gayrimenkul Yatırımları için Kredi Türleri Nelerdir?
İster arazi satın alın ister mülk inşa edin ve satın alın, ister satın alacağınız mülkü kiralayın, yan gelir elde etmek için gayrimenkule yatırım yapabilirsiniz. Tesis için en iyi yatırım kredileri şunlardır:
Konvansiyonel Banka Kredileri
Köprü Kredileri
Özel Para Kredileri
Gayrimenkul Öz Kaynak Kredisi
Konvansiyonel Banka Kredileri
Kendi eviniz varsa veya krediyle satın aldıysanız, bu yönteme aşinasınızdır. Konvansiyonel finansmanda peşinat beklentisi genellikle satın alma fiyatının yüzde 20'dir. Bazı durumlarda, borç veren peşinat olarak yüzde 30 ücret almak isteyebilir. Konvansiyonel banka kredileri, bir kişinin geçmiş dönemde kredi puanında alacağı kredi miktarını ve kredi kaydını etkileyebilir. Bankalar ayrıca borcunuzu ödeyip ödeyemeyeceğinizi kontrol etmek için gelirinizi ve varlıklarınızı gözden geçirebilir.
Köprü Kredisi
Konvansiyonel kredinin aksine kısa vadeli bir kredidir. Faiz oranları diğer kredi türlerine göre daha yüksek olmasına rağmen, daha hızlı onay ve daha az prosedür gerektirdiği için gayrimenkul yatırımcıları tarafından tercih edilmektedir. Köprü kredileri, borçlunun kredi itibarına göre değil, teminat olarak gösterilen mülk değerine göre şekillenir. Köprü kredisinin şartları, borç veren ile borçlu arasında pazarlık yapılarak belirlenir. Kredi temerrüde kalırsa, borç veren bundan kar edebilir.
Özel Para Kredisi
Özel para kredileri kişilerarası kredilerdir. Yatırımcı genellikle krediyi ailesinden veya çevresindeki arkadaşlarından alır. Bankadan kredi alamayan insanlar için iyi bir seçim olabilir. Borç alabilen bir akrabanız yoksa, kredi veren yerel gayrimenkul sahiplerine başvurabilirsiniz.
Gayrimenkul Öz Kaynak Kredisi
Adından da anlaşılacağı gibi, bir ev sahibi kredi çekmek ve gayrimenkule yatırım yapmak istediğinde, mevcut evinin yüzde 80'ine kadar kredi alabilir. Gayrimenkul öz kaynak kredisi genellikle ev onarımı veya eğitim gibi diğer harcamalar için kullanılır. Genellikle ikinci bir ipotek olarak adlandırılır, çünkü mülkün değerine karşı garanti edilir.
