Yatırım yapmaya karar veren kişilerin öncelikle hangi tip mülke yatırım yapacağına karar vermesi gerekir. Yatırım yapılacak mülk bir arsa, ev, iş yeri ya da toplu konutlar olabilir. Mülk yatırımında öncelikli amaç kar elde etmek olduğu için sizlere kar getirecek ve bütçenize uygun yatırımlar seçmelisiniz. Peki hangi tip mülkler en iyi yatırım araçları olabilir?

 Mülk Yatırımı Yaparken Nelere Dikkat Etmelisiniz?

Öncelikli olarak bir yatırımcının en büyük amacı kar etmektir. Kar etmeyeceğiniz veya yatırım giderinizi uzun vadede karşılayabileceğiniz bir mülke yatırım yapmak çok mantıklı olmayabilir. Yatırım yapacağınız mülkü seçerken temelde 3 noktaya dikkat etmelisiniz:

1)    Mülkün bulunduğu lokasyon: ulaşım ve diğer sosyal organizasyonlara yakın olması, güvenli olması ve yaptığınız yatırımın amacına uygun olması

2)    Belirlediğiniz yatırım stratejiniz: kısa vadede yatırım giderinizi karşılamak ve kar elde edebilir seviyeye ulaşmayı amaçlamalısınız. İleride değerlenebilecek, ulaşım ve diğer imkanlar konusunda gelişmeye müsait bir yer belirlemelisiniz.

3)    Piyasanın durumu: Piyasadaki arz-talep durumunu iyi gözetmeli ve yatırım danışmanlığı almalısınız.

Hangi Tip Mülk Yatırımları Sizin için Uygundur?

Mülk yatırımlarına geçmeden önce yatırım tiplerinden bahsetmek gerekir. Yatırımlar finansal ve finansal olmayan yatırımlar olmak üzere ikiye ayrılır.  Finansal yatırımlar hisse senedi, tahvil ve menkul kıymetler gibi daha çok finansal bilgi ve ön görü gerektiren riskli yatırımlardır. Finansal olmayan yatırımlar ise altın gibi değerli metaller ve gayrimenkulleri kapsar.

Gayrimenkul yatırımlarının başında ise ev satın almak ve satın alınan evi kiralamak gelir. Öncelikle ev satın alırken evin bulunduğu arazinin güvenliğini, deprem bölgesinde olup olmamasını ve yapı denetimlerini rahatlıkla öğrenebilir olmanız gerekir. Satın alacağınız yapının kat mülkiyetli mi yoksa irtifaklı mu olup olmadığı da önemli bir husustur. Eğer yaşamak için konut alıyorsanız buna dikkat etmeniz gerekir. Daha sonra iyi bir gözlemci olmalısınız. Çünkü satın alacağınız mülkün ileride değerlenip değerlenmeyeceği ya da kira getirisinin sizin yatırım masrafını karşılayıp karşılamadığını öğrenmeniz gerekir. Eğer satın alacağınız mülkü kiraya verecekseniz düzenli kira gelirinizi alabileceğiniz müşterileri seçmelisiniz.

Bir arsa ya da iş yeri satın alacaksanız öncelikli olarak ileride mülkünüzün değerlenip değerlenmeyeceğini dikkate almalısınız. Arazinizden geçecek olan bir köprü, yol ya da ulaşım projesi arazinizin değerini arttırabilir. İş yeri satın alıp kiraya verecekseniz ofislerin ve iş dünyasının yoğun olduğu merkezi bölgeleri seçebilirsiniz.

Sizlerde yatırım yapmak istiyor fakat nereden başlayacağınızı bilmiyorsanız geniş yatırım portföyü ve sektörde öncü gayrimenkul danışmanlığı hizmeti sunan Trem Global’e başvurabilir ve profesyonel ekibimizden destek alabilirsiniz.