هزینه های سرمایه گذاری در املاک در ایالات متحده آمریکا چقدر است؟
بودجه بندی برای سرمایه گذاری در یک ملک ممکن است گاهی چالش برانگیز باشد اما در طولانی مدت سود آور است. مانند هر کشور دیگر ، خرید ملک در ایالات متحده با برخی هزینه ها همراه است. اگر قصد خرید ملک در ایالات متحده را دارید ، ممکن است بخواهید قبل از تصمیم گیری درباره هزینه ها بدانید.
قیمت املاک و مالیات در ایالات متحده آمریکا
قیمت ملک از ایالتی به ایالت دیگر و حتی شهر به شهر دیگر متفاوت است ، اما گزینه های زیادی برای هر بودجه موجود وجود دارد. با این حال ، واشنگتن ، نیویورک ، کالیفرنیا و فلوریدا ممکن است طرف گران قیمت باشند. متوسط قیمت فروش خانه های جدید در ایالات متحده حدود ۳۰۰.۰۰۰ دلار است که می تواند برای ساختارهای جدید بهینه باشد.
مالیات بر دارایی در هر ایالت پارامترهای مختلفی دارد و در نتیجه ، برای هر ملک مبلغ مشخصی وجود ندارد. اما هاوایی ، آلاباما ، لوئیزیانا و وایومینگ از نظر مالیات از مقرون به صرفه ترین ایالت ها هستند. اگرچه ممکن است متوسط ارزش خانه متفاوت باشد ، اما میزان اثربخشی در این ایالات مشابه است.
هزینه های دیگر سرمایه گذاری در املاک در ایالات متحده آمریکا
یکی دیگر از هزینه ها بیمه عنوان است که به ایالت شما نیز بستگی دارد. هزینه بیمه عنوان مالک معمولاً حدود ۸۵۰ دلار است و تنها پس از انجام معامله مالی بین طرفین قابل دریافت است. هزینه ها نیز ممکن است متناسب با اندازه ، مکان و درصد پوشش تغییر کنند.
هزینه دیگر در این فرآیند با هزینه ضبط است ، هزینه ای که برای ثبت مبادله انجام شده بین خریدار و فروشنده به ارگان های دولتی پرداخت می شود. همچنین به ایالت ، هزینه خانه ، تعداد صفحات سند و تعداد نام های سند بستگی دارد. توجه داشته باشید که برخی از ایالت ها مالیات نقل و انتقال را با هزینه های ثبت ترکیب می کنند و برخی دیگر این هزینه ها را جدا می کنند.
هزینه های حقوقی به عنوان بخشی از هزینه بسته شدن مربوط به خریدار است. هزینه های حقوقی به پیچیدگی معامله و موقعیت ملک بستگی دارد. وکلا ممکن است درصدی از قیمت خانه را در حدود ۰.۵٪ تا ۱٪ یا فقط یک قیمت ثابت دریافت کنند.
هزینه بازرسی یکی دیگر از هزینه های اختیاری ملک است که بین ۳۰۰ تا ۴۵۰ دلار متغیر است. این بازرسی به ارزیابی ساختار ، زیرسازی ، سقف ، لوله کشی و برق ملک از نظر خطرات احتمالی ایمنی کمک می کند. حتی اگر ملک تازه باشد ، همیشه احتمال وجود شرایط نامساعد وجود دارد ، بنابراین توصیه می کنیم پس از امضای قرارداد ، قرار ملاقات بازرسی بگیرید.
