Türkiye’deki İnşaat Regülasyonları Nelerdir?

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

Türkiye sunduğu yüksek kalite ve sayısız yatırım seçenekleri ile beraber dünya çapında birçok yatırımcının göz bebeği olmaya devam etmekte. Bu yatırımlardan en yoğun biçimde etkilenen alanlardan biri inşaat sektörü. Her biri kendine has özellikleri ile parlayan Türkiye’deki şehirlerde, her geçen gün yeni inşaat projelerine imza atılıyor. İnşaat sektörüne artan ilgiyle beraber Türkiye de yatırımcılara destek olma yolunda bir politika izliyor. İnşaatların daha sağlam, güçlü ve verimli biçimde tamamlanmasını sağlamak ve denetlemek amacı ile oluşturulmuş olan inşaat regülasyonları ise bu politikalar doğrultusunda hazırlanıyor.

Yapı Denetim Kanunları

İnşaat formalitelerinin bir parçası olan yapı denetimi, inşaatçı ve denetim şirketinin ortak çalışmaları doğrultusunda ilerlemektedir. Her proje sahibi ve yatırımcının kabul etmesi ve projelerin planlanması esnasında takip etmesi gereken yapı denetim kanunları bulunmaktadır. 2464 ve 4708 numaralı yasalara göre inşaat esnasında dikkat edilmesi gerekilen yapı denetim kanunları şunlardır:

İnşaatın Konumu ve Boyutu

Projenin konuşlandığı alan ve boyutu hakkında her bilgi, yapı denetim firmaları tarafından onaylanmalıdır.

İnşaat Süresi

Her projenin inşaat sürecinin tahmini bitiş süresi ile beraber belirtilmesi gerekmektedir. Eğer inşaatı üstlenmiş olan firma projeyi belirtilmiş tarihte başarı ile tamamlayamaz ise devlet tarafından bazı aksiyonlar alınabilir.

Ulaşım İmkanları

İnşaat esnasında inşaat sahasına taşınacak olan materyallerin ulaşımının nasıl sağlanacağı ve sahip olacakları koşullar yapı denetim firmaları ile paylaşılmalı, en güvenli biçimde planlanmalıdır.

Yapı Hasarları

Eğer inşaat esnasında yapı herhangi bir hasar görmüş ise veya bir problem ile karşılaşılmışsa her bilgi yapı denetim firmalarına raporlanmalı ve kontrolü sağlanmalıdır. Eğer inşaatı üstlenen firma hasarları raporlamaz ise gelecekte ciddi sorunlar ile yüzleşebilir.

Servis Ücreti

Projenin boyutu, süresi ve yapıldığı yıl göz önüne alınarak inşaatın yapı denetim ücreti ödenmelidir.

Yapı Denetim ile İnşaatı Üstlenen Firmanın Sorumlulukları

İnşaatı üstlenen firma, proje hakkında yaşanan gelişmeleri takip etmek ve yaşanabilecek durumların sorumluluğunu üstlenmek zorundadır. İnşaat firması her zaman yapı denetim görevlilerini karşılamaya hazırlıklı olmalıdır. Kâğıt işleri ve servis ücretlerinin ödendiğinden emin olmalıdır. Sorumlu firma, proje hakkında herhangi bir değişikliği yapı denetim görevlilerinin onay ve haberi olmadan yapamaz. Eğer yapı denetimin onay belgeleri alınmadıysa proje tamamlansa bile kullanıma açık değildir.

İnşaat Yasalarında Yaşanan Son Değişimler

Belirli Kat Sayısının Aşımı

Belirlenmiş kat sayısından fazla katın inşaatı ciddi cezalara yol açmaktadır. Bu cezalar, inşaatın mühürlenmesi, katın veya binanın yıkılması ve para cezalarıdır.

Kırsal İnşaat Projeleri İçin Destekler

Nüfusu yüksek olan merkezi noktalarda bulunan inşaat yoğunluğunu nüfusu daha az bulunan kırsal bölgelere aktarmak amacı ile bu bölgelere yönelik devlet teşvikleri sürekli artmaktadır. Kırsal bölgelerde bulunan projeler için gerekli olan yasal ödemeler ve belgelerin sayısı azaltılmakta, bu projelere devlet tarafından da destek verilmektedir.

Deprem Önlemleri

Birçok fay hattı üzerinde olan Türkiye’de her yıl çok sayıda deprem olmaktadır. Binaların bu depremler yüzünden aldığı hasarı azaltmak ve gelecekte yaşanılacak sorunlarda minimum hasar ile binaların sağlamlığını sürdürülebilmesi amacıyla Türkiye’nin sahip olduğu inşaat regülasyonları sürekli güncellenmektedir. Yeni inşaat projelerine başlayan her firma, bu regülasyonları göz önünde bulundurarak işlemlerini tamamlamalıdır.

Bizimle İletişime Geçin

Bu tür regülasyonları sürekli takip etmek ve bu doğrultuda ilerleyen projeleri bulmak bazen çok zor olabilir. Bu tür kanunlara uygun inşa edilmeyen projelere yatırımda bulunmak sayısız problemle karşılaşmanıza sebep olabileceği gibi, yatırımınızın büyük bir kısmını kaybetmenize de yol açabilir. Trem Global olarak müşterilerimizin yatırımlarını en doğru şekilde değerlendirmek için bu tür kanunları en uygun biçimde takip eden projeleri dikkatli biçimde eleyip, seçmekteyiz. Daha fazla bilgi ve yardım için bizle iletişime geçebilirsiniz.

Properties
1
Footer Contact Bar Image